4 980 000 $
372 Ch. de la Baie-Yelle
Lac-Simon
Lac-Simon
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
3916 PC
Salles de bain
3
MLS® 14393957
Description de la propriété
Propriété d'exception au bord du Lac-Simon, alliant raffinement, ingénierie & confort moderne. Architecture unique, matériaux haut de gamme, parfaite intégration à la nature. Cul-de-sac paisible, arrivée par passerelle distinctive avec chute d'eau. Intérieur lumineux: fenestration panoramique, plafonds en cèdre blanc de l'Est, planchers chauffants en chêne & porcelaine, foyer au bois. Vue époustouflante sur l'eau. Cuisine signature avec îlot en quartzite Patagonia, électroménagers Thermador & cellier. 4 chambres, dont 1 suite principale, 3 salles de bain. Lounge extérieur 4-saisons avec foyer, technologies avancées, garage triple + atelier.
Détails
Proximité
Autre, Golf, Parc-espace vert, École primaire, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 16.8x21.4 P | Chêne blanc d'ingénérie |
| Cuisine et salle à manger | 1er niveau/RDC | 20.10x19.7 P | Chêne blanc d'ingénérie |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 9.7x9.2 P | Large Tuile de Porcelaine |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.1x8 P | Large Tuile de Porcelaine |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 6.5x8.5 P | Large Tuile de Porcelaine |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 13.4x21.7 P | Chêne blanc d'ingénérie |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10.3x16.8 P | Large Tuile de Porcelaine |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 16x18 P | Chêne blanc d'ingénérie |
| Cuisinette | 1er niveau/RDC | 8.1x6.7 P | Large Tuile de Porcelaine |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 12 613 $ |
| Taxes scolaires | 1 234 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 3 |
| Nombre de pièces | 17 |
| Nombre de chambres hors sol | 4 |
| Aire habitable | 3916 PC |
| Délai d'occupation prévu | 60 jours |
| Dimension de la façade du bâtiment | 22.74 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 18.76 M |
| Superficie du terrain | 1498.8 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 30.49 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 49.36 M |
| Année de construction | 2025 |
| Évaluation municipale (terrain) | 202 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 2 255 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 2 457 800 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 3245 PC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Pavé uni |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Armoires | Autre |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Radiant, Autre |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Propane |
| Équipement disponible | Porte de garage électrique, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Climatiseur central, Thermopompe centrale, Borne de recharge - niveau 2, Système d'alarme, Autre |
| Fenêtres | Aluminium |
| Fondation | Autre, Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Garage | Attaché, Double largeur ou plus, Chauffé, Autre |
| Revêtements | Autre, Pierre, Bois |
| Particularités | Cul-de-sac, Villégiature/Chalet, Navigable, Bordé par l'eau |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Stationnement | Au garage |
| Système d'égouts | Autre, Fosse septique, Champ d'épuration |
| Toiture | Autre, Membrane élastomère |
| Topographie | En pente |
| Vue | Sur l'eau, Panoramique |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Offerte en exclusivité, cette propriété incarne le summum |
| du raffinement, de l'ingénierie & du confort moderne. |
| Conçue sans compromis, elle se distingue par la qualité |
| exceptionnelle de ses matériaux, son architecture unique & |
| son intégration harmonieuse à la nature. |
| Située dans un cul-de-sac au cadre paisible, l'accès à la |
| résidence s'effectue par une passerelle distinctive, |
| rehaussée d'une chute d'eau intégrée. Un stationnement en |
| pavé uni & un aménagement paysagé valorisent l'approche. |
| À l'intérieur, les espaces de vie séduisent par leur |
| luminosité & le raffinement des composantes. La |
| fenestration en aluminium haut de gamme, incluant des |
| portes-patio panoramiques, crée une continuité fluide entre |
| intérieur & paysage. Les plafonds en cèdre blanc de l'Est, |
| au fini clair sans noeuds, apportent chaleur & élégance, |
| tandis que les revêtements de plancher en chêne blanc |
| d'ingénierie & en porcelaine, dotés de chauffage radiant, |
| assurent un confort optimal. L'éclairage DEL intégré & les |
| luminaires européens, ainsi que le foyer au bois, |
| rehaussent l'ambiance. |
| Ici, la nature est au coeur de l'expérience: les aires de |
| vie offrent une vue époustouflante sur l'eau, tandis que |
| l'accès direct au lac par le rez-de-jardin prolonge |
| naturellement le lien entre la maison & son environnement. |
| La cuisine se distingue par un îlot en quartzite Patagonia |
| du Brésil, des armoires en acrylique, des électroménagers |
| Thermador, un évier en Granitex & 3 broyeurs, auxquels |
| s'ajoutent une cuisinette déjeuner & un cellier. |
| La propriété offre 4 chambres & 3 salles de bain complètes, |
| réparties harmonieusement sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée |
| accueille 2 chambres, dont la suite principale avec |
| dressing. Au rez-de-jardin: 2 chambres, salle de bain, |
| salle familiale avec bar, lave-vaisselle & comptoir de |
| quartz, ainsi qu'un bureau, formant un espace idéal pour |
| recevoir. 3 chambres bénéficient d'une vue sur l'eau, |
| renforçant le lien privilégié avec l'environnement. |
| La salle de lavage est dotée de comptoirs en Granitex & en |
| quartz, de 2 systèmes de laveuse intelligents & d'une |
| machine à repasser intégrée. |
| Les espaces extérieurs incluent un balcon en porcelaine & |
| un lounge extérieur 4-saisons avec chauffage radiant, |
| stores électriques & foyer au bois. |
| L'infrastructure mécanique & technologique assure confort & |
| tranquillité d'esprit : système de caméras & d'alarme, |
| stores électriques, thermostats & porte de garage |
| connectés, climatisation & chauffage central avec relève au |
| propane, panneau électrique de 400 A & génératrice |
| automatique de 26 kW, traitement de l'eau par système au |
| charbon & aspirateur central. |
| L'atelier au RDJ, de même que le garage triple intégré, |
| offrent un plancher en granite époxy, un chauffage au |
| propane, 2 bornes de recharge rapide pour véhicules |
| électriques, un revêtement intérieur en PVC & des espaces |
| de rangement. |
| Chef-d'oeuvre architectural signé OMGD, experts en |
| résidences sur mesure intégrées harmonieusement à leur |
| environnement. |
