599 900 $
32 Rue Glenholm
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Duplex
Chambres
4
Aire habitable
138.5 MC
Salles de bain
1
MLS® 15028212
Description de la propriété
Rare sur le marché! Ce duplex spacieux au coeur du Vieux-Aylmer offre deux unités de 4 chambres - une véritable perle rare. Idéal pour les familles ou le télétravail, chaque logement comprend une salle de bain complète et un espace pour laveuse-sécheuse. Garage détaché et grande cour privée à la disposition des occupants. L'unité du haut est libre et prête à emménager. À deux pas des pistes cyclables, de la marina, des parcs, écoles et restaurants. Saisissez cette occasion unique--planifiez votre visite! * Photos meublés à titre indicatif seulement
Détails
Proximité
Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 17.11x10.9 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 18.5x7.2 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.8x12.8 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 14.5x10.0 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 14.5x8.10 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.8x8.10 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.8x8.8 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11.0x7.5 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 5 097 $ |
| Taxes scolaires | 449 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Aire habitable | 138.5 MC |
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Superficie du terrain | 1014.5 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 35.02 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 28.97 M |
| Année de construction | 1975 |
| Évaluation municipale (terrain) | 283 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 379 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 663 000 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Nombre d'étages | 1 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 37 200 $ |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Terrain/cour bordé de haies |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Détaché |
| Revêtements | Aluminium, Brique |
| Particularités | Coin de rue |
| Services disponibles | |
| Stationnement | À l'abri, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Découvrez une rare opportunité au coeur du Vieux-Aylmer : |
| un duplex spacieux offrant deux unités de 4 chambres sur un |
| vaste terrain de coin de plus de 10 900 pi². |
| Située dans un secteur recherché pour sa qualité de vie, |
| cette propriété se trouve à distance de marche d'écoles, de |
| parcs, de pistes cyclables, de la marina, des restaurants, |
| des commerces et du Vieux-Aylmer. Un emplacement |
| stratégique qui attire autant les familles que les |
| locataires à long terme. |
| Le duplex comprend deux logements de 4 chambres bien |
| configurés, chacun doté d'une salle de bain complète, d'une |
| installation laveuse-sécheuse et d'espaces de vie lumineux. |
| L'unité du haut est libre et prête à accueillir un |
| propriétaire occupant ou un nouveau locataire, tandis que |
| le logement du rez-de-chaussée est présentement loué, ce |
| qui permet une transition souple ou un revenu immédiat. La |
| disposition des pièces, la fenestration généreuse et la |
| fonctionnalité de chaque unité offrent un confort |
| appréciable pour une famille, un couple ou un |
| télétravailleur. |
| L'extérieur s'avère tout aussi avantageux : un grand garage |
| détaché, un abri d'auto et plusieurs stationnements |
| extérieurs répondent aux besoins des occupants. La cour |
| bordée de haies offre une véritable intimité, un espace |
| idéal pour les enfants, un jardin ou d'éventuels projets |
| d'aménagement. Le terrain de coin maximise la luminosité et |
| le potentiel d'utilisation. |
| La propriété nécessite certains travaux de rénovation, ce |
| qui représente une excellente occasion d'augmenter la |
| valeur marchande en modernisant selon vos goûts et vos |
| besoins. |
| Les duplex avec quatre chambres par unité sont extrêmement |
| rares sur le marché d'Aylmer, particulièrement dans ce |
| secteur établi et hautement convoité. |
| Que vous cherchiez une propriété pour vous loger tout en |
| générant un revenu locatif, ou un investissement à fort |
| potentiel à long terme, cette adresse mérite toute votre |
| attention. |
| Ce duplex s'inscrit comme un choix stratégique. |
| Saisissez cette occasion unique d'acquérir une propriété |
| polyvalente, bien située, offrant un potentiel immense pour |
| l'avenir. |
| Planifiez votre visite dès maintenant. |
| * Certaines photos sont meublées virtuellement à titre |
| indicatif seulement. |
