444 900 $
406 Boul. La Vérendrye O.
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
4
Aire habitable
90.11 MC
Salles de bain
1
MLS® 15114225
Description de la propriété
Venez visiter ce plain-pied soigneusement chéri par son propriétaire d'origine. 4 chambres à coucher dont 3 au rez-de-chaussée, il marie confort et authenticité. Nombreuses améliorations au fil des années: bardeaux de toiture, gouttières, soffites et fascia (2016), fenêtres du RDC (2016), panneau électrique 200 amp, crépi de fondation (2018). Fournaise électrique (2018), ajout d'isolant au grenier assurent un confort optimal (2018). Cour invitante clôturée avec piscine creusée et abri d'auto pratique. À l'avant, ajout d'un petit trottoir pour l'entrée principale (2025). Une propriété chaleureuse, prête à accueillir une nouvelle histoire.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.11x11.1 P | Bois-Franc |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.9x8.2 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8.2x5.11 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 13.8x11.11 P | Prélart |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.4x10.0 P | Tuiles collée |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 8.9x9.0 P | Tapis |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.2x8.9 P | Prélart |
| Salle familiale | Sous-sol | 20.8x16.9 P | Béton |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 8.9x8.10 P | Béton |
| Salle de lavage | Sous-sol | 12.4x7.7 P | Vinyle flottant |
| Salle mécanique | Sous-sol | 13.0x8.0 P | Béton |
| Atelier | Sous-sol | 10.9x12.4 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 181 $ |
| Taxes scolaires | 267 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 90.11 MC |
| Éléments inclus lors de la vente | Luminaires fixes, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, fournaise électrique, chauffe-eau, climatiseur central, pupitre de bois dans la chambre, tringles à rideaux, stores, rideaux, 2 filières métallique sous les escaliers dans le |
| Éléments exclus lors de la vente | Congélateur dans la salle familiale du sous-sol, étau dans l'atelier, perceuse à colonne, scie à ruban |
| Dimension de la façade du bâtiment | 7.41 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 12.16 M |
| Superficie du terrain | 557.4 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 18.29 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.48 M |
| Année de construction | 1974 |
| Évaluation municipale (terrain) | 220 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 182 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 403 300 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Abri d'auto | Attaché |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Armoires | Thermoplastique |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Piscine | Creusée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
| Stationnement | À l'abri, Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Intérieur: |
| * Panneau électrique 200 ampères (2018), capacité moderne |
| et sécuritaire. |
| * Fournaise électrique (2018), pour un confort constant. |
| * Climatiseur central pour votre confort lors de journées |
| chaudes et humides. |
| * Fenêtres du salon, chambres et salle de bain du |
| rez-de-chaussée remplacée en 2016 (Roberge), améliorant |
| luminosité et efficacité. |
| * Fenêtre de la cuisine remplacée en 2003. |
| * Porte avant remplacée en 2018 pour un meilleur confort |
| énergétique. |
| * Ajout d'isolant au grenier en 2018, améliorant |
| l'efficacité énergétique. |
| * Certification Réno Climat (2018), gage de performance |
| énergétique. |
| * Configuration pratique : 3 chambres au rez-de-chaussée + |
| 1 chambre au sous-sol. |
| * Salle de bain avec lavabo double donnant un petit côté |
| pratique. |
| Extérieur: |
| * Abri d'auto, un ajout fonctionnel pour le quotidien. |
| * Bardeaux de toiture refaits en 2016, offrant tranquillité |
| d'esprit pour plusieurs années. |
| * Gouttières, soffites et fascia remplacés en 2016, pour |
| une finition soignée et durable. |
| * Crépi de fondation refait en 2018, assurant une belle |
| apparence et une protection accrue. |
| * Ajout d'un petit trottoir avant pratique et accueillant |
| en 2025. |
| * Piscine creusée avec béton coulé en 2012 et toile |
| remplacée en 2012, filtreur en 2021, parfaite pour profiter |
| de vos étés. |
| * Thermo trappes ajoutées desservant salle de bain, hotte |
| de poêle et sécheuse, optimisant ventilation et confort. |
| * À proximité de tous les services, des écoles et autoroute. |
