1 399 900 $
12 Rue Broad
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
8
Aire habitable
3257 Pieds carrés
Salles de bain
3
MLS® 14875174
Description de la propriété
Lauréate du Prix de la ville de Gatineau 2026 pour sa rénovation exceptionnelle ! Vivez à quelques pas de toutes les commodités, en face d'un parc qui accueille le marché de Noël et le marché des fermiers, des écoles, magasins, restaurants, cafés, bars, épicerie, boulangerie, marina, patinoire et de la toute nouvelle bibliothèque Lucy-Faris. Avec ses 8 chambres,3 1/2 salles de bain, 2 salons, cuisine professionnelle, vérandas ensoleillées, immense cour arrière privée dotée d'une piscine chauffée de 20 x 40 pieds sur un terrain gigantesque ouvrez votre Airbnb ou emménagez avec votre famille dans ce joyau confortable et unique de la région!
Détails
Proximité
Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 6.3 X 11.2 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11 X 10.8 p | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 10.8 X 10.8 p | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 17.2 X 10.11 p | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5.3 X 3.9 p | Céramique |
| Autre | 1er niveau/RDC | 7.4 X 4.6 p | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 21.5 X 16 p | Céramique |
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 7.7 X 7 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 18.7 X 14.4 p irr | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 10.4 X 10 p | Céramique |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 10.9 X 10.4 p | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 11.8 X 8.11 p | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 14.6 X 11.3 p | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 7.3 X 6.5 p | Céramique |
| Chambre à coucher | 3e niveau | 12.4 X 11.6 p irr | Bois |
| Salle de bains | 3e niveau | 6.6 X 5.7 p | Céramique |
| Chambre à coucher | 3e niveau | 10.8 X 6.6 p | Bois |
| Chambre à coucher | 3e niveau | 11.7 X 11 p | Bois |
| Chambre à coucher | 3e niveau | 18 X 11.4 p | Bois |
| Rangement | Sous-sol 1 | 29.3 X 15.5 p | Béton |
| Rangement | Sous-sol 1 | 26 X 21 p | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 968 $ |
| Taxes scolaires | 419 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 8 |
| Salles de bain | 3 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 21 |
| Nombre de chambres hors sol | 8 |
| Aire habitable | 3257 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Éléments inclus lors de la vente | Lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière au gaz, lave-linge, sèche-linge, cave à vin, réfrigérateur au sous-sol, accessoires de piscine, tous les luminaires, tous les rideaux et tringles, îlot de cuisine, gazebo. Pour la prise de possession des acheteurs, seront faits, au frais des vendeurs: la toile intérieure de la piscine sera changée, les ouvre barrières électriques seront fonctionnels et le pavement du stationnement sera refait. |
| Éléments exclus lors de la vente | Chandeliers de la cuisine et de la salle à manger |
| Dimension de la façade du bâtiment | 41 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 30 |
| Superficie du terrain | 12103 |
| Dimension de la façade du terrain | 235 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 51 |
| Année de construction | 1840 |
| Évaluation municipale (terrain) | 295 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 281 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 576 300 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte, Non pavée |
| Aménagement du terrain | Bordé par des haies, Clôturé, Paysager |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Buanderie | 2e niveau, Dans la salle de bain du 2e étage, Salle de bains |
| Énergie pour le chauffage | Biénergie, Électricité, Gaz naturel |
| Équipement disponible | Espace de rangement extérieur |
| Équipement disponible | Balcon privé, Cour privée |
| Fenêtres | Autre, Bois |
| Fondation | Blocs de béton, Pierre |
| Foyers-poêles | Foyer - Autre, Foyer au bois, Poêle au bois |
| Mode de chauffage | Eau chaude, Plinthes électriques, Radiant |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Isolé (détaché) |
| Piscine | Chauffée, Creusée |
| Revêtements | Bois |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée, Gaz naturel raccordé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Autre, Non aménagé |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Autre, Tôle |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Autre, Porte-fenêtre |
Addendas
| Article dans Le Droit: https://www.ledroit.com/chroniques/patrick-duquette/2026/05/18/succes-de-restauration-la-jolie-maison-qui-a-failli-mourir-BVBR7AKDYZBJHDKLLJSVPGKBR4/ Article dans La Presse du 4 juin 2026 sous la rubrique Immobilier LE TERRAIN : Il peut être divisé en deux, car la municipalité l'autorise, moyennant la prise en charge de certains frais d'infrastructure. Quelle belle possibilité pour un logement multi-génération à proximité! À l'attention des investisseurs : l'étude de lotissement visant à créer un terrain en arrière-plan donnant sur Neil-O'Donnell est terminée. RÉNOVATIONS 2007-2026 : Nouveau toit en tôle de calibre 26 (2025) nouvelle isolation du grenier (R-30 et R-50) , solins réparés, nouvelle véranda et nouvelles corbelles faites par un artisan, nouveau revêtement extérieur en pin, nouvelle peinture extérieure, 25 nouvelles fenêtres à guillotine en acajou africain avec ouvertures de crémones françaises, nouvelle isolation dans les combles (R-50 et R-30), nouvelle terrasse en cèdre (2024), nouvelles balustrades, 2 nouvelles portes (2025), nouvelles salles de bains (plancher chauffant dans la salle de bains principale), plancher radiant dans la nouvelle cuisine, intérieur de la maison entièrement repeint, planchers originaux de pin et de bois franc vernis, nouveau carrelage, la plomberie et l'électricité ont été modernisées aux standards d'aujourd'hui. PLUS D'INFORMATIONS : Plafonds de 9 pi au sous-sol, cuisinière AGA anglaise à double four mixte gaz-électricité (10 000 $), éviers en cuivre fabriqués à la main (4 000 $), baignoire sur pied Cheviot (9 000 $), toilettes et receveur de douche Kohler (2 200 $), ensemble de douche à effet pluie italienne à 4 jets (1 000 $), baignoire et robinetterie Play Slipper (7 000 $), cuisine design avec plans de travail en granit, plancher chauffant alliant modernité et patrimoine avec garde-manger et armoires Cavico (120 000 $), 2 foyers au bois et 1 poêle à bois, piscine creusée chauffée à l'eau salée de 20 x 40 pieds (la toile sera remplacée) et terrasse de 50 x 10 pieds, terrain de 12 103 pieds carrés (235 x 51) s'étendant jusqu'à la rue Neil O'Donnell, immense cour arrière privée avec accès et entrée depuis la rue Neil O'Donnell peut servir de stationnement supplémentaire, chauffage bi-énergie (chaudière au gaz naturel pour les radiateurs à eau chaude, plinthes électriques et plancher radiant dans la cuisine et la salle de bains principale) ; de ce fait, la maison est admissible à un tarif préférentiel et économique par kWh auprès d'Hydro-Québec pour la consommation d'électricité tout au long de l'année ; Airbnb autorisé. Reconnaissance : La maison figure au Répertoire du patrimoine culturel du Québec, ce qui signifie qu'elle a été identifiée comme un site d'intérêt : la maison John Foran présente une valeur patrimoniale reconnue, mais elle n'est pas automatiquement protégée par la loi. |
