495 000 $
90 Rue Racicot
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
2271 PC
Salles de bain
2
MLS® 13979982
Description de la propriété
Spacieuse maison à deux étages avec rallonge, située dans un quartier familial recherché à proximité du parc de baseball, parc à chiens, jeux d'eau, débarcadère pour bateau, école primaire et arrêt d'autobus. Elle propose une immense chambre des maîtres, une grande cuisine fonctionnelle parfaite pour recevoir, trois chambres avec possibilité d'une quatrième au rdc ou un bureau à domicile, ainsi que 2 salles de bain complètes (une attenante à la chambre principale et l'autre 'Jack and Jill' et une salle d'eau. À l'extérieur, profitez d'un grand atelier détaché de 12 x 25, idéal pour les bricoleurs ou pour du rangement supplémentaire.
Détails
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 18x12.8 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 18.9x12 P | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 7.7x5.7 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.4x9.2 P | Bois |
| Solarium | 1er niveau/RDC | 9.2x15.4 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 23.4x17.6 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 9.4x9.4 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 15.8x9 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 15.2x9.4 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 6.9x8.10 P | Céramique |
| Rangement | Sous-sol | 20x40 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 572 $ |
| Taxes scolaires | 308 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 2271 PC |
| Délai d'occupation prévu | 60 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Cuisinière au gaz, micro-ondes, four encastré, lave-vaisselle, cellier, stores, pôles à rideaux, fournaise, piscine 12'( toile à changer), spa (non fonctionnel, besoin de réparation), 2 aspirateurs centraux, système d'alarme (non relié). |
| Éléments exclus lors de la vente | Rideaux, certaines vivaces et hydrangées, caméra ring (sera remplacée par la sonnette). |
| Superficie du terrain | 5217 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 16.76 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 28.92 M |
| Année de construction | 1936 |
| Évaluation municipale (terrain) | 182 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 281 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 463 900 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Superficie du bâtiment | 1120 PC |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central |
| Fondation | Bloc de béton, Pierre |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale |
| Sous-sol | Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds) |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Suite des maîtres : |
| Véritable espace privé offrant confort et intimité |
| Salle de bain attenante |
| Balcon privé |
| Plafonds de 10 et 12 pieds |
| Grand walk-in |
| Caractéristiques de la propriété : |
| Grande cuisine fonctionnelle avec abondance d'armoires |
| Comptoirs en Corian et cuisinière au gaz |
| Salon chaleureux avec foyer au gaz naturel |
| Plafonds lisses pour une finition moderne et épurée |
| Escalier en bois franc |
| Étage : |
| Deuxième salle de bain attenante aux deux chambres à |
| coucher, idéale pour la famille |
| Extérieur : |
| Grand patio (deck) à l'arrière |
| Piscine pour profiter pleinement de la belle saison |
| Spacieuse remise de 12 x 25 |
| Emplacement : |
| Située à proximité de nombreux services et commodités : |
| arrêt d'autobus, jeux d'eau, parc de baseball, parc à |
| chiens et école primaire |
| À quelques minutes de la marina avec embarcadères pour |
| bateaux |
| Accès facile aux terrains de tennis, ainsi qu'aux parcs |
| Sanscartier et Racicot |
| Près du magnifique lac Beauchamp, idéal pour les activités |
| de plein air |
| À proximité des églises et de plusieurs restaurants |
