7 800 000 $
7251 Route 148
L'Isle-aux-Allumettes
L'Isle-aux-Allumettes
Type
Bâtisse commerciale/Bureau
Chambres
N/D
Aire habitable
N/D
Salles de bain
N/D
MLS® 15103303
Description de la propriété
Description : Commerce bien établi comprenant un dépanneur, trois logements résidentiels, ainsi qu'un entrepôt de 4 000 pieds carrés. Un lot additionnel est inclus, offrant la possibilité d'y aménager une station-service d'envergure ou une halte routière. Ce commerce est le deuxième plus important vendeur de bière au Québec. Il est très bien géré et représente une opportunité exceptionnelle pour un acheteur souhaitant acquérir une entreprise performante avec un fort potentiel de développement. Le commerce se situe au premier rang dans la province pour les ventes de produits SAQ
Détails
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 585 $ |
| Taxes scolaires | 562 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Délai d'occupation prévu | 60 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | « Fonds de commerce ainsi que tous les équipements, selon la liste fournie par le courtier inscripteur. » |
| Éléments exclus lors de la vente | La vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur. Tous les équipements seront inclus dans la vente, sans garantie, mais seront en état de bon fonctionnement au moment de la prise de possession. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 1 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 1 P |
| Superficie du terrain | 9331 MC |
| Évaluation municipale (terrain) | 1 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 765 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 765 001 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Code année construction | Inconnue |
| Superficie du bâtiment | 1 PC |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur central |
| Genre de commerce | Dépanneur |
| Particularités | Étude environnementale phase 1, Étude environnementale phase 2 |
| Système d'égouts | Champ d'épuration |
| Type de commerce/Industrie | Detail |
| Zonage | Commercial, Résidentiel |
Addendas
| Opportunité d'affaires exceptionnelle -- Dépanneur & SAQ |
| classés #1 au Québec |
| Opportunité unique au coeur de Québec ! |
| Ce dépanneur est classé numéro 1 dans la province pour son |
| volume de ventes et sa rentabilité exceptionnelle. De plus, |
| le point de vente de la Société des alcools du Québec (SAQ) |
| est également classé numéro 1 au Québec, générant des |
| revenus impressionnants et des marges bénéficiaires |
| remarquables. |
| Actifs inclus dans la vente : |
| Dépanneur performant, classé #1 au Québec |
| SAQ classée #1 en ventes dans la province |
| 3 appartements résidentiels offrant des revenus locatifs |
| supplémentaires |
| Terrain additionnel permettant la construction d'une |
| station-service (fort potentiel d'expansion) |
| Entrepôt d'environ 4 000 pi² |
| Environ 3 acres de terrain |
| Emplacement stratégique, à seulement 5 minutes de Pembroke |
| Points forts de cette opportunité : |
| Rentabilité exceptionnelle et performance prouvée |
| Revenus diversifiés (commerce de détail, SAQ, revenus |
| locatifs, potentiel station-service) |
| Important potentiel de développement futur |
| Clientèle établie et fidèle |
| Entreprise clé en main avec actifs immobiliers inclus |
| Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir une entreprise |
| dominante sur le marché, incluant l'immobilier et un fort |
| potentiel de croissance. |
