399 000 $
46 Route 105
Messines
Messines
Type
Fermette
Chambres
3
Aire habitable
135.1 MC
Salles de bain
1
MLS® 15162408
Description de la propriété
Découvrez cette vaste parcelle exceptionnelle de 185 acres zonée à la fois agricole et forestière, offrant de nombreuses possibilités : développez des projets agricoles ou profitez d'activités récréatives dans un cadre naturel préservé. Une ancienne maison pleine de caractère avec 3 chambres, ainsi qu'une grange et un garage, sont déjà sur place, offrant un potentiel incroyable pour créer des espaces de vie uniques. À seulement 3 km du village de Messines, à 16 km des centres commerciaux de Maniwaki et 1hrs30 de Gatineau/Ottawa. Ne ratez pas cette occasion rare d'investir dans un bien immobilier qui marie nature et opportunités d'affaires.
Détails
Proximité
Autre, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 20x10 P | Tuiles |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10x12 P | Tuiles |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15x16 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6x8 P | Tuiles |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 13x14 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10x8 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10x9 P | Plancher flottant |
| Atelier | Sous-sol | 24x30 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 015 $ |
| Taxes scolaires | 249 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 135.1 MC |
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Éléments exclus lors de la vente | Fournaise, réservoir d'eau chaude |
| Superficie du terrain | 741999.3 MC |
| Évaluation municipale (terrain) | 200 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 146 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 346 900 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Code année construction | Inconnue |
| Superficie du bâtiment | 135.1 MC |
| Allée | Non pavée |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Mazout |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Stuc |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Non aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Toiture | Tôle |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Agricole, Forestier |
Addendas
| Ferme de loisir située en bordure de la route 105. Cette |
| propriété unique offre un mélange parfait entre zones |
| agricoles et forestières: |
| Zonage agricole environ 92 acres : Idéal pour développer |
| des projets agricoles florissants ou des installations |
| d'élevage. |
| Zone forestière approximativement 92 acres : Un cadre idéal |
| pour des activités récréatives, la chasse ou des |
| initiatives de conservation. |
| Approximativement sur 182 acres, il y a une plantation |
| d'arbres issue d'une entente entre la Société Sylvicole et |
| le propriétaire, qui doit être respectée. À terme, cette |
| plantation pourrait générer des revenus significatifs. |
| La plantation est composée de : chêne rouge, érables, |
| érable rouge, érable à sucre, bouleau à papier, sapin, |
| épinette, épinette de Norvège, épinette noire, pin blanc, |
| pin gris et peuplier. Il est important de noter que seuls |
| le sapin et les pins sont des conifères, tandis que les |
| autres arbres sont des feuillus. Une description générale |
| des peuplements forestiers, indiquant le nombre d'hectares |
| et les types d'arbres, est disponible sur demande. |
| Les bâtiments existants, bien que nécessitant des travaux |
| de restauration, possèdent un potentiel incroyable. |
| Imaginez les transformer en espaces de vie confortables ou |
| en installations agricoles modernes ! |
| Découvrez cette terre exceptionnelle à vendre, enrichie |
| d'une plantation variée de conifères et de feuillus, |
| offrant un potentiel de rendement durable et une |
| opportunité d'investissement unique. |
