395 500 $
604 Ch. du Lac-aux-Brochets
Mulgrave-et-Derry
Mulgrave-et-Derry
Type
Bungalow
Chambres
3
Aire habitable
767.67 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 15094920
Description de la propriété
Certains chalets sont tout simplement mieux entretenus - et dès que vous arrivez, vous le ressentez. Entretenu avec soin à un standard qu'on voit rarement : système d'eau, fosse septique, espaces de vie, mécanique. Rien laissé au hasard. Lumineux et fonctionnel à l'intérieur, avec des aires de vie qui cadrent magnifiquement l'eau. Dehors, un terrain bien tenu, un accès propre et dégagé, un quai prêt pour la saison. Pour les acheteurs qui en ont assez d'hériter des travaux remis à plus tard - c'est celui-là. Vendu meublé, prêt à profiter.
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.11 X 8.3 p | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 7.6 X 6.5 p | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.3 X 13.10 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 8.3 X 7.11 p | Plancher flottant |
| Rangement | 1er niveau/RDC | 4.3 X 4.7 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6.11 X 7.11 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 7.11 X 7.11 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Rez-de-jardin | 9.9 X 9.11 p | Bois |
| Salle familiale | Rez-de-jardin | 10.9 X 13.2 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | Rez-de-jardin | 4.2 X 4.6 p | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 1 852 $ |
| Taxes scolaires | 124 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 10 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 767.67 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 15 |
| Éléments inclus lors de la vente | Tout le mobilier. Tous les appareils électroménagers, y compris deux réfrigérateurs, une cuisinière et un barbecue. Tous les luminaires, ventilateurs de plafond et habillages de fenêtres. Mobilier de terrasse avec coussins, comprenant deux tables hautes, des chaises et un bar d'extérieur. Un canoë. Un bateau en aluminium de 12'. Un jacuzzi saisonnier. Un générateur de 10 000 watts. |
| Éléments exclus lors de la vente | Canapé, lit superposé, matelas queen size et sommier dans la chambre principale. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 6.79 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 9.27 |
| Superficie du terrain | 2299 |
| Dimension de la façade du terrain | 75 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 31.17 |
| Année de construction | 1964 |
| Évaluation municipale (terrain) | 74 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 119 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 193 700 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Approvisionnement en eau | Eau du lac |
| Bord de l'eau | Lac |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Foyers-poêles | Poêle au bois |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Bordé par l'eau, Isolé (détaché), Navigable |
| Services disponibles | Électricité raccordée |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique, Fosse septique scellée |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Vue | Sur l'eau |
Addendas
| * Deux chambres au rez-de-chaussée * Une chambre bien aménagée au sous-sol * Le chemin du Lac aux Brochets est bien entretenu et déneigé l'hiver * Excellents sentiers pour VTT et Ski-Doo dans le secteur -- assez proche pour en profiter, mais assez loin pour pas entendre de bruit * De belles randonnées à faire -- dont une ancienne mine de mica * Situé vers le bout du chemin = zéro bruit de circulation * Pompe à eau connectée au WiFi -- pas besoin de stresser si t'as oublié de l'éteindre en partant! * Le poêle à bois garde le chalet bien au chaud même les journées les plus froides * Raquette et patinage sur le lac l'hiver * Plein de beaux oiseaux et d'animaux sauvages * Lac propre, clair et profond avec beaucoup de poissons * Des voisins merveilleux et accueillants tout autour |
