Nouveau prix
899 900 $
32 Ch. Morley-Walters
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Bungalow
Chambres
3
Aire habitable
1236 Pieds carrés
Salles de bain
2
MLS® 14286303
Description de la propriété
Propriété exceptionnelle à seulement 12 minutes d'Ottawa! Près de 2 400 pi² aménagés sur deux niveaux, sur près d'un acre en plein coeur d'Aylmer. Elle est reliée à l'aqueduc, à l'égout et au réseau pluvial municipaux, donc sans puits ni fosse septique à entretenir! Rénovations majeures : fondation imperméabilisée et drainée au réseau pluvial, drains français, isolation, toiture, plomberie PEX, électricité en cuivre, cuisine et salles de bain rénovées, etc. Environnement paisible et privé, près des services, écoles anglophones et francophones, de la Forêt Boucher, des pistes cyclables, de la marina et clubs de golf. Une rareté sur le marché!
Visites libres
Dimanche 5 juillet de 14:00 à 16:00Détails
Proximité
Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autre, Parc, Transport en commun, Université
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 9.4 X 5.6 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 22.2 X 15.7 p | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9.9 X 9.4 p | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.11 X 11.8 p | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11.4 X 7.10 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 10.6 X 17.11 p | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 10.6 X 6.11 p | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.8 X 9.10 p | Bois |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 11.5 X 15.4 p | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 27.3 X 23.6 p | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 7.2 X 8.10 p | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 11.6 X 8.8 p |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 118 $ |
| Taxes scolaires | 440 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 1236 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 15 |
| Éléments inclus lors de la vente | Thermopompe, luminaires plafonniers & muraux, chauffe-eau, échangeur d'air, déshumidificateur intelligent au sous-sol, capteur de température/humidité, sonnette & serrure biométrique intelligentes. Peuvent être inclus dans la vente sinon exclus : cellier, caméra de surveillance solaire intelligente, bidet intelligent, robot tondeur de pelouse intelligent, réfrigérateur, four, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, foyer électrique salon, remise, enclos chien & niche, tableaux rangement outils garage |
| Éléments exclus lors de la vente | Système de son au rez-de-chaussée et au sous-sol, borne pour voiture électrique, réfrigérateur au garage, rails au-dessus de l'établi au garage et dans la remise. Peuvent être inclus dans la vente sinon exclus : cellier, caméra de surveillance solaire intelligente, bidet intelligent, robot tondeur de pelouse intelligent, réfrigérateur, four, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, foyer électrique salon, remise, enclos chien & niche, tableaux rangement outils garage. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 65.7 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 26.3 |
| Superficie du terrain | 43260 |
| Dimension de la façade du terrain | 155 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 275.7 |
| Année de construction | 1973 |
| Évaluation municipale (terrain) | 360 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 246 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 607 000 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Bordé par des haies |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Buanderie | Autre, Autre pièce au SS1, Sous-sol 1 |
| Certification verte | Cote énergétique 0 à 100 |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Espace de rangement extérieur |
| Équipement disponible | Balcon privé, Cour privée, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale |
| Garage | Attaché, Double largeur ou plus |
| Mode de chauffage | Autre, Plinthes électriques |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Revêtements | Brique |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie, Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Attenant, Garage |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
Addendas
| POURQUOI CETTE PROPRIÉTÉ EST UNIQUE? * Terrain d'environ 1 acre bordé par les haies de cèdre, offrant intimité, tranquillité et un espace exceptionnel. * Rare combinaison : terrain de cette taille raccordé aux services municipaux d'aqueduc et d'égouts (depuis 2022). * Située dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Aylmer. * À proximité des écoles primaires et secondaires francophones et anglophones. * Près de la Forêt Boucher, des pistes cyclables, du transport en commun, de la marina et de plusieurs terrains de golf, restaurants, épiceries, banques, pharmacies, etc. UNE RÉNOVATION RÉALISÉE POUR Y VIVRE À LONG TERME Le propriétaire a acheté la maison avec l'intention d'y demeurer pour le reste de sa vie. Les rénovations ont été réalisées avec un souci de qualité, de durabilité et selon les règles de l'art. Plusieurs factures, permis, photos & vidéos des travaux sont disponibles. TRAVAUX MAJEURS RÉALISÉS * Fondation réparée avec membrane Platon garantie 25 ans. * Nouveau drain français raccordé au réseau pluvial municipal. * Nouvelles margelles. * Conversion complète aux services municipaux d'aqueduc et d'égouts. * Remplacement de la plomberie par du PEX. * Installation de valves anti-refoulement. * Réfection majeure de l'électricité avec remplacement du filage d'aluminium par du cuivre. * Isolation du grenier et isolation à l'uréthane des murs de fondation. * Sous-sol entièrement aménagé avec salle de bain complète. * Salle de bain principale entièrement rénovée. * Cuisine entièrement rénovée air ouverte. * Chambre principale reconfigurée avec grand walk-in (possibilité d'être reconfigurée en 2 chambres). * Planchers de bois franc sablés et revernis. * Toiture refaite avec bardeaux GAF Timberline HDZ et membrane intégrale. * Nouvelle porte d'entrée écoénergétique et nouvelle porte patio. * Escalier sur mesure en bois massif et acier. * Nouvelle porte de garage. * Excavation et remplacement complet de la dalle de béton du garage. * Drain de garage élargi et raccordé à la ville. * Nouvelle galerie arrière sur pieux. * Remise électrifiée (110 V et 240 V). * Thermopompe intelligente haute efficacité (chauffage et climatisation). * Douche entièrement rénovée en 2026 avec nouvelle colonne de douche haut de gamme et base maximisant l'étanchéité. CONFORT ET TECHNOLOGIE * Certification ÉnerGuide 79. * Nombreux systèmes intelligents intégrés. * Contrôle de l'accès, de l'éclairage, de la température et de l'humidité. * Plusieurs équipements intelligents pouvant être inclus dans la vente. EXTRAS APPRÉCIÉS * Plusieurs matériaux conservés par le vendeur (bardeaux, céramiques, planchers et plus). * Prise de possession flexible! Ne peut garantir la confirmé de la fenêtre de la 3e chambre. Une occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété presque entièrement reconstruite, offrant la tranquillité d'esprit des grandes rénovations déjà réalisées, sur un terrain unique dans un emplacement de choix à Aylmer. |
