439 900 $
406 Boul. La Vérendrye O.
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Bungalow
Chambres
4
Aire habitable
90.11 Mètres carrés
Salles de bain
1
MLS® 15114225
Description de la propriété
Venez visiter ce plain-pied soigneusement chéri par son propriétaire d'origine. 4 chambres à coucher dont 3 au rez-de-chaussée, il marie confort et authenticité. Nombreuses améliorations au fil des années: bardeaux de toiture, gouttières, soffites et fascia (2016), fenêtres du RDC (2016), panneau électrique 200 amp, crépi de fondation (2018). Fournaise électrique (2018), ajout d'isolant au grenier assurent un confort optimal (2018). Cour invitante clôturée avec piscine creusée et abri d'auto pratique. À l'avant, ajout d'un petit trottoir pour l'entrée principale (2025). Une propriété chaleureuse, prête à accueillir une nouvelle histoire.
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.11 X 11.1 p | Autre |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.9 X 8.2 p | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8.2 X 5.11 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 13.8 X 11.11 p | Autre |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.4 X 10 p irr | Autre |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 8.9 X 9 p irr | Tapis |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.2 X 8.9 p irr | Autre |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 20.8 X 16.9 p | Béton |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 8.9 X 8.10 p | Béton |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 12.4 X 7.7 p | Autre |
| Autre | Sous-sol 1 | 13 X 8 p | Béton |
| Atelier | Sous-sol 1 | 10.9 X 12.4 p | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 181 $ |
| Taxes scolaires | 267 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 90.11 Mètres carrés |
| Éléments inclus lors de la vente | Luminaires fixes, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, fournaise électrique, chauffe-eau, climatiseur central, pupitre de bois dans la chambre, tringles à rideaux, stores, rideaux, 2 filières métallique sous les escaliers dans le ss, bois de chauffage dans le rangement du ss, poêle à bois (non fonctionnel, car cheminée enlevée), piscine et accessoires, tondeuse électrique, certains outils dans l'atelier du ss. (inclusions sont vendues telles quelles sans garantie légale) |
| Éléments exclus lors de la vente | Congélateur dans la salle familiale du sous-sol, étau dans l'atelier, perceuse à colonne, scie à ruban |
| Dimension de la façade du bâtiment | 7.41 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 12.16 |
| Superficie du terrain | 557.4 |
| Dimension de la façade du terrain | 18.29 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.48 |
| Année de construction | 1974 |
| Évaluation municipale (terrain) | 220 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 182 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 403 300 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Abri d'auto | Attaché |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Thermoplastique |
| Buanderie | Autre, Autre pièce au SS1, Sous-sol 1 |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Piscine | Creusée |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
| Stationnement | Abri d'auto, Allée, Attenant |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant) |
Addendas
| Intérieur: * Configuration pratique : 3 chambres au rez-de-chaussée + 1 chambre au sous-sol. * Salle de bain avec lavabo double donnant un petit côté pratique. * Panneau électrique 200 ampères (2018), capacité moderne et sécuritaire. * Fournaise électrique (2018), pour un confort constant. * Climatiseur central pour votre confort lors de journées chaudes et humides. * Fenêtres du salon, chambres et salle de bain du rez-de-chaussée remplacée en 2016 (Roberge), améliorant luminosité et efficacité. * Fenêtre de la cuisine remplacée en 2003. * Porte avant remplacée en 2018 pour un meilleur confort énergétique. * Ajout d'isolant au grenier en 2018, améliorant l'efficacité énergétique. * Certification Réno Climat (2018), gage de performance énergétique. * Chambre froide au sous-sol pour vos conserves au autre. Extérieur: * Abri d'auto, un ajout fonctionnel pour le quotidien. * Bardeaux de toiture refaits en 2016, offrant tranquillité d'esprit pour plusieurs années. * Gouttières, soffites et fascia remplacés en 2016, pour une finition soignée et durable. * Crépi de fondation refait en 2018, assurant une belle apparence et une protection accrue. * Ajout d'un petit trottoir avant pratique et accueillant en 2025. * Piscine creusée avec béton coulé en 2012 et toile remplacée en 2012, filtreur en 2021, parfaite pour profiter de vos étés. * Thermo trappes ajoutées desservant salle de bain, hotte de poêle et sécheuse, optimisant ventilation et confort. * À proximité de tous les services, des écoles et autoroute. |
