574 900 $
95 Rue Corbeil
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
6
Aire habitable
1420 PC
Salles de bain
2
MLS® 15115859
Description de la propriété
Ne manquez pas cette perle rare dans le secteur très prisé du Parc de la Montagne à Hull ! Maison spacieuse avec 6 chambres et 2 salles de bain, sous-sol entièrement aménagé, lumineuse et accueillante. Actuellement louée avec un revenu locatif attractif, elle peut facilement redevenir une magnifique maison familiale. Espace, flexibilité et emplacement de choix -- tout y est pour combiner confort, style de vie et investissement. Une occasion unique à saisir avant qu'elle ne disparaisse !
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5.1x6.2 P | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11x6 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15.9x8.8 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.7x11.5 P | Plancher flottant |
| Solarium | 1er niveau/RDC | 12.5x11.1 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12.5x11.10 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.2x13.11 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11x16.4 P | Bois |
| Salle de lavage | Sous-sol | 10.11x10.6 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 5.9x6.2 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 7.4x12.11 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 19.7x9.4 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 9.11x13.10 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 14.4x10.6 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 001 $ |
| Taxes scolaires | 348 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 6 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 3 |
| Aire habitable | 1420 PC |
| Délai d'occupation prévu | 90 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Thermopompe, électro-ménagers,meubles,réservoir eau chaude, solarium 3 saisons, gazebo, piscine, accessoire remise, ouvre porte garage électrique |
| Dimension de la façade du bâtiment | 9.05 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 13.44 M |
| Superficie du terrain | 5530.49 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 55.4 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 100 P |
| Année de construction | 1959 |
| Évaluation municipale (terrain) | 239 300 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 278 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 518 000 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Superficie du bâtiment | 121.63 MC |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Porte de garage électrique |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Autre |
| Garage | Attaché, Chauffé |
| Revêtements | Pierre, Vinyle |
| Piscine | Hors-terre |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Située dans le secteur recherché du Parc de la Montagne à |
| Hull, cette spacieuse propriété unifamiliale représente une |
| occasion unique d'acquérir une maison offrant à la fois |
| espace, polyvalence et excellent potentiel. Avec ses six |
| chambres à coucher et ses deux salles de bain complètes, |
| elle propose une superficie généreuse parfaitement adaptée |
| aux grandes familles ou à ceux qui recherchent des pièces |
| supplémentaires pour un bureau à domicile, une salle |
| familiale ou des espaces de loisirs. |
| Dès l'entrée, vous découvrirez des aires de vie lumineuses |
| et accueillantes, comprenant un salon confortable et une |
| cuisine fonctionnelle offrant beaucoup de rangement et un |
| aménagement pratique pour la vie quotidienne. Le sous-sol |
| entièrement aménagé ajoute une valeur considérable à la |
| propriété en maximisant l'espace habitable et en offrant de |
| multiples possibilités d'utilisation selon vos besoins. |
| Présentement exploitée avec six chambres louées |
| individuellement, la propriété génère des revenus locatifs |
| intéressants. Toutefois, elle peut très facilement être |
| réaménagée en résidence unifamiliale complète, permettant |
| ainsi à l'acheteur de profiter pleinement de tout l'espace |
| comme maison familiale. Cette flexibilité en fait un choix |
| idéal autant pour un propriétaire occupant que pour un |
| investisseur souhaitant optimiser son achat. |
| Son emplacement stratégique, à proximité des parcs, écoles, |
| transport en commun, commerces et services essentiels, |
| assure un style de vie pratique et recherché dans un |
| environnement paisible et établi. |
| Une propriété clé en main offrant espace, rentabilité et |
| qualité de vie - une opportunité à ne pas manquer. |
