549 800 $
465 Rue Vienneau
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
5
Aire habitable
108 MC
Salles de bain
2
MLS® 14114395
Description de la propriété
Superbe bungalow soigneusement entretenu situé sur un terrain de ±5 979 pi². Offrant 3+2 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes, cette propriété propose de vastes espaces de vie lumineux, une belle cuisine rénovée et une grande salle familiale agrémentée d'un foyer au bois. Plusieurs améliorations récentes, dont la cuisine, la douche en céramique et une thermopompe neuve. À l'extérieur, profitez d'un spa, d'une grande remise et d'un poulailler clôturé. Emplacement pratique avec accès rapide à l'autoroute 50 et à proximité de tous les services. Un excellent rapport qualité-prix!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4.8x10.3 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.2x12.7 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8.11x12.7 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.3x12.7 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 11.6x13.2 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 8.3x9.11 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.3x9.11 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.4x13.2 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 27.11x16.11 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 13.3x8.5 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.4x12.7 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 7.10x7.8 P | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol | 19.9x12.7 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 354 $ |
| Taxes scolaires | 293 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 5 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 2 |
| Aire habitable | 108 MC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Fournaise, chauffe-eau, AC Central, rideaux, stores, lave-vaisselle, poulailler avec poules. |
| Superficie du terrain | 555.5 MC |
| Année de construction | 1976 |
| Évaluation municipale (terrain) | 220 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 213 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 433 700 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Armoires | Autre |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Autre, Thermopompe centrale, Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Revêtements | Pierre, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Bienvenue dans cette charmante propriété offrant espace, |
| confort et fonctionnalité pour toute la famille. Située sur |
| un terrain de ±5 979 pi², elle bénéficie d'un emplacement |
| stratégique permettant un accès rapide à l'autoroute 50 |
| ainsi qu'à une multitude de services, commerces, écoles et |
| commodités. |
| Dès votre arrivée, vous apprécierez l'entretien soigné de |
| la propriété ainsi que les nombreuses améliorations |
| apportées au fil du temps. Le rez-de-chaussée propose des |
| espaces de vie lumineux et accueillants, parfaits pour la |
| vie quotidienne. La cuisine rénovée saura plaire aux |
| amateurs de cuisine grâce à son aménagement pratique, son |
| comptoir de quartz et à son abondance de rangement. |
| La propriété offre un total de cinq chambres à coucher, |
| soit trois au rez-de-chaussée et deux au sous-sol, |
| permettant de répondre aux besoins des familles nombreuses, |
| du télétravail ou encore de recevoir confortablement |
| parents et amis. |
| Le sous-sol entièrement aménagé comprend une vaste salle |
| familiale agrémentée d'un chaleureux foyer au bois, créant |
| une ambiance conviviale idéale pour les soirées en famille |
| ou les rassemblements entre amis. |
| Parmi les améliorations notables : |
| Cuisine rénovée; |
| Douche en céramique modernisée; |
| Thermopompe récente offrant confort et efficacité |
| énergétique; |
| Plusieurs travaux d'entretien réalisés au fil des années. |
| À l'extérieur, vous découvrirez un espace aménagé |
| permettant de profiter pleinement de la belle saison : |
| Spa pour vos moments de détente; |
| Grande remise offrant un vaste espace de rangement; |
| Poulailler clôturé pour les amateurs d'autonomie ou de vie |
| semi-rurale; |
| Cour fonctionnelle offrant plusieurs possibilités |
| d'aménagement. |
| Une propriété polyvalente qui combine confort, espace et |
| améliorations récentes dans un secteur pratique et |
| recherché. |
