179 900 $
43 Ch. Gero
La Pêche
La Pêche
Type
Terrain vacant
Chambres
N/D
Aire habitable
N/D
Salles de bain
N/D
MLS® 14326677
Description de la propriété
Réveillez-vous avec le lever du soleil et vivez là où intimité et possibilités se rencontrent. Ce terrain exceptionnel de 3,75 acres, le plus grand du projet, offre une vue surélevée sur la vallée de la Gatineau et une rare intimité avec un seul voisin. Les infrastructures clés, dont l'hydro, sont en place, prêt à bâtir. Un important investissement a été fait, incluant un chemin de service pour faciliter la construction et réduire les coûts initiaux. Accès déjà aménagé, léger ajustement de pente à prévoir selon les normes municipales. À 5 min de Wakefield et 25 min d'Ottawa.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 1 026 $ |
| Taxes scolaires | 97 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Aucun - Terrain vacant |
| Éléments exclus lors de la vente | Aucun certificat de localisation ne sera fourni par le vendeur |
| Superficie du terrain | 15173.9 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 95.62 M |
| Évaluation municipale (terrain) | 172 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 172 600 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Approvisionnement en eau | Aucun |
| Particularités | Boisé, Terrain boisé mixte |
| Système d'égouts | Aucun |
| Topographie | Escarpé, Plat, En pente |
| Vue | Sur la montagne, Panoramique |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| * Situé juste à côté du 300, chemin Shouldice, suivez la |
| nouvelle route pavée pour accéder au terrain au 43, |
| chemin |
| Gero (adresse non encore disponible sur les cartes). |
| * Situé dans un secteur très recherché et paisible, à |
| seulement 5 minutes du village de Wakefield et à |
| proximité |
| immédiate de Juniper Farms. |
| * Emplacement de choix dans un nouveau lotissement offrant |
| à |
| la fois intimité et accessibilité, idéal pour ceux qui |
| recherchent la tranquillité sans compromettre le confort. |
| * Hydro Installé |
| * Grand terrain de 15 173 mètres carrés (plus de 3,75 |
| acres), une occasion exceptionnelle de construire une |
| maison sur mesure dans un cadre naturel et préservé. |
| * La propriété offre une vue imprenable orientée sud-est, |
| avec la possibilité d'améliorer la vue en dégageant |
| certains arbres pour mieux révéler la beauté naturelle du |
| paysage environnant. |
| * Accessible par une route asphaltée toute neuve, |
| garantissant une commodité tout au long de l'année et une |
| approche moderne de la vie rurale. |
| * Une allée préliminaire est déjà en place, mais quelques |
| modifications mineures de nivellement sont nécessaires à |
| l'entrée pour se conformer aux réglementations |
| municipales |
| en matière de pente (voir les déclarations du vendeur |
| pour |
| plus de détails). |
| * Une voie d'accès secondaire de type route de service est |
| également présente, facilitant l'accès des véhicules et |
| des équipements de construction pour construire à flanc |
| de |
| colline. |
| * Zoné pour la construction résidentielle, parfait pour une |
| résidence principale ou une retraite à la campagne. |
| * La région environnante est réputée pour sa beauté |
| naturelle, ses possibilités de loisirs et la vie |
| culturelle animée de la ville voisine de Wakefield. |
| * La propriété offre calme, intimité et potentiel |
| panoramique, ce qui en fait un site idéal pour construire |
| la maison de vos rêves dans l'un des endroits les plus |
| prisés de la région de l'Outaouais. |
