449 900 $
7216 Ch. de l'Orignal
Duhamel
Duhamel
Type
Maison à étages
Chambres
2
Aire habitable
1020 PC
Salles de bain
1
MLS® 14750129
Description de la propriété
BORD DU MAJESTUEUX LAC GAGNON - CHALET 4 SAISONS AVEC PERMIS CITQ! Chaleureux chalet 4 saisons directement au bord de l'eau, avec droits de location à court terme. 2 chambres, 1 salle de bain + 1 salle d'eau, aire de vie décloisonnée avec poêle à bois, cuisine à îlot et salle à manger vitrée offrant une vue spectaculaire sur le lac. Terrain intime avec accès direct à l'eau. Idéal pour bateau moteur, sports nautiques, baignade, pêche, etc. À proximité de la Sépaq, de la Réserve faunique Papineau-Labelle, à 1h de Tremblant & 30 min de Chénéville. Un lieu rare où confort & nature se conjuguent. Occasion d'investissement locatif à ne pas manquer!
Détails
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8.7x3.9 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 8.10x15.10 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.6x10.3 P | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.4x11.6 P | Plancher flottant |
| Boudoir | 1er niveau/RDC | 7.8x9.1 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.1x7.7 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.11x11.4 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.1x10.1 P | Plancher flottant |
| Salle d'eau | 2ième étage | 3.3x6.3 P | Couvre-sol souple |
| Salon | 2ième étage | 13.7x10.6 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 015 $ |
| Taxes scolaires | 256 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 10 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 1020 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Quai, cuisinière, réfrigérateur |
| Dimension de la façade du bâtiment | 32 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 35 P |
| Superficie du terrain | 2382.3 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 61.19 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 40.23 M |
| Année de construction | 1976 |
| Évaluation municipale (terrain) | 95 300 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 201 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 297 000 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 1120 PC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Autre, Eau du lac |
| Énergie pour le chauffage | Bois, Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé, Bloc de béton |
| Foyers-poêles | Poêle à bois |
| Garage | Autre, Intégré |
| Revêtements | Bois |
| Particularités | Boisé, Villégiature/Chalet, Navigable, Bordé par l'eau |
| Restrictions/Permissions | Location permise court terme |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Stationnement | Au garage |
| Système d'égouts | Autre, Fosse septique, Champ d'épuration |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente |
| Vue | Sur l'eau, Panoramique, Sur la montagne |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| BORD DU MAJESTUEUX LAC GAGNON! CHALET 4 SAISONS AVEC PERMIS |
| CITQ POUR LOCATION COURT TERME! |
| Offrez-vous un coin de paradis au bord de l'eau! Ce |
| chaleureux chalet 4 saisons, CITQ en règle, vous permet non |
| seulement de profiter d'un style de vie paisible en nature, |
| mais aussi de générer des revenus grâce à la location à |
| court terme. |
| Idéalement situé directement sur les rives cristallines du |
| Lac Gagnon, ce havre de paix propose 2 chambres à coucher, |
| 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau, dans une |
| ambiance chaleureuse et épurée. L'aire de vie décloisonnée |
| met en valeur un salon lumineux avec poêle à bois, une |
| cuisine fonctionnelle avec îlot et une salle à manger |
| fenestrée offrant une vue imprenable sur le lac et la forêt. |
| Les boiseries, le mobilier au goût du jour et la |
| disposition intelligente créent un espace à la fois |
| convivial et ressourçant. |
| À l'extérieur, le terrain intime vous mène directement à |
| l'eau grâce à un escalier privé. Le cadre naturel |
| enchanteur invite à la détente, la baignade, le kayak, le |
| bateau moteur, les sports nautiques, la pêche ou simplement |
| à admirer les couchers de soleil. |
| Attraits de la région : |
| À proximité immédiate de la Sépaq et de la Réserve faunique |
| Papineau-Labelle, pour les amateurs de randonnée, pêche, et |
| plein air; |
| À seulement 1 h du prestigieux Mont-Tremblant : ski alpin, |
| golf, boutiques et restaurants réputés; |
| À environ 30 minutes de Chénéville, avec tous les services |
| essentiels. |
| Une propriété rare, clé en main, où confort moderne et |
| nature sauvage se rencontrent dans un décor digne d'une |
| carte postale. |
