330 000 $
330 Ch. des Outaouais
L'Île-du-Grand-Calumet
L'Île-du-Grand-Calumet
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
1406 PC
Salles de bain
1
MLS® 14974207
Description de la propriété
Découvrez le 330 Chemin Outaouais, une charmante maison de 3 chambres et 1 salle de bain d'une superficie de 1 406 pieds carrés située sur l'île du Grand-Calumet. Cette propriété insulaire unique vous place à proximité des célèbres rapides du Rocher Fendu, où des compétitions internationales d'eau vive mettent en valeur les meilleurs rapides d'Amérique du Nord. À l'intérieur, profitez d'une cuisine rénovée avec un grand îlot et d'une pièce quatre saisons équipée d'un poêle à bois confortable. Le cadre paisible de l'île offre un équilibre parfait entre une vie tranquille et l'accès à des aventures en plein air pour les amoureux de la nature.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 10.5x14.5 P | Béton |
| Entrée | 1er niveau/RDC | 6x5 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 16.6x14.5 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9.5x8.5 P | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.6x15.6 P | Plancher flottant |
| Véranda | 1er niveau/RDC | 20x5 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 14.5x16.8 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.4x9.8 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.4x9.1 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 9.1x10.4 P | Céramique |
| Patio à l'étage | 2ième étage | 16x20 P | Bois |
| Rangement | Sous-sol | 18x21 P | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol 2 | 14.5x16.8 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 1 906 $ |
| Taxes scolaires | 140 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1406 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Réfrigérateur, cuisinière, lave-linge, sèche-linge, congélateur |
| Dimension de la façade du bâtiment | 20 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 32 P |
| Superficie du terrain | 1540.5 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 17.09 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 67.53 M |
| Année de construction | 1949 |
| Évaluation municipale (terrain) | 16 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 192 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 208 700 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Superficie du bâtiment | 680 PC |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Poêle à bois |
| Garage | Double largeur ou plus |
| Revêtements | Pierre de béton, Vinyle |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière |
| Piscine | Hors-terre |
| Sous-sol | Non aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Vue | Sur l'eau, Panoramique, Sur la montagne |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Bienvenue au 330 Chemin Outaouais, une maison confortable |
| de 3 chambres et 1 salle de bain nichée sur la magnifique |
| île du Grand-Calumet, au Québec. Cette charmante propriété |
| de 1 406 pieds carrés offre le mélange parfait entre |
| confort et aventure, juste à votre porte. |
| Le quartier est vraiment spécial. Situé sur une île bordant |
| la région des eaux vives, vous vivrez à proximité de |
| certains des rapides les plus palpitants d'Amérique du |
| Nord. Les célèbres rapides du Rocher Fendu attirent des |
| kayakistes et des rafteurs du monde entier, et des |
| compétitions internationales mettent régulièrement en |
| valeur les incroyables caractéristiques naturelles de la |
| région. Que vous soyez un accro à l'adrénaline ou que vous |
| aimiez simplement regarder l'action depuis le rivage, cet |
| emplacement vous place au coeur des activités de plein air. |
| Malgré toutes les aventures à proximité, |
| L'Île-du-Grand-Calumet conserve une atmosphère |
| merveilleusement paisible. C'est le genre d'endroit où vous |
| pouvez vraiment vous détendre et vous reconnecter avec la |
| nature, ce qui le rend idéal pour tous ceux qui recherchent |
| un mode de vie plus calme sans pour autant sacrifier les |
| possibilités de loisirs. |
| À l'intérieur de cette charmante maison, vous trouverez |
| trois chambres spacieuses, dont la chambre principale |
| dispose de son propre balcon privé, parfait pour prendre un |
| café le matin ou se détendre le soir. La salle de bains |
| récemment rénovée offre une expérience digne d'un spa avec |
| un éclairage naturel et une baignoire luxueuse qui vous |
| fera oublier le monde extérieur. |
