599 900 $
60 Ch. Malette
Gracefield
Gracefield
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
169.2 MC
Salles de bain
1
MLS® 14022771
Description de la propriété
Chalet quatre saisons sur le magnifique lac Perreault, avec petit chalet d'invités et deux terrains totalisant 2,55 acres. Situé dans un cul-de-sac privé, l'endroit assure tranquillité et intimité absolues. Propriété au charme rustique avec abondance de boiseries et ambiance chaleureuse. Plusieurs poêles à bois ajoutent au confort et à l'atmosphère conviviale. La chambre principale se trouve dans le loft, avec bain intégré pour un espace détente unique. Logement au sous-sol de type walk-out avec accès direct au lac. Environ 96 mètres de façade et possibilité de location à court terme.
Détails
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7.7x7.2 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 22.10x20.1 P | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5.6x6.8 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 19x14.10 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14.2x18.2 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.3x14.7 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.5x15.3 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 17.6x20.5 P | Bois |
| Salle d'eau | 2ième étage | 4.3x5.7 P | Céramique |
| Bureau à domicile | 2ième étage | 9.1x7.1 P | Bois |
| Cuisine | Sous-sol | 22.10x14.5 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 7.1x10.11 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 8.6x12.7 P | Céramique |
| Salon | Sous-sol | 17.9x14.5 P | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol | 9.7x6.11 P | Béton |
| Rangement | Sous-sol | 7.2x11.6 P | Plancher flottant |
| Salle d'eau | Sous-sol | 5.10x2.6 P | Bois |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 6 480 $ |
| Taxes scolaires | 413 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 3 |
| Nombre de pièces | 20 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 169.2 MC |
| Délai d'occupation prévu | 120 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Tous les meubles, bateaux, équipements extérieurs et outils. |
| Éléments exclus lors de la vente | Certains effets personnels. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 9.27 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 13.61 M |
| Superficie du terrain | 10330.8 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 96.34 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 135.71 M |
| Année de construction | 1997 |
| Évaluation municipale (terrain) | 122 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 501 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 624 100 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 127.7 MC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Patio |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Eau du lac |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | |
| Fenêtres | Bois, PVC |
| Fondation | Bloc de béton, Bois |
| Foyers-poêles | Poêle à bois |
| Revêtements | Bois |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Navigable, Bordé par l'eau, Boisé |
| Restrictions/Permissions | Animaux permis |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Guillotine, Oscillo-battant, Manivelle |
| Toiture | Tôle |
| Topographie | Escarpé |
| Vue | Sur l'eau, Panoramique |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| * Four-season cottage located on Lake Perreault. |
| * Includes a guest cabin and two lots totaling 2.55 acres. |
| * Situated on a private cul-de-sac ensuring peace and |
| privacy. |
| * Rustic charm with abundant wood accents and a warm |
| atmosphere. |
| * Several wood stoves add comfort and character. |
| * Equipped with a Generac propane generator for reliability |
| and peace of mind. |
| * Primary bedroom in the loft with a bathtub creating a |
| relaxing retreat. |
| * Walk-out basement with direct access to the lake. |
| * Approximately 96 meters of lake frontage. |
| * Excellent potential for short-term rental. |
| * Lake Perreault is known for its clear water, swimming, |
| fishing, and boating. |
| * Peaceful area perfect for hiking, snowmobiling, and ATV |
| riding. |
| * Just minutes from the village of Gracefield and about 1 |
| hour and 30 minutes from Ottawa. |
| * The perfect four-season retreat to enjoy nature without |
| sacrificing comfort. |
