343 000 $
80 Rue de Minervois 402
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Copropriété
Chambres
2
Aire habitable
1035.49 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 9855130
Description de la propriété
Condo de prestige au dernier étage, niché dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Aylmer. Profitez d'un emplacement exceptionnel à quelques pas de la Marina d'Aylmer, de la rivière des Outaouais, d'une magnifique forêt et d'une piste cyclable, tout en étant à seulement 5 minutes du pont Champlain. Ce condo lumineux offre un vaste salon avec foyer au gaz, une porte-patio avec une vue apaisante sur la forêt et la rivière.Ce condo offre un environnement calme, sécuritaire et idéal pour les familles. avec un rangement intérieur et un rangement extérieur. ajoutant une touche de praticité à ce condo d'exception.
Détails
Proximité
Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Parc, Transport en commun, Université
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 4e niveau | 5.9 X 4.4 p irr | Céramique |
| Salon | 4e niveau | 15 X 18 p irr | Plancher flottant |
| Salle à manger | 4e niveau | 18.4 X 8.4 p irr | Plancher flottant |
| Cuisine | 4e niveau | 11.4 X 8.4 p irr | Céramique |
| Salle de bains | 4e niveau | 11.1 X 8.4 p irr | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 4e niveau | 12.6 X 11 p irr | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 4e niveau | 11 X 9 p irr | Plancher flottant |
| Rangement | 4e niveau | 11 X 3 p irr | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 532 $ |
| Taxes scolaires | 159 $ |
| Frais de copropriété | 4 836 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Frais de copropriété | 4 836 $ |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 1035.49 Pieds carrés |
| Éléments inclus lors de la vente | Chauffe-eau, air climatisé mural, échangeur d'air, lave-vaisselle, four, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, 1 place de stationnement extérieur, 1 espace de rangement extérieur. |
| Superficie du terrain | 2135.99 |
| Dimension de la façade du terrain | 63.11 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 77.2 |
| Année de construction | 2006 |
| Évaluation municipale (terrain) | 63 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 289 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 352 300 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Type de copropriété | Divise |
| Étage du condo | 4th |
| Nombre d'étages | 4 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Équipement disponible | Espace de rangement extérieur |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée, Gaz naturel raccordé |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant) |
| Type de structure | Appartement |
| Vue | Autre |
Addendas
| Condo de prestige situé au dernier étage, offrant une tranquillité accrue et une excellente luminosité naturelle. Emplacement de choix dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Aylmer. À quelques pas de la Marina d'Aylmer, de la rivière des Outaouais, d'une forêt et d'une piste cyclable. À seulement 5 minutes du pont Champlain, facilitant les déplacements vers Ottawa. Vaste salon lumineux avec foyer au gaz. Grande porte-patio donnant accès à un spacieux balcon avec vue sur la forêt et la rivière des Outaouais. Condo impeccablement entretenu, offrant confort et qualité de vie. Secteur paisible, sécuritaire et familial, idéal pour les familles, les professionnels et les retraités. Proximité des parcs, écoles, commerces, restaurants, transport en commun et autres services essentiels. Un espace de rangement intérieur et un espace de rangement extérieur sont inclus. Une occasion exceptionnelle de vivre dans un environnement où la nature, les loisirs et les commodités urbaines se rencontrent. Veuillez noter que certaines photos ont été mises en scène virtuellement à l'aide de l'intelligence artificielle (IA) afin d'illustrer le potentiel des espaces. |
