330 000 $
330 Ch. des Outaouais
L'Île-du-Grand-Calumet
L'Île-du-Grand-Calumet
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
1406 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 14974207
Description de la propriété
Découvrez le 330 Chemin Outaouais, une charmante maison de 3 chambres et 1 salle de bain d'une superficie de 1 406 pieds carrés située sur l'île du Grand-Calumet. Cette propriété insulaire unique vous place à proximité des célèbres rapides du Rocher Fendu, où des compétitions internationales d'eau vive mettent en valeur les meilleurs rapides d'Amérique du Nord. À l'intérieur, profitez d'une cuisine rénovée avec un grand îlot et d'une pièce quatre saisons équipée d'un poêle à bois confortable. Le cadre paisible de l'île offre un équilibre parfait entre une vie tranquille et l'accès à des aventures en plein air pour les amoureux de la nature.
Détails
Proximité
Ski alpin, Sentier de VTT, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Sentier de motoneige
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 10.5 X 14.5 p | Béton |
| Autre | 1er niveau/RDC | 6 X 5 p | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 16.6 X 14.5 p | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9.5 X 8.5 p | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.6 X 15.6 p | Plancher flottant |
| Véranda | 1er niveau/RDC | 20 X 5 p | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 14.5 X 16.8 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 10.4 X 9.8 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 9.4 X 9.1 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2e niveau | 9.1 X 10.4 p | Céramique |
| Autre | 2e niveau | 16 X 20 p | Bois |
| Rangement | Sous-sol 1 | 18 X 21 p | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol 2 | 14.5 X 16.8 p | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 1 906 $ |
| Taxes scolaires | 140 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1406 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Éléments inclus lors de la vente | Réfrigérateur, cuisinière, lave-linge, sèche-linge, congélateur |
| Dimension de la façade du bâtiment | 20 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 32 |
| Superficie du terrain | 1540.5 |
| Dimension de la façade du terrain | 17.09 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 67.53 |
| Année de construction | 1949 |
| Évaluation municipale (terrain) | 16 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 192 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 208 700 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Bois |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Poêle au bois |
| Garage | Double largeur ou plus |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Isolé (détaché) |
| Piscine | Hors terre |
| Revêtements | Pierre de béton, Vinyle |
| Services disponibles | Eau raccordée, Électricité raccordée |
| Sous-sol | Non aménagé |
| Stationnement | Allée, Garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant) |
| Vue | Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne |
Addendas
| Bienvenue au 330 Chemin Outaouais, une maison confortable de 3 chambres et 1 salle de bain nichée sur la magnifique île du Grand-Calumet, au Québec. Cette charmante propriété de 1 406 pieds carrés offre le mélange parfait entre confort et aventure, juste à votre porte. Le quartier est vraiment spécial. Situé sur une île bordant la région des eaux vives, vous vivrez à proximité de certains des rapides les plus palpitants d'Amérique du Nord. Les célèbres rapides du Rocher Fendu attirent des kayakistes et des rafteurs du monde entier, et des compétitions internationales mettent régulièrement en valeur les incroyables caractéristiques naturelles de la région. Que vous soyez un accro à l'adrénaline ou que vous aimiez simplement regarder l'action depuis le rivage, cet emplacement vous place au coeur des activités de plein air. Malgré toutes les aventures à proximité, L'Île-du-Grand-Calumet conserve une atmosphère merveilleusement paisible. C'est le genre d'endroit où vous pouvez vraiment vous détendre et vous reconnecter avec la nature, ce qui le rend idéal pour tous ceux qui recherchent un mode de vie plus calme sans pour autant sacrifier les possibilités de loisirs. À l'intérieur de cette charmante maison, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont la chambre principale dispose de son propre balcon privé, parfait pour prendre un café le matin ou se détendre le soir. La salle de bains récemment rénovée offre une expérience digne d'un spa avec un éclairage naturel et une baignoire luxueuse qui vous fera oublier le monde extérieur. |
