739 800 $
174 Rue des Grands-Châteaux
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
136.4 MC
Salles de bain
3
MLS® 21237231
Description de la propriété
Située à seulement 6 km du pont Champlain, cette somptueuse propriété à deux étages vous offre 3+1 chambres à coucher, 3 salles de bains et un sous-sol complètement aménagé. Concept à aire ouverte avec salon doté d'un foyer au gaz naturel, cuisine élégante avec comptoirs et îlot en granite. Garage traversant et second garage double à l'arrière ou grande remise, idéal pour voitures et atelier. Cour très intime bordée par de hautes haies de cèdres avec piscine hors terre et terrasse couverte. Dans un quartier familial, à proximité d'un parc aquatique pour enfants.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6x8.8 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 5.6x4.8 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 7.5x12.6 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.5x10.8 P | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5x9 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 14x12.6 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10x9 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.11x9.4 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 10x11.5 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 16.10x13 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 13.5x14 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 7.4x7.3 P | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol | 4.6x12.2 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 5 059 $ |
| Taxes scolaires | 445 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 3 |
| Nombre de pièces | 14 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 136.4 MC |
| Délai d'occupation prévu | 60 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Lave-vaisselle, cuisinière au gaz, réfrigérateur, micro-ondes encastré, garage/remise détaché 18' x 17', piscine hors terre. |
| Éléments exclus lors de la vente | Founaise et chauffe-eau en location. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 7.42 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 9.05 M |
| Superficie du terrain | 530 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 15 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 31.46 M |
| Année de construction | 2005 |
| Évaluation municipale (terrain) | 196 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 449 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 645 000 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Terrain/cour bordé de haies, Paysager, Patio |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Attaché, Simple largeur, Double largeur ou plus, Détaché |
| Appareils en location | Appareils de chauffage, Chauffe-eau |
| Revêtements | Pierre, Vinyle |
| Piscine | Hors-terre |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Tout a été pensé pour allier confort, élégance et art de |
| vivre. |
| Au coeur du rez-de-chaussée, l'espace à aire ouverte invite |
| à la convivialité. Le salon, baigné de lumière, vous |
| enveloppe dans la chaleur de son foyer au gaz. La cuisine |
| séduit par ses comptoirs et son îlot en granite, parfaits |
| pour concocter de bons repas en famille ou entre amis. La |
| salle à manger s'ouvre sur une terrasse couverte qui |
| prolonge vos soirées d'été, face à une cour très intime |
| orientée plein sud, clôturée et bordée par de hautes haies |
| de cèdres, sans aucun voisin à l'arrière. |
| À l'étage, les escaliers en bois franc mènent à la suite |
| principale : un véritable cocon privé. Vous y découvrez un |
| walk-in spacieux, aménagé avec des étagères sur mesure qui |
| subliment l'organisation. Deux autres chambres lumineuses |
| accueillent famille et invités, tandis que les deux salles |
| de bains, raffinées, offrent un confort optimal au |
| quotidien. |
| Le sous-sol est aménagé d'une belle salle familiale, d'une |
| nouvelle salle de bain et de la 4e chambre à coucher très |
| spacieuse. |
| Côté stationnement et rangement, vous êtes comblé : un |
| garage traversant et un garage double à l'arrière |
| permettent d'abriter voitures, équipement sportif ou |
| atelier. |
| À 400 m, la piste cyclable vous entraîne vers de belles |
| échappées. À 500 m, un parc aquatique avec 21 jets d'eau |
| promet des journées rafraîchissantes pour les enfants. La |
| piscine publique est à seulement 1,8 km, et la marina |
| d'Aylmer, à 3 km, ouvre la porte aux plaisirs nautiques. |
| Cette propriété est un cadre de vie exceptionnel, un |
| équilibre parfait entre nature, confort et proximité des |
| services. |
