1 150 000 $
1048 Boul. St-René E.
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Triplex
Chambres
3
Aire habitable
213.2 MC
Salles de bain
1
MLS® 14776527
Description de la propriété
Excellente opportunité d'investissement à Gatineau! Triplex construit en 2020 offrant un potentiel de revenus annuels de 59 160 $. L'immeuble est composé de trois logements spacieux de 3 chambres à coucher, idéal pour attirer des locataires de qualité à la recherche d'espace et de confort. La construction récente vous assure des finitions modernes et une excellente condition générale, minimisant ainsi les dépenses d'entretien à court terme. Le potentiel d'optimisation des loyers permet d'envisager une augmentation des revenus au renouvellement des baux, offrant ainsi une belle marge de progression pour maximiser votre rendement.
Détails
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 7 765 $ |
| Taxes scolaires | 680 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Aire habitable | 213.2 MC |
| Éléments inclus lors de la vente | Selon les Baux |
| Éléments exclus lors de la vente | Selon les Baux |
| Superficie du terrain | 461.45 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 30.18 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 15.29 M |
| Année de construction | 2020 |
| Évaluation municipale (terrain) | 202 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 780 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 983 600 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 59 160 $ |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Système d'égouts | Municipal |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| - Type de propriété : Triplex |
| - Année de construction : 2020 |
| - Nombre de logements : 3 |
| - Configuration des logements : 3 chambres à coucher par |
| unité |
| - Construction récente aux normes en vigueur, finitions |
| modernes |
| - Potentiel de revenus bruts annuels : 59 160 $ |
| - Potentiel d'optimisation des loyers au renouvellement des |
| baux |
| - Opportunité d'augmenter le rendement au-delà des revenus |
| actuels |
| - Situé à Gatineau, à proximité des services et des axes |
| routiers principaux |
| - Marché locatif soutenu par la proximité des employeurs |
| d'Ottawa |
| - Forte demande locative dans le secteur |
