900 000 $
65 Rue du Polder
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
2236.2 PC
Salles de bain
3
MLS® 17629355
Description de la propriété
Une splendide propriété au coeur du Plateau d'Aylmer - prête à vous accueillir chez vous. Entrez et vous serez accueilli avec plus de 2200 pieds carrés d'espace de vie rempli de lumière naturelle. L'étage principal a été aménagé de manière réfléchie pour équilibrer les espaces ouverts avec des coins confortables. Un salon spacieux avec parquet crée une atmosphère accueillante pour les rassemblements, tandis que la salle à manger et le coin repas adjacent offrent une polyvalence pour les repas familiaux et les réceptions. La cuisine est dotée de meubles en thermoplastique, d'une disposition fonctionnelle et d'un flux direct et ouvert.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 15.4x3.7 P | Pierre vinyle brésilienne |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.5x23 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.11x7.11 P | Pierre vinyle brésilienne |
| Coin repas | 1er niveau/RDC | 12.2x10.6 P | Pierre vinyle brésilienne |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.1x11.1 P | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5.7x2.7 P | Pierre vinyle brésilienne |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 12.7x12.3 P | Bois |
| Walk-in | 2ième étage | 8.7x6.7 P | Bois |
| Jacuzzi dans salle de bain | 2ième étage | 10x9.1 P | Céramique |
| Salle de lavage | 2ième étage | 8.1x5.4 P | Pierre vinyle brésilienne |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.7x12.1 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 8.1x6.9 P | Pierre vinyle brésilienne |
| Walk-in | 2ième étage | 4.3x4.4 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.9x11.7 P | Bois |
| Walk-in | 2ième étage | 4.3x4.4 P | Bois |
| Salle familiale | Sous-sol | 34x12.5 P | Béton |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 36x11 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 5 903 $ |
| Taxes scolaires | 522 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 3 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 18 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 2236.2 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Four, Micro-ondes, lave-vaisselle, frigo, gazebo, laveuse et sécheuse, air-conditionner, aspirateur central, fournaise. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 36.2 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 36.7 P |
| Superficie du terrain | 5005.22 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 50.1 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 98.5 P |
| Année de construction | 2005 |
| Évaluation municipale (terrain) | 226 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 532 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 759 400 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Superficie du bâtiment | 1267.67 PC |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Armoires | Thermoplastique |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Attaché, Intégré |
| Revêtements | Pierre, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante, Baignoire à remous |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Magnifique maison unifamiliale détachée de 2 étages située |
| au coeur du Plateau de la Capitale à Aylmer. Construite en |
| 2006, elle offre 4 chambres, 3 salles de bains et un garage |
| attenant. Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux |
| avec planchers de bois, une cuisine fonctionnelle avec coin |
| repas et salle à manger, ainsi qu'une salle d'eau. À |
| l'étage, la chambre principale dispose d'un walk-in et |
| d'une salle de bain attenante avec bain tourbillon et |
| douche séparée. Les autres chambres bénéficient également |
| de walk-ins, avec la salle de lavage idéalement située à |
| l'étage. |
| Le sous-sol spacieux comprend une salle familiale et une |
| salle de jeux, offrant un fort potentiel d'aménagement |
| selon vos besoins. Confort assuré à l'année grâce au |
| chauffage au gaz naturel, à la climatisation centrale et à |
| l'échangeur d'air. Terrain paysager de 4 843 pi² bordé |
| d'arbres matures, offrant intimité et charme. |
| Emplacement idéal près des écoles, garderies, parcs, golf, |
| commerces, transport en commun et accès rapide aux grandes |
| routes. Une rare opportunité dans un quartier recherché où |
| les propriétés se font rares sur le marché. |
| Principales caractéristiques en un coup d'oeil: |
| Maison individuelle à deux étages construite en 2006 |
| 4 chambres, 3 salles de bain |
| Garage attaché (21.6' x 12.1') + stationnement |
| 2,200+ pieds carrés d'espace de vie |
| Chambre principale avec salle de bains et dressing |
| Planchers de bois franc, finitions mises à jour, |
| climatisation centrale |
| Sous-sol spacieux avec salle familiale et salle de jeux |
| Terrain paysagé de 4843 pieds carrés avec arbres matures |
| Emplacement privilégié près des écoles, des parcs, des |
| magasins et des transports en commun |
| ----- |
| Rénovations : |
| * Salle de bain enfants. |
| * Sous-sol entièrement fait. |
| * Cuisine complètement rénovée |
| * Salle d'eau rénovée. |
| * Remplacement de toutes les vitres de la maison. |
| * Porte d'entrée. |
