449 000 $
30 Rue d'Avignon
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
3
Aire habitable
864 PC
Salles de bain
1
MLS® 14954572
Description de la propriété
Découvrez ce superbe bungalow entièrement en brique, comprenant trois chambres à coucher et baigné de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Grâce à son abri d'auto, fini les tracas de déneigement et de dégivrage de votre véhicule. Situé dans un secteur recherché, son emplacement en fait un choix idéal.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.10x12.6 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.3x9.7 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12.1x9.6 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.2x9 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.8x9.2 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.7x5 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 33.10x21.8 P | Béton |
| Salle d'eau | Sous-sol | 6.5x4.8 P | Béton |
| Salle de lavage | Sous-sol | 13.2x10.7 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 757 $ |
| Taxes scolaires | 238 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 9 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 864 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | Cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, thermopompe murale, 1 store télécommandé dans le salon, 1 store électrique dans la chambre, rideaux, table de cuisine avec 4 chaises, balançoire extérieure 4 places, poêle combustion lente. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 24 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 36 P |
| Superficie du terrain | 6000 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 60 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 100 P |
| Année de construction | 1963 |
| Évaluation municipale (terrain) | 220 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 137 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 357 500 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 864 PC |
| Abri d'auto | Attaché |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Bois, Électricité |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Poêle à bois |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Revêtements | Aluminium, Brique |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
| Stationnement | À l'abri, Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| - Revêtement de brique sur tous les murs extérieurs, |
| alliant élégance et durabilité. |
| - Grand stationnement pouvant accueillir jusqu'à cinq |
| véhicules, idéal pour la famille et les invités. |
| - Confort amélioré, avec toutes les fenêtres et l'isolation |
| thermique remplacées au fil des ans. |
| - Salle d'eau pratique au sous-sol, facilement convertible |
| en salle de bain complète. |
| - Immense salle familiale, offrant la possibilité d'être |
| divisée en deux chambres supplémentaires selon vos besoins. |
| - Toiture récente, avec bardeaux d'asphalte remplacés en |
| 2020, pour une tranquillité d'esprit assurée. |
| - Panneau électrique de 200 ampères, prêt à répondre aux |
| besoins d'aujourd'hui et de demain. |
| - Thermopompe installée en 2018, pour un confort optimal |
| été comme hiver. |
| - Emplacement idéal, à quelques pas d'une garderie, parfait |
| pour les jeunes familles. |
| - École primaire à proximité, permettant aux enfants de s'y |
| rendre à pied en toute sécurité. |
| - Accès rapide au Rapibus, à distance de marche pour des |
| déplacements faciles et efficaces. |
| - Commodités quotidiennes, avec une épicerie située à |
| quelques pas seulement. |
