28 Rue de Port-Royal
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à paliers multiples
MLS® 13542417
Description de la propriété
Laissez-vous séduire par cette propriété vraiment unique, située dans le secteur prisé du Parc Champlain. Vous serez charmé par ses niveaux distincts, ce qui permet une bonne séparation des espaces de vie. Le salon et la salle à manger seront des atouts pour recevoir vos convives qui apprécieront la vue sur l'extérieur grâce à une grande fenestration. Conçue pour un entretien minimal, cette demeure est dotée de revêtements de sol en céramique et en bois. Vous aurez même la possibilité de choisir entre une chambre principale au premier ou au deuxième étage. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette propriété votre nouveau foyer.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
| Salon | 1er niveau/RDC | 17.0x14.4 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.3x14.4 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 16.7x10.5 P | Céramique |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 10.9x6.0 P | Céramique |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 9.2x7.3 P | Céramique |
| Bureau à domicile | 1er niveau/RDC | 11.2x9.11 P | Bois |
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 11.4x11.1 P | Bois |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 11.0x7.0 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.0x14.3 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10.9x6.2 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 21.5x14.1 P | Céramique |
| Rangement | Sous-sol | 16.1x13.1 P | Vinyle |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.4x9.4 P | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.0x11.8 P | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 13.4x14.11 P | Parqueterie |
| Salle de bains | 2ième étage | 9.6x5.2 P | Céramique |
| Salle de bains | 2ième étage | 9.5x5.6 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 844 $ |
| Taxes scolaires | 488 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 3 |
| Nombre de pièces | 17 |
| Nombre de chambres hors sol | 4 |
| Aire habitable | 207 MC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Réfrigérateurs, cuisinière au propane, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, stores, accessoires de foyer, table de salle à manger, îlot et table de cuisine, aspirateur central (ancien), tuile de rechange dans la maison, garage et remise, congélateur, 2 re |
| Éléments exclus lors de la vente | Rideaux. |
| Superficie du terrain | 1859.4 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 34.11 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 54.51 M |
| Année de construction | 1976 |
| Évaluation municipale (terrain) | 185 900 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 508 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 693 900 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Double largeur ou plus, Pavé uni |
| Armoires | Autre, Bois |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Bois, Électricité |
| Équipement disponible | Adoucisseur d'eau, Thermopompe centrale, Porte de garage électrique, Échangeur d'air, Installation aspirateur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Garage | Attaché, Double largeur ou plus |
| Revêtements | Brique, Vinyle, Stuc |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Vide sanitaire, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Membrane élastomère, Tôle |
| Topographie | Accidenté, Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| **Cette résidence a fait l'objet d'améliorations continues |
| au fil des ans. |
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| - 4 chambres, dont 2 avec salle de bain attenante |
| - Bureau indépendant près de l'entrée |
| - Abri entre l'entrée principale et le garage, protégeant |
| des intempéries |
| - Toiture en métal |
| - Garage double avec atelier |
| - Entrée et patio en pavée uni |
| - Fournaise et thermopompe installées en 2018 |
| - Nombreux espaces de rangement dans la maison, le garage |
| et les 2 remises extérieures |
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