699 000 $
230 Rue St-Henri
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Duplex
Chambres
3
Aire habitable
1267 Pieds carrés
Salles de bain
2
MLS® 14117249
Description de la propriété
Bienvenue au 230, rue Saint-Henri, un duplex bien entretenu dont les deux logements sont loués, générant 45 600 $ de revenus locatifs bruts annuels (230A : 2 450 $/mois | 230B : 1 350 $/mois). Le logement 230A offre 2 salles de bains complètes, une rareté dans le secteur. Chaque logement comprend sa propre laveuse et sécheuse. Améliorations : fenêtres et portes extérieures (2025), cuisine du 230A (2017), deux salles de bains du 230A (2018) et terrasse (2021). Ne manquez pas cette excellente occasion d'acquérir une propriété génératrice de revenus et de commencer à bâtir votre revenu passif!
Détails
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 7.1 X 12.9 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5 X 11.10 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 18.7 X 13.5 p | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 8.6 X 12.6 p | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9.10 X 12.7 p | Plancher flottant |
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 12.3 X 10.11 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12.6 X 16.6 p | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 8.5 X 9.5 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 8.6 X 10.6 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.9 X 10.3 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6.6 X 13.1 p | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 095 $ |
| Taxes scolaires | 354 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Aire habitable | 1267 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Éléments inclus lors de la vente | luminaires, tous les appareils électroménagers, Rideaux- store |
| Éléments exclus lors de la vente | Unité 230A: sofa en cuir, table, à dîner, les quatre chaise - deux chauffe-eau sont loués, ainsi que le système de chauffage |
| Dimension de la façade du bâtiment | 19.11 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 40.11 |
| Superficie du terrain | 2539.17 |
| Dimension de la façade du terrain | 26.7 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 95.1 |
| Année de construction | 1997 |
| Évaluation municipale (terrain) | 187 900 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 336 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 523 900 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Revenus bruts potentiels | 45 600 $ |
| Allée | Asphalte |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Équipement loué | Appareil de chauffage |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Jumelé |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée, Gaz naturel raccordé |
| Stationnement | Allée, Stationnement extérieur |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant), Porte-fenêtre |
Addendas
| Améliorations et caractéristiques de la propriété - Revenus locatifs bruts annuels de 44 000 $. - Les deux logements sont actuellement loués, procurant un revenu immédiat (Logement 230A : 2 350 $/mois | Logement 230B : 1 350 $/mois). - Tous les services publics sont inclus dans le loyer (Internet exclu). - logement 230A comprend 2 salles de bains complètes, une caractéristique rare et recherchée dans le secteur, où les propriétés comparables offrent généralement 1 salle de bains complète et 1 salle d'eau. - Chaque logement est équipé de sa propre laveuse et sécheuse. - Le logement 230A est muni d'un système de climatisation centrale; le logement 230B est équipé d'un climatiseur de fenêtre. - Parmi les améliorations récentes figurent le remplacement des fenêtres et des portes extérieures des deux logements (2025), la rénovation de la cuisine du logement 230A (2017), la rénovation de ses deux salles de bains (2018) ainsi que la réfection de la terrasse (2021). - Aucun tapis; revêtements de sol en stratifié/vinyle et céramique. - Cour arrière privée et clôturée. - Quatre espaces de stationnement. - Remise de rangement. - Revêtement extérieur nécessitant peu d'entretien. À proximité - À 12 minutes du centre-ville d'Ottawa. - À 6 minutes du centre-ville de Hull. - À 5 minutes de l'autoroute 5. - À 10 minutes à pied des épiceries, restaurants, cafés et services de proximité. - À 8 minutes à pied de l'École secondaire de l'Île et à 10 minutes à pied de l'École Saint-Rédempteur. - À 12 minutes de l'Université du Québec en Outaouais (UQO) et du Cégep de l'Outaouais. - À 8 minutes du Musée canadien de l'histoire. - À 7 minutes du Casino du Lac-Leamy. |
