Maison à étages à vendre | 714 Boul. Hurtubise, Gatineau (Gatineau), Outaouais

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1 174 900 $

714 Boul. Hurtubise
Gatineau (Gatineau)

Maison à étages

344.7 Mètres carrés

MLS® 15061178

Photos Vue de la rue Voir la carte

Description de la propriété

WOW! Un véritable havre de paix au bord de l'eau! Cette spectaculaire propriété construite en 2018 combine élégance, confort et polyvalence avec une vue imprenable sur la rivière orientée plein sud. Profitez d'un espace de vie lumineux, d'une cuisine haut de gamme, d'une suite des maîtres luxueuse et d'une cour aménagée façon resort avec piscine creusée chauffée, terrasses et gazebo. Logement légal à revenus, suite d'invités indépendante, garage double chauffé et possibilité d'ajouter un quai. Une propriété unique où luxe et qualité de vie se rencontrent.

Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur

Visites libres

Dimanche 5 juillet de 14:00 à 16:00

Détails

Proximité

Piste cyclable, Cégep, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Sentier de motoneige

Dimension des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Couvre plancher
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	13.2 X 6.5 p irr	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	24 X 19 p	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	17 X 13.4 p	Céramique
Autre	1er niveau/RDC	5 X 4.6 p irr	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	8.6 X 6.10 p	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	16.1 X 15 p	Céramique
Penderie (Walk-in)	1er niveau/RDC	16.9 X 3.6 p irr	Céramique
Salle de bains	1er niveau/RDC	11.2 X 8 p	Céramique
Penderie (Walk-in)	1er niveau/RDC	10.8 X 4.5 p	Céramique
Salle de lavage	1er niveau/RDC	8 X 5 p	Céramique
Salle d'eau	1er niveau/RDC	5.9 X 5 p	Céramique
Salle familiale	2e niveau	18.5 X 15.1 p	Plancher flottant
Salle de bains	2e niveau	5.9 X 5.5 p	Céramique
Chambre à coucher	2e niveau	15.2 X 11.2 p	Plancher flottant

Taxes et dépenses

Taxes municipales	9 199 $
Taxes scolaires	797 $

Bâtiment et intérieur de la propriété

Chambres	3
Salles de bain	3
Salles d'eau	1
Nombre de pièces	14
Nombre de chambres hors sol	3
Aire habitable	344.7 Mètres carrés
Délai d'occupation prévu	60
Éléments inclus lors de la vente	3 thermopompes murales, échangeur d'air, thermopompe pour piscine, 2 chauffe-eau, génératrice, 2 réfrigérateurs, 1 cuisinière, 2 lave-vaisselles, 1 laveuse, 1 sécheuse, douche extérieure, stores.
Éléments exclus lors de la vente	La cuisinière au RDC, laveuse et sécheuse bleues, congélateur et réfrigérateur dans la cuisine principale du RDC, luminaire de la salle à manger du RDC, ventilateur de plafond dans la CCP, réservoir de propane loué pour la cuisinière, îlot blanc qui se trouve dans un des logements du 2e étage, crochets éléphants dans le salon au RDC.
Superficie du terrain	1323.9
Dimension de la façade du terrain	28.96
Dimension de la profondeur du terrain	45.72
Année de construction	2018
Évaluation municipale (terrain)	462 500 $
Évaluation municipale (bâtiment)	635 600 $
Évaluation municipale (total)	1 098 100 $
Année d'évaluation	2026
Allée	Double largeur ou plus
Aménagement du terrain	Paysager
Approvisionnement en eau	Municipalité
Armoires	Autre, Thermoplastique
Base de sous-sol	Dalle de béton au sol
Bord de l'eau	Rivière
Buanderie	1er niveau/RDC, Autre, Autre pièce au RDC
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Échangeur d'air, Thermopompe murale
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au bois
Garage	Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Mode de chauffage	Air soufflé (pulsé), Radiant
Particularités	Boisé, Bordé par l'eau, Isolé (détaché), Navigable
Piscine	Chauffée, Creusée
Revêtements	Pierre, Vinyle
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Services disponibles	Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée
Sous-sol	Aucun
Stationnement	Allée, Attenant, Garage
Système d'égouts	Municipalité
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Type de fenêtre	Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Vue	Panoramique, Sur l'eau

Addendas

Une propriété riveraine unique où chaque détail a été pensé pour offrir un mode de vie exceptionnel. Construite sur mesure en 2018 selon les normes applicables en zone inondable, cette résidence orientée plein sud offre une vue panoramique imprenable sur la rivière. Érigée sur une dalle de béton, sans sous-sol ni puisard (sump pump), elle n'a jamais été inondée. Rebâtie avec des matériaux haut de gamme, elle allie qualité de construction, confort et élégance. Le rez-de-chaussée propose un vaste concept à aire ouverte avec plafond cathédrale, généreuse fenestration, mur de pierre spectaculaire et foyer double face. Les planchers radiants en béton, répartis sur 17 zones incluant le garage, assurent un confort optimal en toute saison. La cuisine de chef impressionne par ses comptoirs en acier inoxydable et bois, son immense îlot central, son second îlot avec rangement pour bouteilles, son garde-manger walk-in, ses nombreux rangements, son évier campagnard ainsi que ses espaces prévus pour les électroménagers. La suite principale bénéficie d'une vue sur la rivière, d'un accès direct au patio et à la piscine, de deux walk-in et d'une luxueuse salle de bain avec bain autoportant et grande douche vitrée. L'aménagement extérieur est digne d'un véritable centre de villégiature : piscine creusée chauffée avec pierre de plongeon, deux grandes terrasses surplombant l'eau, gazebo, pergola, foyer extérieur, étang, coin repas, douche extérieure, vestiaire, cabanon de piscine, remise à bois et second cabanon aménagé en espace détente. La cour est entièrement clôturée et magnifiquement paysagée. Possibilité d'ajouter facilement un quai pour profiter pleinement de la rivière. À l'étage, un logement légal indépendant comprend une aire ouverte, une cuisine, une grande chambre, une salle de bain, une salle de lavage ainsi qu'un balcon privé avec vue sur la rivière. Il peut également être intégré à la résidence principale. Une seconde suite indépendante offre une grande chambre, un walk-in, une salle de bain privée, un espace de vie et un balcon Juliette, parfaite pour recevoir famille et invités. Le garage double chauffé comprend un espace bureau avec vue sur la rivière. L'allée circulaire permet le stationnement d'environ six véhicules. Le zonage interdit toute construction devant la propriété, assurant la préservation de cette vue exceptionnelle. Une propriété rare offrant un équilibre parfait entre résidence principale de prestige, projet multigénérationnel et revenus d'appoint, dans un environnement naturel incomparable.