424 900 $
41-45 Ch. Charbonneau
Bouchette
Bouchette
Type
Maison à étages
Chambres
2
Aire habitable
90.74 MC
Salles de bain
1
MLS® 14894731
Description de la propriété
Chalet au bord du magnifique lac Roddick avec deux terrains supplémentaires offrant un grand potentiel. Vendu meublé, il est prêt à vous accueillir avec possibilité de prise de possession rapide. Le lac Roddick, réputé pour la qualité de son eau et ses paysages naturels, permet la baignade, la pêche et les sports nautiques. Un endroit paisible, à quelques minutes des services, idéal pour profiter en famille, entre amis ou pour un investissement locatif.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.11x18.11 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.7x18.11 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11.7x11.5 P | Bois |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 7.4x11.2 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 19.6x11.4 P | Bois |
| Loft | 1er niveau/RDC | 11.7x17 P | Bois |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 1 613 $ |
| Taxes scolaires | 95 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 90.74 MC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Tout le contenu de la propriété. |
| Éléments exclus lors de la vente | Biens du locataire. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 12.18 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 7.45 M |
| Superficie du terrain | 15691.8 MC |
| Année de construction | 1970 |
| Évaluation municipale (terrain) | 76 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 136 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 212 600 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Superficie du bâtiment | 90.74 MC |
| Allée | Non pavée |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes à convection |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Propane |
| Fenêtres | PVC |
| Revêtements | Bois, Vinyle |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Navigable, Bordé par l'eau, Boisé |
| Restrictions/Permissions | Animaux permis |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | Vide sanitaire |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Tôle |
| Topographie | En pente, Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| * La vente comprend trois lots, soit un terrain avec le |
| chalet et deux terrains supplémentaires offrant plusieurs |
| possibilités. |
| * Vendu entièrement meublé, incluant électroménagers, |
| meubles et accessoires tels que vus. |
| * Prise de possession rapide possible. |
| * Situé directement au bord du lac Roddick, reconnu pour la |
| clarté de son eau et ses paysages naturels. |
| * Idéal pour la baignade, la pêche et les sports nautiques. |
| * Secteur paisible, entouré de nature, parfait pour se |
| détendre ou recevoir famille et amis. |
| * À proximité des services de Bouchette et à environ 30 |
| minutes de Maniwaki. |
| * Accès facile par route pavée et bien entretenue. |
| * Sentiers de VTT et de motoneige à proximité pour profiter |
| des activités quatre saisons. |
