474 900 $
74 Ch. Gauvin
La Pêche
La Pêche
Type
Bungalow
Chambres
3
Aire habitable
86.5 Mètres carrés
Salles de bain
1
MLS® 15054962
Description de la propriété
Magnifique propriété quatre saisons de 3 chambres située directement sur les rives du lac des Loups. Terrain orienté plein sud offrant une vue imprenable sur l'eau et une luminosité exceptionnelle toute la journée. Lac navigable idéal pour la baignade, le bateau et les sports nautiques. Parfait pour profiter de la vie au bord de l'eau, relaxer, nager ou naviguer. Garage détaché 20 x 20, système septique Bionest et puits artésien. Un vrai refuge pour les amateurs de plein air, à seulement 35 minutes d'Ottawa.
Détails
Proximité
Parc
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 6.7 X 15.6 p | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 20.5 X 15.4 p | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.5 X 17.3 p | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 7.6 X 17.9 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 7.7 X 9.4 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 9.6 X 9.5 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.2 X 5.8 p | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 1 295 $ |
| Taxes scolaires | 248 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 86.5 Mètres carrés |
| Délai d'occupation prévu | 15 |
| Éléments inclus lors de la vente | Tout le contenu de la propriété, quai. |
| Éléments exclus lors de la vente | Jet ski et remorque |
| Dimension de la façade du bâtiment | 10.58 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 11.96 |
| Superficie du terrain | 2056.5 |
| Dimension de la façade du terrain | 30.7 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 61.48 |
| Année de construction | 1955 |
| Évaluation municipale (terrain) | 121 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 305 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 426 700 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Double largeur ou plus, Non pavée |
| Aménagement du terrain | Bordé par des haies, Clôturé, Paysager |
| Approvisionnement en eau | Puits, Puits artésien |
| Bord de l'eau | Lac |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Balcon privé, Cour privée |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Pilotis |
| Foyers-poêles | Poêle au bois |
| Garage | Détaché, Simple largeur |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Bordé par l'eau, Isolé (détaché), Navigable |
| Revêtements | Vinyle |
| Services disponibles | Électricité raccordée |
| Sous-sol | Vide sanitaire |
| Stationnement | Allée, Détaché, Garage |
| Système d'égouts | Système BIONEST |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Guillotine, Porte-fenêtre |
| Vue | Sur l'eau, Sur la montagne |
Addendas
| * Propriété située sur les rives du lac des Loups, un lac reconnu de la région pour sa beauté naturelle et son environnement paisible. * Lac navigable idéal pour la baignade, le bateau, les sports nautiques, le kayak, le paddleboard et la navigation de plaisance. * Plan d'eau parfait pour profiter de l'été en famille ou entre amis, avec des zones bien adaptées à la baignade et aux activités riveraines. * Lac des Loups également apprécié pour la pêche et les activités récréatives sur l'eau. * Aucun accès public au lac, ce qui contribue à préserver la tranquillité du plan d'eau et la qualité de l'environnement. * Secteur calme offrant une ambiance de villégiature très recherchée. * Orientation plein sud procurant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. * Orientation idéale pour profiter du bord de l'eau, des activités extérieures et de la lumière naturelle. * Située dans le secteur de Lac-des-Loups, dans la municipalité de La Pêche, une région reconnue pour ses paysages et son mode de vie axé sur le plein air. * Accès rapide aux sentiers fédérés de VTT de la région. * À proximité des réseaux de sentiers de motoneige, parfait pour les activités hivernales. * Près du sentier de patinage en forêt du secteur Lac-des-Loups, une activité hivernale très populaire. * Plusieurs pentes de ski à courte distance, dont Edelweiss, Vorlage et Mont Cascades. * Attrait de saut à l'élastique à proximité, dans le secteur de Wakefield. * À seulement quelques minutes du parc de la Gatineau, offrant un accès exceptionnel à la randonnée, au vélo de montagne, au ski de fond, à la raquette et à plusieurs lacs du parc. * À environ 20 minutes du village de Wakefield. * Wakefield est reconnu pour ses restaurants, cafés, galeries d'art, boutiques et son ambiance de village unique. * Proximité du pont couvert emblématique de Wakefield et de la rivière Gatineau. * Dépanneur avec station-service et restaurant situés à proximité dans le secteur du Lac-des-Loups. * À environ 35 minutes du centre-ville d'Ottawa. * Accès facile pour les acheteurs souhaitant combiner nature, tranquillité et proximité de la ville. * Secteur très apprécié pour la villégiature quatre saisons, la vie au bord du lac et la qualité de vie. |
