939 900 $
45 Rue Principale
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Entreprise
Chambres
N/D
Aire habitable
2500 Pieds carrés
Salles de bain
N/D
MLS® 15000759
Description de la propriété
Magnifique maison centenaire au coeur du vieux Aylmer, 8 chambres ou bureaux, zonage commercial et résidentiel, 2500 pi ca avec possibilité d'ajouter un 3e étage au grenier pour loft ou autre local. Idéal pour AUBERGE, bureaux de professionnels, soin de santé, galerie d'art, RESTAURANT ou commerce nécessitant un local de prestige. Peut également être une résidence familiale. grand POTENTIEL. Présentement loué en locations court terme par l'entremise d'une compagnoe degestion, rapporte des revenus entre $6000 et $14000 par mois. Revenus bruts mensuels moyens depuis mai 2025 sont d'environ $7700.
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Transport en commun
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 648 $ |
| Taxes scolaires | 287 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Aire habitable | 2500 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 60 |
| Éléments inclus lors de la vente | meubles et électro-ménagers |
| Dimension de la façade du bâtiment | 34 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 49.7 |
| Superficie du terrain | 729.3 |
| Dimension de la façade du terrain | 35.22 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 20.5 |
| Année de construction | 1883 |
| Évaluation municipale (terrain) | 328 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 274 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 602 400 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Non pavée |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| État du bâtiment | Centenaire |
| Fondation | Pierre |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection, Plinthes électriques |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Revêtements | Bois |
| Revêtements | Brique |
| Sécurité | Détecteur d'incendie relié |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Non aménagé |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Type de commerce | Auberge |
| Type de structure | Bâtisse |
Addendas
| ÉLÉGANCE ET PRESTIGE! Cet immeuble n'est pas un bien culturel classé et n'est pas situé dans un site historique classé conformément à la Loi sur le patrimoine culturel. Construite face au sud, sur la plus belle portion de la rue Principale, cette maison ancestrale à plafonds hauts et lumière abondante conviendrait particulièrement pour y aménager un restaurant. Possède un deuxième escalier qui peut être dédié au personnel afin d'assurer un service efficace aux salles réservées ou de débordement, aménagées à l'étage. Aqueduc de 2 pouces de diamètre et sanitaire surdimensionné pour accommoder les besoins des trappes à graisses. Gaz naturel également disponible. L'mmeuble fait partie de la zone C-16-066 permettant des usages commerciaux variés tel que cafés, restaurant, boutique, vente au détail, gîte du passant, BUREAUX PROFESSIONNELS, spa, esthétique, salon de coiffure, etc... |
