379 900 $
47 Rue Fortin
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Duplex
Chambres
1
Aire habitable
124.3 MC
Salles de bain
1
MLS® 14350483
Description de la propriété
Charmant duplex situé dans un secteur tranquille et familial, à proximité de tous les services. Chaque logement offre 1 chambre et 1 salle de bain, avec des espaces lumineux et fonctionnels. Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant cherchant à optimiser ses revenus -- revenu annuel actuel de 18 600 $ avec un excellent potentiel d'augmentation. Grand terrain clôturé, entrée double et rangement extérieur. Une belle opportunité d'investissement à Gatineau !
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.7x13.4 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.6x9.9 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 11.10x8.11 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9x9.3 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 12x20.10 P | Plancher flottant |
| Salle mécanique | 1er niveau/RDC | 12.2x8.9 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 2ième étage | 13x13.9 P | Linoléum |
| Salon | 2ième étage | 14x14.2 P | Tapis |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 13x8.10 P | Tapis |
| Salle de bains | 2ième étage | 12.6x7.7 P | Linoléum |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 598 $ |
| Taxes scolaires | 190 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Aire habitable | 124.3 MC |
| Superficie du terrain | 418.99 MC |
| Année de construction | 1954 |
| Évaluation municipale (terrain) | 115 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 151 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 266 800 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Revenus bruts potentiels | 18 900 $ |
| Allée | Double largeur ou plus, Non pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Armoires | Bois, Mélamine |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Bloc de béton |
| Garage | Détaché, Double largeur ou plus |
| Revêtements | Vinyle |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Deux logements de 1 chambre et 1 salle de bain |
| Revenu annuel de 18 600 $ -- potentiel d'optimisation des |
| loyers |
| Intérieurs lumineux et bien entretenus |
| Cour arrière spacieuse et clôturée |
| Grande allée pouvant accueillir plusieurs voitures |
| Rangement extérieur |
| Situé dans un quartier tranquille et recherché |
| Près des écoles, parcs, transport en commun et commodités |
| Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant |
