474 900 $
72 Rue du Polder
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
1480 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 14627533
Description de la propriété
Une maison en rangée clé en main où emplacement et confort se rencontrent. À proximité d'une école primaire, des écoles secondaires francophone et anglophone ainsi que de tous les commerces du Plateau, elle simplifie le quotidien. L'intérieur fraîchement repeint séduit par ses planchers renouvelés, sa cuisine relookée et son sous-sol aménagé. Trois chambres, salle de bains complète, salle d'eau, foyer au gaz naturel fonctionnel, garage intégré et possession immédiate.
Détails
Proximité
Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Hôpital, Autre, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 4.10 X 4.8 p | Couvre-sols souples |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3.7 X 6.9 p | Couvre-sols souples |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 8.7 X 12.10 p | Couvre-sols souples |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.6 X 8.5 p | Couvre-sols souples |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.2 X 16.6 p | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 12 X 16 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2e niveau | 9.10 X 11.3 p | Céramique |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 13.7 X 9.5 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 13.10 X 8.7 p | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 17.10 X 17 p | Couvre-sols souples |
| Autre | Sous-sol 1 | 6 X 9 p | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 529 $ |
| Taxes scolaires | 318 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1480 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Matériaux de construction laissés sur place : tapis, vinyle et plancher flottant. |
| Éléments exclus lors de la vente | Fournaise et chauffe eau en location avec Enbridge (Gazifère) |
| Dimension de la façade du bâtiment | 14.06 mètres |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 6 mètres |
| Superficie du terrain | 182.9 mètre carré |
| Dimension de la façade du terrain | 6 mètres |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.69 mètres |
| Année de construction | 2006 |
| Évaluation municipale (terrain) | 119 300 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 308 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 427 400 $ |
| Année d'évaluation | 2023 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Mélamine |
| Buanderie | 2e niveau, Autre, Autre pièce au 2e étage |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Intégré, Simple largeur |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | En rangée |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie, Eau raccordée, Égout raccordé, Gaz naturel raccordé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Garage |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant) |
Addendas
| Pensée pour un quotidien simple et agréable, cette maison en rangée clé en main propose un emplacement de choix à proximité d'une école primaire, des écoles secondaires francophone et anglophone, ainsi que de l'ensemble des commerces et services recherchés du Plateau. Une adresse qui permet de concilier aisément les routines de la semaine et les besoins de tous les jours. Dès l'entrée, l'intérieur fraîchement repeint présente une ambiance lumineuse et soignée. Le rez-de-chaussée profite de planchers renouvelés dans l'entrée, la cuisine, la salle à manger et le salon. L'aire de vie rassemble un chaleureux foyer au gaz naturel fonctionnel, idéal pour ajouter une touche de confort aux soirées plus fraîches. La cuisine a bénéficié d'un relooking avec armoires et comptoirs recouverts, offrant un décor actualisé et fonctionnel. À l'étage, trois chambres permettent d'adapter les espaces aux besoins de la maisonnée; les planchers des deuxième et troisième chambres ont également été remplacés. La propriété comprend une salle de bains complète avec bain et douche séparée, de même qu'une salle d'eau pratique au rez-de-chaussée. Le sous-sol aménagé ajoute un espace polyvalent qui pourra accompagner vos besoins, qu'il s'agisse d'une salle familiale, d'un espace de détente, de jeux ou de télétravail. Le garage intégré complète les atouts fonctionnels de la propriété. Avec ses améliorations, ses espaces bien pensés et sa disponibilité immédiate, cette propriété offre une transition facile vers votre prochain chez-vous. |
