424 900 $
1314 Route 315
Lac-Simon
Lac-Simon
Type
Bungalow
Chambres
3
Aire habitable
107.6 Mètres carrés
Salles de bain
1
MLS® 14005732
Description de la propriété
Un petit coin de paradis au bord de l'eau! Découvrez cette propriété 4 saisons nichée sur un magnifique terrain privé de 2,43 acres avec environ 342 pieds de frontage sur la rivière Petite-Nation. Profitez d'un environnement paisible, de vues sur l'eau et d'un espace extérieur exceptionnel avec piscine, gazebo, quai, terrasse et garage double. La maison offre 3 chambres, de belles pièces de vie lumineuses et un sous-sol aménagé. Que ce soit comme résidence principale ou chalet pour décrocher du quotidien, c'est l'endroit idéal pour profiter de la nature, des soirées au bord du feu et de la tranquillité. À découvrir!
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Garderie/CPE, École primaire, Golf, Parc
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | Rez-de-jardin | 5.3 X 9.11 p | Plancher flottant |
| Cuisine | Rez-de-jardin | 12.8 X 8.6 p | Plancher flottant |
| Salle à manger | Rez-de-jardin | 15.9 X 13.7 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-jardin | 14.9 X 11.5 p irr | Plancher flottant |
| Salon | Rez-de-jardin | 20 X 13.1 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | Rez-de-jardin | 5.11 X 15 p irr | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Rez-de-jardin | 9.1 X 12.10 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 8.9 X 9.11 p | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 18.8 X 15.10 p | Plancher flottant |
| Bureau | Sous-sol 1 | 13.10 X 6.7 p | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol 1 | 13.8 X 10.7 p | Linoléum |
| Hall d'entrée/Vestibule | Sous-sol 1 | 13.10 X 6.7 p | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 897 $ |
| Taxes scolaires | 345 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 107.6 Mètres carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, four à micro-ondes, laveuse, sécheuse, piscine et ses accessoires, gazebo, 2 ensembles de caméras de surveillance filaires. |
| Éléments exclus lors de la vente | 3 ensembles de caméras de surveillance sans fil Blink, le quai. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 13.59 mètres |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 9.23 mètres |
| Superficie du terrain | 9830 mètre carré |
| Dimension de la façade du terrain | 76.04 mètres |
| Dimension de la profondeur du terrain | 143.17 mètres |
| Année de construction | 1997 |
| Évaluation municipale (terrain) | 55 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 460 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 516 600 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Non pavée |
| Approvisionnement en eau | Autre, Eau du lac |
| Armoires | Bois |
| Bord de l'eau | Rivière |
| Buanderie | Autre, Autre pièce au SS1, Sous-sol 1 |
| Énergie pour le chauffage | Autre, Électricité |
| Équipement disponible | Espace de rangement extérieur |
| Équipement disponible | Autre, Balcon privé, Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage) |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé, Blocs de béton |
| Foyers-poêles | Foyer - Autre |
| Garage | Détaché, Double largeur ou plus |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques |
| Particularités | Accès, Boisé, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Isolé (détaché), Villégiature/Chalet |
| Piscine | Hors terre |
| Restrictions/Permissions | Animaux permis |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Baignoire à remous, Baignoire thermomasseur |
| Services disponibles | Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Détaché, Garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Guillotine |
| Vue | Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne |
Addendas
| **UN HAVRE DE PAIX AU BORD DE L'EAU, À LAC-SIMON!** Une propriété où la nature, l'espace et la tranquillité sont à l'honneur! Située au bout d'un chemin sans issue, cette maison ou chalet 4 saisons offre un cadre exceptionnel pour profiter de la vie au bord de l'eau, à l'année. **TERRAIN ET BORD DE L'EAU** - Magnifique terrain de 2,43 acres, boisé et aménagé - Environ 342 pieds de frontage sur la rivière Petite-Nation - Environnement intime et paisible, entouré de nature - Superbes vues sur la rivière et les montagnes - Quai et terrasse au bord de l'eau - Accès à la rivière pour le canot, le kayak et la pêche - Coin feu extérieur pour profiter des soirées en famille ou entre amis - Un endroit idéal pour observer la faune et profiter du plein air **ESPACES EXTÉRIEURS** - Piscine hors terre - Gazebo de 12 x 16 pi - Terrasse et patio couvert - Pergola - Garage double détaché avec espace de détente aménagé - Grand hangar et espaces de rangement supplémentaires - Remise et abri à bois - Beaucoup d'espace pour les activités extérieures, les rassemblements et les projets personnels **LA MAISON** - Construction 1997, habitable à l'année - 3 chambres à coucher, dont 2 au rez-de-chaussée - Aire de vie lumineuse avec plusieurs portes-patio - Cuisine avec armoires en bois - Salle à manger spacieuse - Salon donnant accès à l'extérieur - Salle de bain avec baignoire thérapeutique - Sous-sol aménagé avec salle familiale, chambre supplémentaire et rangement - Fournaise aux granules pour les journées plus froides - Climatisation murale installée en 2023 **AUTRES CARACTÉRISTIQUES** - Approvisionnement en eau provenant de la rivière, avec système de traitement UV ajouté en 2023 - Installation septique avec fosse et puits absorbant - Branchement prévu pour une génératrice portative grâce à un commutateur de transfert - À environ 50 minutes de Gatineau, selon les conditions routières Un véritable refuge pour ceux qui recherchent de l'espace, de l'intimité et un mode de vie près de la nature, sans renoncer au confort d'une résidence quatre saisons. |
