Nouveau prix
519 900 $
1049 Rue Bel-Air
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à étages
Chambres
5
Aire habitable
128.3 MC
Salles de bain
2
MLS® 22829587
Description de la propriété
Votre premier chez-vous, ou celui où votre famille va grandir. Écoles, parcs et services à deux pas, dans un secteur familial établi où tout ce dont une famille a besoin est déjà là. La cuisine est grande, lumineuse, le genre d'espace où tout le monde se retrouve naturellement. Sur un coin de rue, la cour est très grande, il y a de la place pour courir, recevoir, jardiner et profiter de l'été comme il se doit. Bien tenue, fonctionnelle, à distance de marche de tout. Ce petit bijou coche toutes les bonnes cases. Arrêtez de chercher, vous avez trouvé, maintenant, il ne reste plus qu'à visiter. info@equipecerethibert.ca
Détails
Proximité
Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3.4x6.4 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.9x15.1 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.2x11.8 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.6x10.2 P | Bois |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7.3x10.1 P | Céramique |
| Salle de bains | 2ième étage | 9.4x7.1 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.4x11.1 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 7.1x13.7 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 10.2x17.6 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 10.8x26.3 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 10.2x6.2 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10.2x8.1 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10.2x10.7 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 867 $ |
| Taxes scolaires | 325 $ |
| Frais commun/Loyer de base | 0 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 5 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 2 |
| Aire habitable | 128.3 MC |
| Éléments inclus lors de la vente | Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, gazebo, pôles et rideaux, foyer électrique mural, ensemble de patio, luminaire salle à manger, équipements de piscine (toile solaire, balais). |
| Éléments exclus lors de la vente | Laveuse et sécheuse, supports télé, tablettes dans les chambres. |
| Superficie du terrain | 613.6 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 17.59 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.48 M |
| Année de construction | 1985 |
| Évaluation municipale (terrain) | 183 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 304 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 488 000 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Terrain/cour bordé de haies |
| Armoires | Thermoplastique |
| Mode de chauffage | Autre, Radiant, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Thermopompe centrale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Aluminium, Brique |
| Particularités | Coin de rue |
| Piscine | Creusée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| UNE RARE OPPORTUNITÉ POUR UNE FAMILLE QUI VEUT DE L'ESPACE |
| Située au 1049 rue Bel-Air à Gatineau, cette propriété se |
| démarque par son format familial difficile à trouver sur le |
| marché actuel. |
| Avec ses 5 chambres, ses espaces de vie bien répartis et sa |
| cour intime avec piscine creusée, elle répond directement |
| aux besoins d'une famille qui veut de l'espace, du confort |
| et un milieu de vie pratique. |
| La cuisine et la salle d'eau rénovées apportent une touche |
| actuelle, tandis que les récents rafraîchissements donnent |
| à la maison une allure soignée dès l'arrivée. |
| Configuration idéale pour une famille: |
| - 5 chambres à coucher |
| - Cour privée et clôturée |
| - Piscine creusée |
| - Cuisine et salle d'eau rénovées |
| - Plusieurs rafraîchissements récents |
| - Propriété bien entretenue et prête pour ses prochains |
| propriétaires |
| Pourquoi c'est différent: |
| Ce n'est pas simplement une maison avec plus de chambres. |
| C'est une propriété qui offre le genre d'espace qu'une |
| famille cherche souvent longtemps : chambres pour les |
| enfants, bureau, salle de jeux, invités ou famille élargie. |
| Une maison familiale de cette ampleur, dans cet état, avec |
| une cour aussi agréable, mérite clairement l'attention. |
| Une visite vous permettra de comprendre rapidement pourquoi |
| elle risque d'attirer beaucoup d'intérêt. |
| * Les photos ont été "Stager" virtuellement * |
| Contactez nous: info@equipecerethibert.ca |
