724 888 $
70 Rue de Maucaillou
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
165.93 MC
Salles de bain
2
MLS® 14724459
Description de la propriété
Charmante propriété clé en main, idéalement située dans un secteur recherché et à moins de 10 minutes d'Ottawa! Cette maison chaleureuse et conviviale propose un espace de vie lumineux et bien pensé, idéal pour répondre aux besoins d'une famille. Elle comprend quatre chambres, dont deux avec walk-in, ainsi qu'un vaste loft polyvalent, pouvant servir de salle familiale, de bureau à domicile ou même de chambre supplémentaire, selon vos préférences.
Détails
Proximité
Golf, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.9x5.0 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.8x12.0 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.0x10.5 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14.8x11.11 P | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6.2x4.9 P | Céramique |
| Salle familiale | 2ième étage | 20.7x11.10 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 12.6x6.6 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 14.0x12.1 P | Tapis |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.7x10.5 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12.1x9.4 P | Tapis |
| Salle familiale | Sous-sol | 26.8x11.3 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10.6x6.5 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 14.3x6.8 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 5 616 $ |
| Taxes scolaires | 486 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 15 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 165.93 MC |
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, rideaux, stores, étagères du garage, piscine hors terre et pompe (tous vendus tels quels, sans garantie |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe-eau et fournaise en location |
| Dimension de la façade du bâtiment | 11.74 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 8.54 M |
| Superficie du terrain | 457.5 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 30 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 15.25 M |
| Année de construction | 2007 |
| Évaluation municipale (terrain) | 181 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 523 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 704 800 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 95.75 MC |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Terrain/cour bordé de haies |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Attaché, Chauffé |
| Appareils en location | Appareils de chauffage, Chauffe-eau |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Piscine | Hors-terre |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Située dans le quartier paisible et prisé des |
| Grands-Châteaux, à Aylmer, cette propriété bénéficie d'un |
| emplacement stratégique, à proximité de tous les services |
| essentiels (écoles, commerces, transport, etc.). Vous y |
| trouverez deux salles de bains complètes, en plus d'une |
| salle d'eau pratique, pour un maximum de confort. Le |
| sous-sol entièrement aménagé offre un espace supplémentaire |
| adaptable à vos besoins : salle de jeux, gym, espace de |
| télétravail, etc. À l'extérieur, profitez d'une cour intime |
| et aménagée, parfaite pour la détente ou les réceptions |
| estivales. Le garage est chauffé et constitue un atout non |
| négligeable, particulièrement en saison froide. Une |
| occasion rare dans un secteur recherché, alliant qualité de |
| vie, tranquillité et à proximité du centre-ville d'Ottawa. |
| À visiter sans tarder. |
