549 900 $
52 Rue du Patrimoine
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Duplex
Chambres
3
Aire habitable
1750 PC
Salles de bain
1
MLS® 18264359
Description de la propriété
Duplex idéalement situé au coeur d'Aylmer, à deux pas de la marina et des parcs. Le drain français a été complètement refait. Le rez-de-chaussée comprend un logement de 3 chambres, et l'étage offre un lumineux 2 chambres avec plafond cathédrale et grande terrasse privée. Revenus de 41 400 $/an, passant à 42 000 $/an en juillet. Cour clôturée et stationnement, à proximité d'Ottawa. Une excellente opportunité pour investisseurs ou propriétaire occupant dans un secteur très convoité.
Détails
Proximité
Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 994 $ |
| Taxes scolaires | 259 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Aire habitable | 1750 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | Les cinq électroménagers dans l'appartement de 3 chambres Lave-vaisselle dans l'appartement de 2 chambres |
| Éléments exclus lors de la vente | Tous les biens et effets personnels des locataires |
| Superficie du terrain | 3686.6 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 30.5 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 122 P |
| Année de construction | 1900 |
| Évaluation municipale (terrain) | 137 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 218 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 355 800 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 41 400 $ |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Bloc de béton |
| Foyers-poêles | Poêle à bois |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Revêtements | Vinyle |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| * Duplex situé au coeur d'Aylmer |
| * Revenus actuels de 41 400 $/année |
| * Revenus de 42 000 $/année à compter de juillet |
| * Logement principal : 3 chambres à coucher |
| * Logement à l'étage : 2 chambres à coucher |
| * Grande terrasse privée pour le logement supérieur |
| * Cour arrière clôturée |
| * Plusieurs espaces de stationnement |
| * À proximité de la marina d'Aylmer |
| * Accès rapide aux sentiers, parcs et pistes cyclables |
| * Près des écoles, commerces et restaurants |
| * Excellent potentiel d'investissement |
| * Secteur très en demande auprès des locataires |
| * Accès rapide à Ottawa |
