Nouveau prix
159 000 $
43 Ch. Gero
La Pêche
La Pêche
Type
Terrain vacant
Chambres
N/D
Aire habitable
N/D
Salles de bain
N/D
MLS® 14326677
Description de la propriété
Si vous recherchez le terrain idéal à Wakefield, le 43, chemin Gero est fait pour vous. Ce terrain de 3,75 acres offre une combinaison rare d'intimité, d'espace exploitable et d'emplacement, à seulement 5 minutes du village de Wakefield, à 30 minutes du centre-ville d'Ottawa et à deux pas de Juniper Farms. Située dans un nouveau lotissement paisible doté d'une route asphaltée flambant neuve, la propriété bénéficie d'une belle exposition sud-est et offre la possibilité de dégager une vue imprenable grâce à un déboisement sélectif. ...suite dans l'adenda..
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 1 026 $ |
| Taxes scolaires | 97 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Aucun - Terrain vacant |
| Éléments exclus lors de la vente | Aucun certificat de localisation ne sera fourni par le vendeur |
| Superficie du terrain | 15173.9 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 95.62 M |
| Évaluation municipale (terrain) | 172 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 172 600 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Approvisionnement en eau | Aucun |
| Particularités | Boisé, Terrain boisé mixte |
| Système d'égouts | Aucun |
| Topographie | Escarpé, Plat, En pente |
| Vue | Sur la montagne, Panoramique |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Description suite: Une occasion unique de construire |
| exactement ce que vous souhaitez dans l'un des quartiers |
| les plus prisés de la région. Plus d'espace, plus de calme, |
| plus de vie. |
| Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Wakefield, |
| le 43, chemin Gero offre un terrain magnifiquement boisé de |
| 3,75 acres (plus de 163 000 pieds carrés) dans un cadre |
| paisible et intime, à seulement 5 minutes du village et à |
| proximité immédiate de Juniper Farms. |
| Réveillez-vous dans le calme et la tranquillité tout en |
| étant proche de tout ! |
| Situé juste à côté du 300, chemin Shouldice, suivez la |
| route récemment asphaltée pour accéder au terrain du 43, |
| chemin Gero (adresse non encore disponible sur les cartes). |
| La propriété offre calme, intimité et un potentiel |
| panoramique, ce qui en fait un emplacement idéal pour |
| construire la maison de vos rêves dans l'un des endroits |
| les plus prisés de la région de l'Outaouais. |
| Le terrain fait partie d'un nouveau lotissement desservi |
| par une route goudronnée flambant neuve, offrant un |
| équilibre idéal entre nature et accessibilité. La taille et |
| la configuration du terrain permettent un emplacement |
| flexible de la future construction, que l'objectif soit une |
| intimité maximale, un ensoleillement optimal ou la mise en |
| valeur de la vue. |
| Le terrain bénéficie d'une orientation sud-est très prisée |
| et offre un excellent potentiel pour une vue panoramique. |
| Grâce à un déboisement sélectif, le futur propriétaire |
| pourra améliorer les perspectives et tirer pleinement parti |
| du paysage naturel et du relief. |
| Plus de 30 000 dollars ont été investis dans une allée |
| préliminaire, ainsi que dans un accès de service secondaire |
| qui facilite considérablement la circulation sur le terrain |
| et la future construction à flanc de colline, mais quelques |
| modifications mineures du nivellement sont nécessaires à |
| l'entrée pour se conformer à la réglementation municipale |
| en matière de pente (voir les déclarations du vendeur pour |
| plus de détails). |
| Les environs sont réputés pour leur cadre de vie |
| exceptionnel, offrant un accès rapide aux cafés, |
| restaurants et commerces de Wakefield, ainsi qu'à des |
| activités de plein air tout au long de l'année, notamment |
| au parc de la Gatineau, aux pistes de ski, aux sentiers de |
| randonnée et à la rivière Gatineau. |
| Une occasion exceptionnelle de faire construire une maison |
| sur mesure dans un cadre alliant intimité, nature et valeur |
| à long terme, au coeur de l'un des quartiers les plus |
| prisés de l'Outaouais. |
