859 500 $
38 Rue de Francfort
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
1720 PC
Salles de bain
2
MLS® 14374947
Description de la propriété
Élégance, qualité & confort au quotidien! Cette propriété clé en main, soigneusement entretenue par ses propriétaires d'origine, se distingue par la qualité exceptionnelle & bien pensée. Chaque détail a été choisi avec goût pour marier élégance & fonctionnalité, créant une maison à la fois chaleureuse & pratique pour la vie de tous les jours. 3 grandes c. à coucher, 2 s. de bains complètes, un s-sol fini avec beaucoup de rangement, garde-robes professionnellement organisés dans toute la maison. La cuisine moderne, dotée de comptoirs en quartz, conjugue style & efficacité. Sans voisin à l'avant. Emplacement recherché. Un coup de coeur assuré!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5.10x5.1 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.11x15.0 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.10x11.9 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 7.0x12.5 P | Céramique |
| Bureau à domicile | 1er niveau/RDC | 12.7x7.10 P | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5.0x5.4 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 12.2x14.3 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 7.6x12.10 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.1x11.7 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.10x11.0 P | Bois |
| Salle familiale | Sous-sol | 26.5x15.2 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 6.4x6.0 P | Céramique |
| Rangement | Sous-sol | 6.3x4.11 P | Céramique |
| Rangement | Sous-sol | 5.1x5.10 P | Plancher flottant |
| Salle de fournaise/rangement | Sous-sol | 13.7x10.6 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 5 367 $ |
| Taxes scolaires | 479 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 17 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1720 PC |
| Délai d'occupation prévu | 60 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Tous les appareils ménagers en acier inoxydable, les stores, les toiles, tringles et rideaux de la chambre des maîtres, les luminaires/ventilateurs, aspirateur central avec accessoires, climatiseur central, échangeur d'air, ouvre-porte électrique pour gar |
| Éléments exclus lors de la vente | Étagères en bois Ikea (salle de fournaise), tringles et les rideaux des 2 chambres à coucher, luminaire/ventilateur de la chambre des maîtres (sera remplacé par un luminaire) |
| Superficie du terrain | 456 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 15.2 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30 M |
| Année de construction | 2012 |
| Évaluation municipale (terrain) | 227 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 451 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 679 400 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Allée | Pavé uni |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies |
| Armoires | Thermoplastique |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Radiant |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Échangeur d'air, Climatiseur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Attaché, Simple largeur |
| Appareils en location | Appareils de chauffage, Chauffe-eau |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Particularités | Autre |
| Piscine | Hors-terre |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Quand raffinement et praticité se rencontrent! |
| L'élégance d'une maison clé en main, pensée pour le |
| quotidien, où style, confort et tranquillité se réunissent. |
| Au rez-de-chaussée, un bureau ou salle familiale, selon vos |
| besoins, est aménagé avec des armoires jusqu'au plafond. Un |
| coin lecture lumineux profite d'une abondante lumière |
| naturelle. La cuisine élégante et fonctionnelle, avec ses |
| nombreux armoires et ses comptoirs en quartz, est ouverte |
| sur la salle à manger pour un espace convivial. À la sortie |
| du garage, une salle d'eau avec rangement, ainsi qu'une |
| grande penderie et un garde-manger bien pensés ajoutent une |
| touche de fonctionnalité rare et recherchée. |
| Le sous-sol entièrement aménagé propose une deuxième salle |
| de bains avec plancher chauffant et de vastes espaces de |
| rangement. |
| Tous les garde-robes dans la maison et le garde-manger ont |
| été professionnellement conçus et optimisés. |
| L'extérieur complète parfaitement l'ensemble offre une cour |
| arrière très intime et aménagée avec piscine hors terre |
| chauffée de 18', sécuritairement enclavée, une belle |
| galerie avec gazebo, une remise sur dalle de béton ainsi |
| qu'un garage isolé. |
| Située dans un secteur paisible et convivial, sans voisin à |
| l'avant, la propriété bénéficie d'une agréable impression |
| d'espace et de verdure. À proximité des écoles primaire et |
| secondaire, de la bibliothèque municipale, du centre de |
| services AGORA, des parcs, des pistes cyclables et du Parc |
| de la Gatineau. |
| La maison idéale, et sans compromis. |
