1 250 000 $
528 Ch. Robitaille
L'Ange-Gardien
L'Ange-Gardien
Type
Maison de plain-pied
Chambres
4
Aire habitable
3087.01 PC
Salles de bain
3
MLS® 13944516
Description de la propriété
Coup de coeur assuré! Luxueuse propriété à L'Ange-Gardien avec plus de 3000 pi², 4 chambres, 3 salles de bain, bureau vitré, salon à plafond cathédrale avec foyer au propane, et spectaculaire piscine intérieure avec vue sur la cour privée. Cuisine de rêve avec îlot central et garde-manger walk-in. Fondation Nudura, thermopompe centrale, génératrice intégrée, échangeur d'air, garage double de 775 pi². Terrain intime. Emplacement de choix près de l'autoroute, école, garderie, golf et parcs. Le confort absolu, clé en main!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8.8x6.2 P | Céramique |
| Bureau à domicile | 1er niveau/RDC | 11.9x14.10 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 13.2x12.1 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.7x12.1 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.9x11.9 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 20.1x18.6 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14.2x13.8 P | Bois |
| Garde-manger | 1er niveau/RDC | 9.0x4.7 P | Bois |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 9.1x9.2 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6.5x7.10 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.2x11.11 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.4x10.11 P | Bois |
| Cinema maison | Sous-sol | 11.9x19.6 P | Couvre-sol souple |
| Salle de bains | Sous-sol | 9.7x12.1 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 54.3x35.1 P | Couvre-sol souple |
| Rangement | Sous-sol | 20.10x13.10 P | Béton |
| Rangement | Sous-sol | 10.1x3.9 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 19.11x18.5 P | Couvre-sol souple |
| Rangement | Sous-sol | 39.9x19.4 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 5 615 $ |
| Taxes scolaires | 761 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 3 |
| Nombre de pièces | 21 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 3087.01 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Generatrice GENERAC, luminaires, stores, chauffe-eau, fournaise électrique, thermopompe centrale, piscine et ses accessoires. |
| Éléments exclus lors de la vente | 2 réservoirs de Propane en location avec Budget |
| Dimension de la façade du bâtiment | 24.87 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 16.46 M |
| Superficie du terrain | 10795.3 MC |
| Année de construction | 2023 |
| Évaluation municipale (terrain) | 89 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 988 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 1 078 200 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Double largeur ou plus, Non pavée |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Échangeur d'air, Thermopompe centrale, Système d'alarme, Porte de garage électrique |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Autre |
| Garage | Attaché, Double largeur ou plus, Chauffé |
| Revêtements | Fibre pressée |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Boisé |
| Piscine | Creusée, Intérieure |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Manivelle, Porte-fenêtre |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| 528 CHEMIN ROBITAILLE |
| Découvrez une propriété d'exception située à |
| L'Ange-Gardien, offrant un confort inégalé et des |
| prestations haut de gamme. Avec une superficie habitable de |
| plus de 3000 pieds carrés, cette résidence spacieuse |
| propose 4 chambres à coucher, dont 3 réunies à l'étage, |
| idéale pour les familles recherchant à la fois espace et |
| intimité. |
| La chambre principale comprend un walk-in généreux ainsi |
| qu'une salle de bain attenante, créant une véritable suite |
| privée. Vous y trouverez trois salles de bain complètes, |
| une salle de lavage indépendante avec lavabo, un bureau |
| lumineux doté de grandes fenêtres, ainsi qu'une pièce |
| dédiée au cinéma maison -- parfaite pour vos soirées de |
| divertissement. |
| Le salon impressionne par son plafond cathédrale et son |
| foyer au propane, tandis que la cuisine, vaste et |
| fonctionnelle, est équipée d'un îlot central et d'un grand |
| garde-manger. La fenestration abondante baigne chaque pièce |
| de lumière naturelle. |
| Véritable atout rare : une piscine intérieure entourée de |
| trois portes-patio offrant une vue imprenable sur la cour |
| arrière, procurant une expérience de détente toute l'année. |
| La fondation en béton isolé Nudura assure une efficacité |
| énergétique remarquable et une solidité supérieure. Le |
| confort est également au rendez-vous grâce à la thermopompe |
| centrale, la fournaise électrique, l'échangeur d'air et la |
| génératrice intégrée. |
| La propriété comprend également un immense garage double de |
| 775 pieds carrés et une cour arrière intime. |
| Située à proximité de l'autoroute, d'une école primaire, |
| d'une garderie, d'un terrain de golf et de plusieurs parcs, |
| cette maison combine parfaitement tranquillité et |
| accessibilité. |
