448 000 $
57 Ch. de l'Orme
Val-des-Monts
Val-des-Monts
Type
Maison de plain-pied
Chambres
2
Aire habitable
100 MC
Salles de bain
2
MLS® 14019771
Description de la propriété
Maison ou chalet 4 saisons lumineux et spacieux de 2 CAC, bien entretenu, en bon état, surplombant le magnifique lac McMullin avec 77 pieds de rivage. Offrant une grande terrasse donnant sur l'eau et de belles vues sur l'eau de l'intérieur, d'un accès facile au beau bord de l'eau avec nouveau quai, d'un poêle à bois efficace dans la spacieuse salle familiale au SS, beaucoup de rangement et connexion internet Fibe. Une maison/chalet idéal(e) nécessitant peu d'entretien, dans un cadre naturel qui vous permettra de vous évader en famille et de créer des souvenirs inoubliables. 35min de la ville! Venez gagner cette propriété à un prix imbattable!
Détails
Proximité
Autre, Golf, Parc-espace vert, École primaire, Ski alpin, Ski de fond
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 23.10x15.1 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14x11.9 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.7x9 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 13.7x11.10 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.4x10.9 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.10x7.6 P | Céramique |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8.6x7.5 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 34.6x21.1 P | Tapis |
| Salle de bains | Sous-sol | 12x7.6 P | Céramique |
| Rangement | Sous-sol | 15.10x7.7 P | Béton |
| Rangement | Sous-sol | 11x8.6 P | Béton |
| Cave/ chambre froide | Sous-sol | 8.2x3 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 247 $ |
| Taxes municipales | 3 017 $ |
| Coût d'énergie | 1 888 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 100 MC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Lave-vaisselle, hotte aspirante, stores, rideaux, luminaires et ventilateurs de plafond. |
| Éléments exclus lors de la vente | Générateur et câble de raccordement (à vendre), oeuvres d'art et effets personnels. Presque tous les meubles sont à vendre. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 13.82 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 7.38 M |
| Dimension de la façade du terrain | 23.47 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 36.91 M |
| Année de construction | 1988 |
| Évaluation municipale (terrain) | 30 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 333 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 363 200 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 100 MC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Terrain/cour bordé de haies, Paysager |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Eau du lac |
| Énergie pour le chauffage | Bois, Électricité |
| Équipement disponible | Adoucisseur d'eau, Climatiseur central, Autre |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Poêle à bois |
| Revêtements | Vinyle |
| Particularités | Bordé par l'eau, Navigable |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Autre, Fosse septique scellée |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Vue | Sur l'eau, Panoramique, Sur la montagne |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Témoignage des vendeurs: |
| Charmant plein pied sur le bord d'un lac, aurez-vous la |
| chance d'en profiter? Cette propriété a été notre résidence |
| principale pendant 8 ans. |
| (à 40 minutes de Gatineau/Ottawa). |
| Cette demeure située au bord du lac McMullin est parfaite |
| pour votre résidence principale, si vous recherchez la |
| tranquillité ou comme chalet quatre saisons offrant toutes |
| les commodités souhaitées. |
| Aménagée au goût du jour, elle possède une aire ouverte |
| regroupant salle à manger, cuisine et salon, deux chambres |
| à coucher au rez-de-chaussée et une salle de bain sur |
| chaque étage. L'abondante fenestration donne à la propriété |
| une ambiance chaleureuse et conviviale, en plus d'offrir |
| une vue magnifique du lac. |
| Le sous-sol entièrement aménagé accueille une salle |
| familiale propice aux rencontres en famille ou entre amis |
| dans une ambiance chaleureuse, grâce au poêle à bois. Des |
| espaces de rangement complètent ce vaste espace qui |
| pourrait facilement accueillir une 3e chambre à coucher. |
| Un contact privilégié avec la nature |
| Le terrain paysagé est agrémenté de plusieurs vivaces et |
| lits de jardin surélevés pour cultiver fleurs, légumes et |
| fines herbes. La portion en pente orientée vers le lac |
| accueille une vaste terrasse surélevée qui propose un |
| espace des plus convivial pour relaxer ou accueillir des |
| invités. La vue est simplement magnifique, où que vous |
| soyez sur la propriété! Et les mangeoires à oiseaux amènent |
| de l'action tout au long de l'année. |
| Un nouveau quai de bois de 44 pieds de long avec échelle |
| permet de plonger dans l'eau profonde et d'y revenir se |
| prélasser. Il est conçu pour qu'une embarcation à moteur |
| puisse facilement y accoster. À partir du bord où l'eau est |
| peu profonde, on monte facilement à bord d'un kayak, d'un |
| pédalo ou sur une planche à pagaie. Les résidents de la rue |
| ont accès à une descente de bateaux privée située à environ |
| 100 pieds de la propriété. L'alimentation en eau potable |
| provient du lac. |
| Un mode de vie axé sur le plein air |
| Située dans un environnement paisible bordée par la nature, |
| cette propriété vous offre un accès direct à plusieurs |
| activités sportives, récréatives et nautiques (ski de fond, |
| raquette, randonnée pédestre, motoneige, VTT, baignade, |
| bateau, planche à pagaie, pêche). Elle est située à |
| proximité de plusieurs services (école, bibliothèque, |
| services municipaux et caserne de pompiers) et de plusieurs |
| installations sportives et de détente (Club de ski |
| Nakkertok, Parc Arbraska Laflèche - tyrolienne, randonnée, |
| caverne -, Spa nordique, Amerispa Cantley, Labyrinthes |
| nature Éco-Odyssée et stations de ski Edelweiss, Mont |
| Ste-Marie et Camp Fortune. |
