499 900 $
1404 Rue Elzéar
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
115.6 MC
Salles de bain
1
MLS® 14160461
Description de la propriété
WOW! Charmante propriété lumineuse avec garage détaché, sise sur un immense terrain de plus de 15 000 pc, une rareté à Gatineau! Elle propose 4 chambres à coucher, une salle de bain et une salle d'eau, une cuisine conviviale, une salle à manger baignée de lumière et un salon chaleureux parfait pour la vie de famille. Beaucoup de potentiel au sous-sol et même une 2e sdb. Cour intime avec patio couvert et garage pratique pour vos projets. Une opportunité exceptionnelle à moins de 20 mins d'Ottawa et 15 mins du centre-ville de Gatineau, pour une visite privé contactez-moi Dominick Prévost
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Université, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3.9x4.3 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16.2x14.1 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 19.3x11 P | Couvre-sol souple |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5.9x5.1 P | Couvre-sol souple |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5.9x3.1 P | Couvre-sol souple |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 5.9x18.10 P | Céramique |
| Salle de bains | 2ième étage | 6.10x4.11 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12.0x8.6 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 12.9x14.1 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 8.1x10.2 P | Plancher flottant |
| Sous-sol | Sous-sol | 19.3x11 P | Béton |
| Salle familiale | Sous-sol | 19.3x14.1 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 371 $ |
| Taxes scolaires | 297 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 115.6 MC |
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Les électro ménagers et tous les meubles et accessoires tel quels sans garanties |
| Dimension de la façade du bâtiment | 8.14 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 8.87 M |
| Superficie du terrain | 1422.7 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 30.48 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 41.15 M |
| Année de construction | 1987 |
| Évaluation municipale (terrain) | 204 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 232 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 436 900 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies |
| Armoires | Thermoplastique |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Bloc de béton |
| Foyers-poêles | Autre |
| Garage | Autre, Détaché |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Particularités | Boisé |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Vue | Sur la ville |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Découvrez cette propriété unique, alliant charme, espace et |
| potentiel, sise sur un terrain exceptionnel de plus de 15 |
| 000 pc, un atout extrêmement rare dans le secteur de |
| Gatineau. Parfaitement entretenue au fil des ans, elle |
| séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son |
| environnement paisible. Dès l'entrée, vous serez charmé par |
| l'ambiance chaleureuse et la belle fluidité entre les |
| pièces de vie. La cuisine conviviale, récemment rafraîchie, |
| offre beaucoup de rangement et un espace idéal pour |
| cuisiner en famille. Le salon lumineux et la salle à manger |
| adjacente invitent à la détente et aux moments partagés. À |
| l'étage, les chambres sont bien proportionnées et offrent |
| confort et polyvalence, que ce soit pour une famille, un |
| bureau à domicile ou une salle de lecture. La salle de bain |
| complète est fonctionnelle et bien entretenue. Le sous-sol, |
| partiellement aménagé, offre de multiples possibilités : |
| salle familiale, espace d'entraînement, atelier ou aire de |
| jeux selon vos besoins. À l'extérieur, la vaste cour |
| arrière constitue un véritable havre de paix : bordée |
| d'arbres matures, elle offre une intimité appréciable, un |
| patio couvert parfait pour les repas d'été, un grand espace |
| gazonné pour les enfants ou animaux, ainsi qu'un garage |
| détaché pratique pour le rangement ou les projets de |
| bricolage. |
| Faits saillants et atouts : |
| -Terrain rare de plus de 15 000 pi² |
| -Garage détaché |
| -Cour intime avec patio couvert |
| -Espaces lumineux et bien entretenus |
| -Sous-sol polyvalent |
| -Secteur paisible et familial |
| -À proximité des services, écoles, parcs et transport |
| Cette propriété représente une occasion rare de posséder un |
| grand terrain à Gatineau tout en profitant d'une maison |
| chaleureuse et fonctionnelle. Que vous soyez à la recherche |
| d'un premier achat, d'un lieu paisible pour votre famille |
| ou d'un investissement à long terme, le 1404 Rue Elzéar est |
| une valeur sûre à ne pas manquer. |
| Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, |
| contactez Dominick Prévost 819-968-0307 |
