1 495 000 $
130 Ch. Hayes
Val-des-Bois
Val-des-Bois
Type
Bungalow
Chambres
3
Aire habitable
2976 Pieds carrés
Salles de bain
2
MLS® 14074367
Description de la propriété
DOMAINE RIVERAIN D'EXCEPTION AU LAC DE L'ARGILE! Vue panoramique sur le lac et les montagnes, 200 pieds de façade et de nombreux espaces extérieurs pour profiter du site en toute intimité, sans voisin directement en face. Résidence principale et appartement complet avec accès indépendant au niveau jardin, idéal pour recevoir famille et amis ou générer des revenus Airbnb. Piscine intérieure chauffée, jacuzzi, géothermie et planchers chauffants dans certaines pièces. Un domaine quatre saisons offrant espace, confort et tranquillité, à proximité des services de Val-des-Bois.
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 4.5 X 6.4 p | Couvre-sols souples |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.6 X 14.9 p | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9.4 X 20.4 p | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.9 X 18.5 p | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 4.5 X 6.4 p | Couvre-sols souples |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 13.8 X 13.11 p | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 4.11 X 12 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9 X 15.6 p | Céramique |
| Cuisine | Sous-sol 1 | 12.11 X 29.6 p | Céramique |
| Salon | Sous-sol 1 | 10.11 X 19.6 p | Céramique |
| Penderie (Walk-in) | Sous-sol 1 | 5.5 X 13.6 p | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 9 X 12.7 p | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 10.7 X 12.5 p | Céramique |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 5.4 X 6.5 p | Céramique |
| Autre | Sous-sol 1 | 5.4 X 13.8 p | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 915 $ |
| Taxes scolaires | 434 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 15 |
| Nombre de chambres hors sol | 1 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 2 |
| Aire habitable | 2976 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 90 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Fixtures, luminaires, chauffe-eau, spa, piscine et accessoires, quai, pompe a l'eau, thermo pompe, boiler, génératrice. |
| Éléments exclus lors de la vente | Luminaire central du salon |
| Dimension de la façade du bâtiment | 31 pieds |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 48 pieds |
| Superficie du terrain | 28223 pied carré |
| Dimension de la façade du terrain | 137 pieds |
| Dimension de la profondeur du terrain | 209 pieds |
| Année de construction | 1965 |
| Évaluation municipale (terrain) | 165 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 466 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 632 100 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Approvisionnement en eau | Puits, Puits de surface |
| Armoires | Mélamine |
| Bord de l'eau | Lac |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Géothermie |
| Équipement disponible | Autre, Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé, Blocs de béton |
| Mode de chauffage | Autre, Plinthes à convection, Plinthes électriques |
| Particularités | Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Isolé (détaché), Navigable |
| Piscine | Autre, Chauffée, Intérieure |
| Revêtements | Vinyle |
| Services disponibles | Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Autre |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant) |
| Vue | Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne |
Addendas
| UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ SUR LE LAC Avec 200 pieds de façade sur le lac de l'Argile, la propriété offre une vue dégagée sur l'eau et les montagnes. De l'autre côté du lac, une rive boisée de terres publiques, sans résidence directement en face, contribue à la tranquillité et à l'intimité des lieux. DES ESPACES EXTÉRIEURS POUR TOUS LES GOÛTS Plus de six patios et balcons permettent de profiter du soleil, de l'ombre et de la vue. Le terrain comprend plusieurs espaces verts propices à la détente, à la lecture ou aux repas en plein air. Un quai de plus de 30 mètres complète les installations riveraines. Le lac, d'environ 4,54 km², est idéal pour la baignade, le kayak, la planche à pagaie, la navigation et le ski nautique. La pêche sportive y est particulièrement appréciée, notamment pour le touladi (truite grise), le brochet et l'achigan. UNE RÉSIDENCE PRINCIPALE ET UN APPARTEMENT COMPLET La propriété compte 3 chambres au total. À l'étage se trouve la résidence principale. Au niveau inférieur, un appartement de 2 chambres dispose d'une sortie de plain-pied vers le lac (walk-out), d'un patio privé, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon et d'une salle de bain. Un escalier intérieur avec porte relie les deux espaces : idéal pour accueillir famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun. L'appartement est aussi exploité en location Airbnb, offrant un potentiel de revenus. CONFORT QUATRE SAISONS La propriété est équipée d'un système de géothermie et de planchers chauffants dans certaines parties de la maison. La piscine intérieure chauffée et le jacuzzi offrent un espace de détente accessible toute l'année. ATELIER ET RANGEMENT Un atelier de qualité de plus de 600 pi² offre un espace généreux pour le bricolage et le rangement. Une remise de plus de 250 pi² accueille embarcations, meubles de jardin et équipements saisonniers. VAL-DES-BOIS, UN VILLAGE ACTIF ET BIEN DESSERVI À proximité, Val-des-Bois se distingue par sa vie communautaire : spectacles et activités au centre communautaire, centre de conditionnement physique, pickleball et loisirs saisonniers. On y trouve épicerie, pharmacie, CLSC, caisse populaire, station-service et restaurants, ainsi qu'une boulangerie, une tarterie et une crèmerie. PLEIN AIR EN TOUTE SAISON La région offre plusieurs sentiers pédestres. La réserve faunique de Papineau-Labelle, un vaste territoire de 1 628 km² comptant 763 lacs, multiplie les possibilités d'excursions, de pêche et d'observation de la nature. En hiver, le lac invite au patinage lorsque la glace est suffisamment solide; la raquette, le ski de fond, les sentiers de motoneige et de VTT ainsi que les activités hivernales du village complètent les possibilités. À moins de 42 km de l'autoroute Guy-Lafleur, à moins de 90 km d'Ottawa--Gatineau et à moins de 95 km de Mont-Laurier, ce domaine combine vie au bord de l'eau, confort et proximité des services |
