1 399 900 $
12 Rue Broad
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
8
Aire habitable
3257 PC
Salles de bain
3
MLS® 14875174
Description de la propriété
Lauréate du Prix de la ville de Gatineau 2026 pour sa rénovation exceptionnelle ! Vivez à quelques pas de toutes les commodités, en face d'un parc qui accueille le marché de Noël et le marché des fermiers, des écoles, magasins, restaurants, cafés, bars, épicerie, boulangerie, marina, patinoire et de la toute nouvelle bibliothèque Lucy-Faris. Avec ses 8 chambres,3 1/2 salles de bain, 2 salons, cuisine professionnelle, vérandas ensoleillées, immense cour arrière privée dotée d'une piscine chauffée de 20 x 40 pieds sur un terrain gigantesque ouvrez votre Airbnb ou emménagez avec votre famille dans ce joyau confortable et unique de la région!
Détails
Proximité
Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.3x11.2 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11x10.8 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 10.8x10.8 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 17.2x10.11 P | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5.3x3.9 P | Céramique |
| Coin Café | 1er niveau/RDC | 7.4x4.6 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 21.5x16 P | Céramique |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7.7x7 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 18.7x14.4 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 10.4x10 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.9x10.4 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.8x8.11 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 14.6x11.3 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 7.3x6.5 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 3ième étage | 12.4x11.6 P | Bois |
| Salle de bains | 3ième étage | 6.6x5.7 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 3ième étage | 10.8x6.6 P | Bois |
| Chambre à coucher | 3ième étage | 11.7x11 P | Bois |
| Chambre à coucher | 3ième étage | 18x11.4 P | Bois |
| Rangement | Sous-sol | 29.3x15.5 P | Béton |
| Rangement | Sous-sol | 26x21 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 968 $ |
| Taxes scolaires | 419 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 8 |
| Salles de bain | 3 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 21 |
| Nombre de chambres hors sol | 8 |
| Aire habitable | 3257 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière au gaz, lave-linge, sèche-linge, cave à vin, réfrigérateur au sous-sol, accessoires de piscine, tous les luminaires, tous les rideaux et tringles, îlot de cuisine, gazebo |
| Éléments exclus lors de la vente | Chandeliers de la cuisine et de la salle à manger |
| Dimension de la façade du bâtiment | 41 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 30 P |
| Superficie du terrain | 12103 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 235 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 51 P |
| Année de construction | 1840 |
| Évaluation municipale (terrain) | 295 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 281 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 576 300 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Superficie du bâtiment | 1230 PC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte, Non pavée |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager, Patio, Terrain/cour bordé de haies |
| Mode de chauffage | Eau chaude, Radiant, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Bi-énergie, Gaz naturel, Électricité |
| Équipement disponible | |
| Fenêtres | Autre, Bois |
| Fondation | Bloc de béton, Pierre |
| Foyers-poêles | Autre, Poêle à bois, Foyer au bois |
| Revêtements | Bois |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Boisé |
| Piscine | Chauffée, Creusée |
| Restrictions/Permissions | Location permise court terme |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Autre, Non aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Autre, Porte-fenêtre |
| Toiture | Autre, Tôle |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Pour voir toutes les 59 photos allez sur centris.ca MLS # |
| 14875174 |
| RÉNOVATIONS 2007-2026 : Nouveau toit en tôle de calibre |
| 26, solins réparés, nouvelle véranda et nouvelles corbelles |
| faites par un artisan, nouveau revêtement extérieur en pin, |
| nouvelle peinture extérieure, 25 nouvelles fenêtres à |
| guillotine en acajou africain, nouvelle isolation dans les |
| combles (R-50 et R-30), nouvelle terrasse en cèdre, |
| nouvelles balustrades, 2 nouvelles portes, nouvelles salles |
| de bains (plancher chauffant dans la salle de bains |
| principale), plancher radiant dans la nouvelle cuisine, |
| intérieur de la maison entièrement repeint, planchers de |
| bois vernis, nouveau carrelage, la plomberie et |
| l'électricité ont été modernisées. |
| INFORMATIONS: |
| Plafonds de 9 pieds au sous-sol, 2 foyers au bois et 1 |
| poêle à bois, piscine creusée chauffée de 20 X 40 avec une |
| terrasse de 50 X 10 pi, terrain de 12 103 pieds carrés (235 |
| x 51) s'étendant jusqu'à la rue Neil O'Donnell, immense |
| cour arrière privée avec accès et entrée depuis la rue Neil |
| O'Donnell, chauffage bi-énergie (chaudière au gaz naturel |
| pour le chauffage par calorifères à eau chaude, plinthes |
| électriques et planchers radiants dans la cuisine et la |
| salle de bains principale) conséquemment la maison |
| bénéficie d'un tarif économique et préférentiel par kWh |
| auprès d'Hydro-Québec pour la consommation d'électricité |
| tout au long de l'année, AIRBNB autorisé. |
| HISTOIRE de la Maison Foran: |
| Jean Delisle (les années 1850) : Jean Delisle, un avocat |
| qui s'est établi à Aylmer au début des années 1850 |
| utilisait cette demeure en bois, construite avec des billes |
| équarries à la main de 35 cm d'épaisseur (que l'on peut |
| toujours voir dans la cuisine), comme cabinet juridique. |
| John Murphy (milieu des années 1860) : John Murphy était un |
| cordonnier qui y avait installé son magasin dans le coin |
| sud-ouest de la résidence. Selon les sources il travailla |
| aussi pour la compagnie fluviale "Union Forwarding" en tant |
| que capitaine de bateau et comptable. Lors de l'ouverture |
| du tout nouveau Palais de Justice régional situé à deux pas |
| de chez lui, il devint le premier directeur de la prison. |
| M. Murphy a vécu au 12 Broad pendant plus de trente ans. |
| John Foran (1883) : John Foran, un immigrant irlandais est |
| arrivé à Aylmer en 1829 et est rapidement devenu un |
| marchand de bois prospère. Son rôle social est aussi digne |
| de mention, juge de paix pendant plusieurs années, il est |
| l'un des premiers conseillers élus du nouveau village |
| d'Aylmer en 1847. Il achète la propriété en 1883 pour y |
| résider. |
| Reconnaissance : La maison est "inventoriée" au Répertoire |
| du patrimoine culturel du Québec, cela implique que c'est |
| un constat d'intérêt : la maison John Foran possède une |
| valeur patrimoniale reconnue, mais elle n'est pas protégée |
| automatiquement par la loi. |
