529 900 $
37 Rue du Gabbro
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
1312 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 14830005
Description de la propriété
Charmant semi-détaché impeccablement entretenu dans le secteur prisé des Hautes-Plaines, près du parc de la Gatineau et à 10 min d'Ottawa. Offre 3 chambres, dont une grande principale, salon avec foyer au bois et sous-sol fini. Cour intime sans voisin arrière, haie de cèdres, patio et spa. Plusieurs rénovations majeures : cuisine réaménagée, portes, fenêtres, gouttières, clôture PVC, aménagement extérieur, borne de recharge avec panneau électrique récent et travaux de béton. Un clé en main idéal près de tous les services!
Visites libres
Dimanche 16 août de 14:00 à 16:00Détails
Proximité
Ski alpin, Sentier de VTT, Cégep, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Parc, Sentier de motoneige
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.8 X 15 p | Parqueterie |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.6 X 8.6 p | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11 X 10.6 p | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5.1 X 8.10 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 11.1 X 19 p | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 9.11 X 13.2 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 8.11 X 9.5 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2e niveau | 7 X 7.3 p | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 18.7 X 21 p | Plancher flottant |
| Bureau | Sous-sol 1 | 9 X 10.11 p | Plancher flottant |
| Atelier | Sous-sol 1 | 9 X 14 p | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 533 $ |
| Taxes scolaires | 401 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1312 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 15 |
| Éléments inclus lors de la vente | Spa, accessoires de spa (marches et toile), tabourets, borne électrique, cabanon, stores, pôles et rideaux, luminaires, lave-vaisselle, micro-ondes et hotte. |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe-eau, effets personnels et plantes. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 20 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 34.5 |
| Superficie du terrain | 4317 |
| Dimension de la façade du terrain | 30 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 141 |
| Année de construction | 1986 |
| Évaluation municipale (terrain) | 161 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 302 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 463 100 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Bordé par des haies, Clôturé |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Buanderie | 1er niveau/RDC, Dans la salle d’eau du RDC, Salle d'eau |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Espace de rangement extérieur |
| Équipement disponible | Balcon privé, Climatiseur mural, Cour privée, Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Jumelé |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
Addendas
| Propriété exceptionnellement entretenue au coeur des Hautes-Plaines Ce magnifique semi-détaché offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et proximité directe avec la nature (à deux pas du parc de la Gatineau) et les services, à seulement 10 minutes d'Ottawa. Caractéristiques principales : 3 chambres à coucher, dont une vaste chambre principale. Salon chaleureux doté d'un foyer au bois. Sous-sol entièrement aménagé. Cour arrière très intime, bordée d'une haie de cèdres mûre, sans aucun voisin à l'arrière. Améliorations et rénovations récentes : Cuisine et intérieur : Réfection complète de la cuisine (2019), ajout d'une porte coulissante style « Barn door » à la salle d'eau, travaux de peinture au plafond du 1er étage (2026), remplacement de l'ensemble des poignées de portes et de garde-robes. Électricité : Remplacement du panneau électrique et installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique (2025 - Norm Électrique), remplacement des plinthes électriques au 1er étage, ajouts de luminaires et d'une prise extérieure arrière. Portes et fenêtres : Remplacement de la porte d'entrée et de l'ensemble des fenêtres (avant, côté et sous-sol) en 2020 (Verdun). Cour et aménagements extérieurs : Remplacement du balcon avant (2019), réfection du béton extérieur, du patio et aménagement paysager du stationnement (2020), installation d'un spa (2020), pose d'une clôture en PVC avec porte (2021) et installation de nouvelles gouttières (2021). Une propriété clé en main où tous les grands travaux ont été exécutés avec soin! |
