899 999 $
74 Rue Atholl-Doune
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
2714 PC
Salles de bain
3
MLS® 28513554
Description de la propriété
Découvrez cette spacieuse propriété de 4 chambres et 3 salles de bain, dont une attenante à la chambre principale. Bien divisée et lumineuse, elle offre un grand potentiel pour une famille souhaitant la rénover à son goût. Le salon chaleureux comprend un foyer au bois et une élégante bibliothèque intégrée. Située dans le secteur recherché du Parc Champlain à Aylmer, elle repose sur un vaste terrain, idéal pour les enfants, le jardinage ou les réceptions extérieures. Profitez d'un cadre de vie paisible, près des écoles, parcs, commerces et services. Une belle opportunité à saisir dans un quartier prisé!
Détails
Proximité
Golf, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.11x10.3 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.9x16.6 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 18.6x11.11 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 17.11x11.5 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.4x13 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12.3x7.4 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.8x10.7 P | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 14.1x10.9 P | Parqueterie |
| Salle de bains | 2ième étage | 8.10x6.11 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 17.2x10 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 17x12.5 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 9.2x5.4 P | Céramique |
| Rangement | Sous-sol | 26x37.2 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 5 893 $ |
| Taxes scolaires | 533 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 3 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres hors sol | 4 |
| Aire habitable | 2714 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Frigidaire, cuisinière, laveuse, sécheuse, tracteur (vendu tel quel) |
| Éléments exclus lors de la vente | piano |
| Superficie du terrain | 58347 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 47.39 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 114.38 M |
| Année de construction | 1981 |
| Évaluation municipale (terrain) | 314 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 560 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 875 100 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | Bois |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Garage | Attaché, Double largeur ou plus |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Non aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Manivelle, Porte-fenêtre |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| -Spacieuse maison de 4 chambres |
| -3 salles de bain complètes, dont une attenante à la |
| chambre principale |
| -Aires de vie lumineuses et confortables |
| -Grand terrain -- idéal pour les enfants, le jardinage ou |
| recevoir |
| -Située dans le quartier recherché du Parc Champlain à |
| Aylmer |
| -Environnement paisible, à proximité des écoles, parcs, |
| commerces et services |
| -Parfaite pour une famille grandissante |
| -Occasion rare dans un secteur prisé |
| - Garantie Intégrité-T |
