534 900 $
1049 Rue Bel-Air
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à étages
Chambres
5
Aire habitable
128.3 MC
Salles de bain
2
MLS® 22829587
Description de la propriété
Superbe maison familiale, sise dans un secteur de choix. Idéale pour une famille qui cherche de l'espace. Elle offre 5 chambres, des pièces bien réparties, 2 salles de bain, 1 salle d'eau, ainsi qu'une grande cour privée et clôturée avec piscine creusée. La cuisine et la salle d'eau ont été rénovées avec goût, et plusieurs rafraîchissements récents ajoutent une belle touche actuelle. Une maison de cette ampleur, dans cet état, est une rareté sur le marché. *Les Photos ont été "stager" virtuellement.
Détails
Proximité
Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3.4x6.4 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.9x15.1 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.2x11.8 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.6x10.2 P | Bois |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7.3x10.1 P | Céramique |
| Salle de bains | 2ième étage | 9.4x7.1 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.4x11.1 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 7.1x13.7 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 10.2x17.6 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 10.8x26.3 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 10.2x6.2 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10.2x8.1 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10.2x10.7 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 867 $ |
| Taxes scolaires | 325 $ |
| Frais commun/Loyer de base | 0 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 5 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 2 |
| Aire habitable | 128.3 MC |
| Éléments inclus lors de la vente | Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, gazebo, pôles et rideaux, foyer électrique mural, ensemble de patio, luminaire salle à manger, équipements de piscine (toile solaire, balais). |
| Éléments exclus lors de la vente | Laveuse et sécheuse, supports télé, tablettes dans les chambres. |
| Superficie du terrain | 613.6 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 17.59 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.48 M |
| Année de construction | 1985 |
| Évaluation municipale (terrain) | 183 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 304 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 488 000 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Terrain/cour bordé de haies |
| Armoires | Thermoplastique |
| Mode de chauffage | Autre, Radiant, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Thermopompe centrale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Aluminium, Brique |
| Particularités | Coin de rue |
| Piscine | Creusée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| UNE RARE OPPORTUNITÉ POUR UNE FAMILLE QUI VEUT DE L'ESPACE |
| Située au 1049 rue Bel-Air à Gatineau, cette propriété se |
| démarque par son format familial difficile à trouver sur le |
| marché actuel. |
| Avec ses 5 chambres, ses espaces de vie bien répartis et sa |
| cour intime avec piscine creusée, elle répond directement |
| aux besoins d'une famille qui veut de l'espace, du confort |
| et un milieu de vie pratique. |
| La cuisine et la salle d'eau rénovées apportent une touche |
| actuelle, tandis que les récents rafraîchissements donnent |
| à la maison une allure soignée dès l'arrivée. |
| Configuration idéale pour une famille: |
| - 5 chambres à coucher |
| - Cour privée et clôturée |
| - Piscine creusée |
| - Cuisine et salle d'eau rénovées |
| - Plusieurs rafraîchissements récents |
| - Propriété bien entretenue et prête pour ses prochains |
| propriétaires |
| Pourquoi c'est différent: |
| Ce n'est pas simplement une maison avec plus de chambres. |
| C'est une propriété qui offre le genre d'espace qu'une |
| famille cherche souvent longtemps : chambres pour les |
| enfants, bureau, salle de jeux, invités ou famille élargie. |
| Une maison familiale de cette ampleur, dans cet état, avec |
| une cour aussi agréable, mérite clairement l'attention. |
| Une visite vous permettra de comprendre rapidement pourquoi |
| elle risque d'attirer beaucoup d'intérêt. |
| * Les photos ont été "Stager" virtuellement * |
| Contactez nous: info@equipecerethibert.ca |
