2 499 900 $
28 Rue Principale
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Commerciale
Chambres
N/D
Aire habitable
N/D
Salles de bain
N/D
MLS® 14676180
Description de la propriété
INVESTISSEURS, UNE OCCASION À SAISIR À AYLMER! Ce remarquable immeuble résidentiel et commercial de plus de 8 000 pi² générant des revenus locatifs bruts annualisés d'environ 148 752 $! Comprenant 4 unités, dont 2 espaces commerciaux aménagés en clinique et salon de coiffure, ainsi que 2 spacieux logements. Le logement principal de 2 200 pi² sur deux étages offre des finitions haut de gamme et une superbe terrasse avec vue panoramique. Emplacement stratégique près de la Marina d'Aylmer, des commerces, restaurants et nombreux services. Un investissement de choix alliant revenus diversifiés et emplacement privilégié!
Détails
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 36 260 $ |
| Taxes scolaires | 1 250 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Éléments inclus lors de la vente | 3 fournaises avec A/C, 5 chauffe-eau, 3 échangeurs d'air, 2 AC mural, app 2 (frigo, cuisinière, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle) 4 réservoirs propane. |
| Éléments exclus lors de la vente | Lustre salle à manger (logement principal), meubles, effets personnels |
| Dimension de la façade du bâtiment | 40.3 mètres |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 87.2 mètres |
| Superficie du terrain | 8179.49 pied carré |
| Dimension de la façade du terrain | 68.6 pieds |
| Dimension de la profondeur du terrain | 120 pieds |
| Année de construction | 2013 |
| Évaluation municipale (terrain) | 342 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 1 263 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 1 605 100 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Asphalte |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Propane |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Échangeur d'air, Installation aspirateur central |
| Fenêtres | Aluminium, PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Attaché |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Revêtements | Béton |
| Revêtements | Brique, Fibre pressée, Stucco |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée, Propane |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Attenant, Garage, Stationnement extérieur, Stationnement intérieur |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère |
| Type de structure | Bâtisse |
Addendas
| UNE OCCASION D'INVESTISSEMENT À SAISIR À AYLMER! Découvrez ce remarquable immeuble résidentiel et commercial de plus de 8 000 pi², comprenant 4 unités et offrant des revenus locatifs bruts annualisés d'environ 148 752 $. Idéalement situé à proximité de la Marina d'Aylmer, des restaurants, commerces et nombreux services, cet immeuble combine emplacement stratégique, polyvalence et potentiel d'investissement. LOGEMENT PRINCIPAL -- ENVIRON 2 200 PI² Occupant les 2e et 3e étages, ce magnifique logement sur deux niveaux propose 2 chambres à coucher avec possibilité d'une 3e, 2 salles de bain complètes, de superbes plafonds cathédrale, une cuisine haut de gamme avec grand îlot central, 2 foyers au gaz et une spacieuse terrasse offrant une vue panoramique. Des finitions soignées et des espaces généreux qui lui confèrent un cachet distinctif. + DEUXIÈME LOGEMENT -- ENVIRON 1 100 PI² Un logement spacieux comprenant 2 chambres à coucher, avec une cuisine et une salle de bain modernisées en 2020, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. + DEUX ESPACES COMMERCIAUX L'immeuble comprend également une clinique d'environ 2 340 pi² au rez-de-chaussée ainsi qu'un salon de coiffure d'environ 2 200 pi² au sous-sol. Deux espaces commerciaux bien établis dans la configuration de l'immeuble, contribuant à la diversification des revenus locatifs. UN INVESTISSEMENT AUX MULTIPLES ATOUTS Avec ses 4 unités, ses revenus locatifs bruts annualisés d'environ 148 752 $ et son emplacement privilégié près de la Marina d'Aylmer, cette propriété représente une occasion intéressante pour les investisseurs souhaitant acquérir un immeuble à revenus diversifiés. Une occasion à découvrir dans le secteur d'Aylmer! |
