388 000 $
30 Rue des Dahlias
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
1153 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 14040786
Description de la propriété
Découvrez ce charmant jumelé de 3 chambres à coucher, bien entretenu et ayant bénéficié de plusieurs rénovations et améliorations au fil du temps, détaillées dans l'addenda. À l'extérieur, vous apprécierez également la grande remise de 12 pi × 20 pi, offrant un espace de rangement des plus pratiques. La propriété est située sur une rue paisible avec rond-point, dans un quartier tranquille et agréable, tout en étant à proximité des services, commerces et commodités. Une propriété qui mérite votre attention -- Venez la découvrir!
Détails
Proximité
Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 3.11 X 4.5 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.7 X 12.11 p | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 7.8 X 9 p | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.2 X 9.1 p | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5 X 4 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 12.8 X 12.2 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 10.4 X 9.5 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 8.5 X 11.4 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2e niveau | 5.9 X 8.3 p | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 15.6 X 12.7 p irr | Linoléum |
| Rangement | Sous-sol 1 | 11.11 X 12.7 p | Béton |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 6.4 X 12.7 p | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 640 $ |
| Taxes scolaires | 255 $ |
| Électricité | 1 760 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1153 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 75 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Aspirateur central et accessoires, tous les luminaires et ventilateurs, support à hamac, étagère en bois au sous-sol et lave-vaisselle blanc (19 ans). |
| Éléments exclus lors de la vente | Rideaux, stores et tringles, plant de rhubarbe, ensemble de patio et parasol, ainsi que le contenu de la remise. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 6.22 mètres |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 8.61 mètres |
| Superficie du terrain | 278.7 mètre carré |
| Dimension de la façade du terrain | 9.14 mètres |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.48 mètres |
| Année de construction | 1976 |
| Évaluation municipale (terrain) | 121 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 224 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 346 700 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Mélamine |
| Buanderie | Autre, Autre pièce au SS1, Sous-sol 1 |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Cul-de-sac, Jumelé |
| Revêtements | Aluminium, Brique |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant) |
Addendas
| Plusieurs rénovations au fil du temps (factures au dossier): 2026 -- Remplacement de tous les thermos des fenêtres au rez-de-chaussée et à l'étage [517$] 2026 -- Panneau électrique 200 A et prise verrouillable 50 A (électricien) -- [4 057 $] 2026 -- Rénovation de la salle de bains -- [9 111 $] 2025 -- Installation d'un linteau (header) et ajustement de l'ouverture -- [670,68 $] 2025 -- Portes -- [4 417 $] 2010 -- Toiture -- [1 920 $] 2008 -- Gouttières -- [609 $] 2007 -- Fenêtres -- [4 500 $] ACHETEUR NON REPRÉSENTÉ -- TRAITEMENT ÉQUITABLE Conformément aux articles 15 et 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité, pris en application de la Loi sur le courtage immobilier, le courtier représente le vendeur et doit protéger et promouvoir les intérêts de celui-ci, tout en agissant de façon juste et équitable envers toutes les autres parties à la transaction. Si vous êtes un acheteur non représenté, deux choix s'offrent à vous : a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur, sans être représenté par celui-ci, et recevoir un traitement juste et équitable; ou b) vous faire représenter par un autre courtier immobilier de votre choix, qui veillera à la protection et à la promotion de vos intérêts. |
