354 900 $
70 Rue de Minervois 202
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Copropriété
Chambres
2
Aire habitable
96.1 Mètres carrés
Salles de bain
1
MLS® 14585261
Description de la propriété
Clé en main et soigneusement entretenu, ce charmant condo de 2 chambres à coucher est situé dans un secteur paisible et recherché d'Aylmer, à proximité de la rivière et de tous les services essentiels. Lumineuse et spacieuse, l'aire de vie ouverte profite d'une fenestration abondante, d'un foyer au gaz au salon et d'une cuisine fonctionnelle pensée pour le quotidien. L'unité comprend également une salle de bain avec douche indépendante, un climatiseur mural, un stationnement ainsi qu'un balcon privé avec vue sur la nature. Un choix idéal pour un couple ou une petite famille en quête de confort, de tranquillité et de commodité.
Détails
Proximité
Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 2e niveau | 5.8 X 5.2 p | Céramique |
| Salon | 2e niveau | 12.4 X 16.4 p | Plancher flottant |
| Salle à manger | 2e niveau | 9.9 X 8.7 p | Plancher flottant |
| Cuisine | 2e niveau | 8.4 X 11.7 p | Céramique |
| Salle de bains | 2e niveau | 11.1 X 7.11 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 11.4 X 13 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 11.9 X 8.6 p | Plancher flottant |
| Hall d'entrée/Vestibule | 2e niveau | 4.6 X 3.6 p | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 575 $ |
| Taxes scolaires | 242 $ |
| Frais de copropriété | 4 824 $ |
| Électricité | 770 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Frais de copropriété | 4 824 $ |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 96.1 Mètres carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Éléments inclus lors de la vente | Chauffe-eau, climatiseur mural, lave-vaisselle, cuisinière, échangeur d'air, réfrigérateur, canapés, cadre de lit dans la grande pièce. |
| Éléments exclus lors de la vente | Rideaux. |
| Superficie du terrain | 197.67 |
| Dimension de la façade du terrain | 1.79 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 110.43 |
| Année de construction | 2004 |
| Évaluation municipale (terrain) | 63 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 268 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 331 800 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Type de copropriété | Divise |
| Étage du condo | 2nd |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Buanderie | 2e niveau, Dans la salle de bain du 2e étage, Salle de bains |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Balcon privé, Climatiseur mural, Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Isolé (détaché) |
| Revêtements | Pierre, Stucco |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sécurité | Détecteur d'incendie relié |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant) |
| Type de structure | Appartement |
Addendas
| - Charmant condo clé en main - Secteur paisible et recherché d'Aylmer - Unité lumineuse, spacieuse et soigneusement entretenue - Aire de vie ouverte et conviviale - Salle à manger accueillante, idéale pour partager de bons repas - Fenestration abondante offrant une belle luminosité naturelle - Cuisine fonctionnelle et pratique - Salon chaleureux avec foyer au gaz - Deux chambres à coucher de bonnes dimensions - Une salle de bain avec douche indépendante - Climatiseur mural et échangeur d'air - Balcon privé avec vue sur la nature, parfait pour se détendre - Un espace de stationnement inclus - À environ 15 minutes d'Ottawa - À proximité des écoles primaires et secondaires ainsi que des garderies - Près des terrains de golf, des pistes cyclables, des parcs, de la rivière des Outaouais et des services essentiels - Idéal pour un couple ou une petite famille recherchant confort, tranquillité et commodité |
