524 900 $
590 Rue Bélanger
Gatineau (Buckingham)
Gatineau (Buckingham)
Type
Duplex
Chambres
3
Aire habitable
1879 PC
Salles de bain
2
MLS® 13991702
Description de la propriété
Superbe duplex à vendre à Buckingham sur terrain de coin! Logement principal (RDC) de 3 chambres et 2 salles de bain, valeur locative de 1 800 $/mois. À l'étage, logement lumineux de 2 chambres avec 1 salle de bain et balcon privé (1 650 $/mois). Immeuble plein de cachet, entretenu avec soin au fil des ans. Loft au 3e étage offrant un fort potentiel -- possibilité d'un logement additionnel de type bachelor (à valider avec la municipalité). Une occasion rare alliant charme, rentabilité et emplacement idéal!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Hôpital, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 11x5.2 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.6x14.9 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.6x12 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.4x14.4 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.9x5.5 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 8.8x12 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.3x8.1 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.8x10.6 P | Bois |
| Hall d'entrée | 2ième étage | 5.8x7.4 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10x12 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.7x13.9 P | Couvre-sol souple |
| Cuisine | 2ième étage | 10.5x15.2 P | Céramique |
| Salle de bains | 2ième étage | 8.9x8.3 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 230 $ |
| Taxes municipales | 3 520 $ |
| Assurances | 2 065 $ |
| Coût d'énergie | 156 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 9 |
| Aire habitable | 1879 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | 2 Lave-vaisselle, 1 chauffe-eau, stores, rideaux, pôles à rideaux |
| Éléments exclus lors de la vente | 1 chauffe-eau en location |
| Superficie du terrain | 4818 PC |
| Année de construction | 1940 |
| Évaluation municipale (terrain) | 117 300 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 252 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 370 100 $ |
| Année d'évaluation | 2022 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Revenus bruts potentiels | 41 400 $ |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Armoires | Bois, Thermoplastique |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Échangeur d'air, Thermopompe centrale |
| Fenêtres | Bois, PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Aluminium |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| - Terrain de coin offrant plus d'intimité et une belle |
| luminosité naturelle. |
| - Immeuble au cachet unique, bien entretenu au fil des |
| années. |
| Deux logements : |
| RDC : |
| - 3 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes. |
| - Espace de vie ouvert et fonctionnel. |
| - Accès direct à la cour arrière. |
| - Valeur locative estimée : 1 800 $/mois. |
| Étage : |
| - 2 chambres à coucher, 1 salle de bain. |
| - Balcon privé. |
| - Pièces lumineuses et bien divisées. |
| - Valeur locative estimée : 1 650 $/mois. |
| - Les deux logements seront vacants à la prise de |
| possession, idéal pour propriétaire occupant ou |
| investisseur. |
| - Échangeur d'air. |
| - Thermopompe centrale. |
| - Loft au 3e étage avec potentiel de conversion en logement |
| additionnel de type bachelor (à vérifier avec la |
| municipalité). |
| - Secteur paisible, près des services, écoles et axes |
| routiers. |
| - Opportunité exceptionnelle combinant charme, potentiel et |
| rentabilité! |
