924 900 $
532 Mtée Paiement
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Quadruplex
Chambres
2
Aire habitable
2558 PC
Salles de bain
1
MLS® 14965704
Description de la propriété
Opportunité rare ! Superbe quadruplex en excellente condition offrant un potentiel exceptionnel. Deux des quatre unités sont présentement vacantes, ce qui vous permet de sélectionner vos propres locataires ou d'y emménager comme propriétaire occupant sans délai. L'immeuble comprend deux logements de deux chambres à coucher ainsi que deux logements d'une chambre. Construction récente et de qualité, située dans un secteur paisible et central -- un emplacement idéal pour maximiser la rentabilité de votre investissement locatif. Consulter l'addenda pour voir toutes les informations.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 2ième étage | 3.2x5.8 P | Céramique |
| Salon | 2ième étage | 15.10x21.1 P | Céramique |
| Salle à manger | 2ième étage | 9.11x10.4 P | Céramique |
| Cuisine | 2ième étage | 9.7x11.10 P | Céramique |
| Salle de bains | 2ième étage | 6.7x11.6 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 12.11x13.6 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12.7x10.3 P | Plancher flottant |
| Hall d'entrée | 2ième étage | 4.6x12.9 P | Céramique |
| Salon | 2ième étage | 13.5x15.9 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 2ième étage | 10.0x10.6 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 2ième étage | 10.1x11.6 P | Céramique |
| Salle de bains | 2ième étage | 6.8x11.5 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 12.10x13.6 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.4x12.7 P | Plancher flottant |
| Hall d'entrée | Sous-sol | 3.4x6.2 P | Céramique |
| Cuisine | Sous-sol | 8.0x8.8 P | Céramique |
| Salon | Sous-sol | 12.3x15.3 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 5.10x10.1 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10.4x11.4 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 7 864 $ |
| Taxes scolaires | 630 $ |
| Frais commun/Loyer de base | 3 480 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Aire habitable | 2558 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | 4 unités d'air climatisé murales, 4 échangeurs d'air |
| Éléments exclus lors de la vente | Lave-vaisselle et effets personnels des locataires |
| Superficie du terrain | 555.76 MC |
| Année de construction | 2011 |
| Évaluation municipale (terrain) | 225 300 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 676 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 902 000 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Revenus bruts potentiels | 52 920 $ |
| Allée | Asphalte |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| - Quadruplex de construction de qualité |
| - Deux unités 1 chambre actuellement vacantes |
| - Deux unités 2 chambres actuellement louées |
| - |
| - |
| - - Unités 1 & 2 |
| - Situées au rez-de-jardin |
| - Unités similaires et en excellente condition |
| - 1 chambre à coucher |
| - Espace pour laveuse et sécheuse |
| - Climatisation murale |
| - |
| - |
| - - Unité 3 |
| - Située au 2e étage |
| - Très spacieuse et bien entretenue |
| - 2 chambres à coucher |
| - Louée à 960 $/mois |
| - Espace pour laveuse et sécheuse |
| - |
| - |
| - - Unité 4 |
| - Située au 2e étage |
| - Très spacieuse et bien entretenue |
| - 2 chambres à coucher |
| - Louée à 950 $/mois |
| - Climatisation murale |
| - Espace pour laveuse et sécheuse |
