Gatineau (Gatineau)
Description de la propriété
Terrain exceptionnel de 73 acres à vendre -- Gatineau Qc, un site rare aux abords de la Capitale Nationale, d'Ottawa et du Parlement du Canada. Opportunité foncière d'envergure dans un secteur en pleine expansion! Situé au coeur de la région Ottawa-Gatineau (4e agglomération urbaine au Canada), ce terrain bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute 50, aux ponts vers Ottawa et à l'aéroport international. Le secteur connaît une croissance soutenue : démographie en hausse, densification résidentielle, attrait pour les projets agricoles, récréatifs ou durables. Investissement stratégique à seulement 20 minutes de Ottawa.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 1 465 $ |
| Taxes scolaires | 130 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Délai d'occupation prévu | 10 jours |
| Superficie du terrain | 73 AC |
| Dimension de la façade du terrain | 493.46 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 558.57 M |
| Évaluation municipale (terrain) | 221 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 221 800 $ |
| Année d'évaluation | 2024 |
| Approvisionnement en eau | Aucun |
| Particularités | Boisé |
| Système d'égouts | Aucun |
| Topographie | Accidenté, Plat |
| Zonage | Agricole |
Addendas
| Caractéristiques du terrain: |
| Opportunité exceptionnelle à Gatineau! Découvrez ce terrain |
| de 73 acres (3 203 296 pi²) idéal pour un projet agricole, |
| la construction de votre propriété de rêve ou un |
| développement résidentiel ou projet agricole). Situé à |
| proximité immédiate de l'autoroute 50 (sortie |
| Montée-Paiement) et à seulement 20 minutes du centre-ville |
| d'Ottawa, ce terrain boisé offre un emplacement stratégique |
| unique. Profitez d'un parfait équilibre entre la |
| tranquillité de la nature et l'accessibilité aux commodités |
| urbaines. |
| Avantages pour investisseurs : |
| - Terrain de grande superficie rare dans la région |
| - Proximité directe des institutions fédérales et du |
| marché locatif actif |
| - Écosystème économique stable (fonction publique, |
| universités, santé, tech) |
| - Demande croissante pour le développement à usage mixte ou |
| agrotouristique |
| Projets envisageables (sous approbation municipale) : |
| - Petites cultures spécialisées, serres, apiculture (miel), |
| horticulture et sylviculture |
| - Granges, étables, entrepôts agricoles |
| - Transformation artisanale de produits agricoles |
| - Résidence pour l'exploitant agricole (dans certaines |
| conditions) |
| - Exploitation agricole (culture, serre, verger, élevage) |
| - Ferme urbaine ou agroécologie (modèles durables, circuits |
| courts) |
| - Agrotourisme : glamping, refuge, centre équestre, plein |
| air |
| - Développement résidentiel structuré (à moyen terme, avec |
| modification de zonage) |
| - Sentiers récréatifs, chalets locatifs, centres de santé |
| ou retraites en nature |
| - Hébergement rustique, fêtes des récoltes, événements |
| saisonniers, visites éducatives ou touristiques |
| Accès stratégique aux grands marchés : |
| Ottawa : 15 min |
| Aéroport d'Ottawa : 25 min |
| Montréal : 1 h 45 (A-50/A-40) |
| Toronto : 4 h (A-417/A-401) |
| Environnement & qualité de vie : |
| - Règlements ouverts à des projets innovants (agriculture, |
| tourisme, habitat durable) |
| - Secteur bilingue, clientèle locale et internationale |
| - Services, écoles, commerces et transport à proximité |
