639 900 $
117 Rue de la Cascade
Val-des-Monts
Val-des-Monts
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
131.5 MC
Salles de bain
2
MLS® 15236262
Description de la propriété
CHARME & TRANQUILLITÉ À PERKINS, VAL-DES-MONTS! Superbe propriété à étages impeccablement entretenue, offrant 3 chambres, 2 salles de bains complètes et 1 salle d'eau. Concept chaleureux avec planchers de bois, salon invitant avec mur accent en pierre et fenestration abondante. Cuisine fonctionnelle avec armoires pleine hauteur et dosseret moderne. Magnifique salle de bain avec douche vitrée et bain autoportant. Terrain boisé et intime, grande terrasse idéale pour relaxer. Sous-sol aménagé avec excellent potentiel. Garage attaché chauffé + remise. Secteur paisible et recherché, près des écoles et services. À seulement 8 min de l'A-50.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.11x14.10 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 17.4x17.7 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.7x9.5 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9.8x9.5 P | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4.9x6.2 P | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 4.9x2.11 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 13.7x17.3 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 13.5x9.5 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.7x9.5 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 6.11x14.1 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 24.4x13.7 P | Tapis |
| Salle de bains | Sous-sol | 6.11x5.10 P | Céramique |
| Atelier | Sous-sol | 7.2x13.3 P | Tapis |
| Rangement | Sous-sol | 21.6x4.6 P | Tapis |
| Rangement | Sous-sol | 5.1x8.0 P | Bois |
| Rangement | Sous-sol | 3.1x4.10 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 335 $ |
| Taxes municipales | 4 016 $ |
| Coût d'énergie | 2 640 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 16 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 131.5 MC |
| Délai d'occupation prévu | 90 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Laveuse et sécheuge à linge, réfrigérateur x 2, congélateur, cuisinière, adoucisseur d'eau, chauffe eau, une thermopompe à deux têtes, les luminaires par attache, BBQ au gaz propane, le set patio et les 6 chaises, un parasol avec le pied, divans au sous-s |
| Éléments exclus lors de la vente | Tous les biens personnels et le meubles meublant, tous le contenu du garage et de la remise, lampes sur pieds, les oeuvres d'art et cadres/peintures sur les murs. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 11.6 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 10.98 M |
| Superficie du terrain | 2800 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 37.33 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 75 M |
| Année de construction | 2002 |
| Évaluation municipale (terrain) | 68 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 412 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 480 300 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Patio |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Puits de surface |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Propane |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Attaché, Simple largeur, Chauffé |
| Revêtements | Pierre de béton, Vinyle |
| Particularités | Boisé |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Autre, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Vue | Autre |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| ÉLÉGANCE, NATURE & QUALITÉ DE VIE -- VAL-DES-MONTS (SECTEUR |
| PERKINS) |
| Dès l'arrivée, cette propriété se distingue par son |
| environnement naturel exceptionnel et son implantation |
| harmonieuse au coeur d'un terrain boisé mature, offrant |
| intimité, tranquillité et un véritable sentiment d'évasion. |
| La résidence propose une architecture intemporelle et |
| chaleureuse, où chaque espace a été soigneusement |
| entretenu. Le rez-de-chaussée se démarque par une aire de |
| vie conviviale baignée de lumière naturelle grâce à une |
| fenestration généreuse. Le salon, avec son mur accent en |
| pierre, crée une ambiance élégante et accueillante, |
| parfaite pour recevoir ou se détendre. |
| La cuisine, à la fois fonctionnelle et esthétique, offre un |
| espace de travail optimisé avec de nombreuses armoires et |
| un dosseret au goût du jour. Elle s'ouvre naturellement sur |
| la salle à manger et donne accès à une vaste terrasse |
| extérieure, idéale pour les repas en plein air et les |
| moments de détente en toute intimité. |
| À l'étage, les chambres sont de bonnes dimensions et |
| offrent confort et luminosité. La salle de bains principale |
| se distingue par sa qualité d'aménagement avec douche |
| vitrée et bain autoportant, créant un espace digne d'un |
| environnement spa. |
| Le sous-sol aménagé propose une flexibilité intéressante : |
| salle familiale, espace bureau, rangement abondant ou |
| potentiel d'aménagement supplémentaire selon les besoins. |
| À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un cadre naturel |
| exceptionnel avec un terrain boisé privé, parfait pour les |
| amateurs de plein air. La grande terrasse surélevée permet |
| de profiter pleinement de la nature environnante. Un garage |
| attaché chauffé ainsi qu'une remise ajoutent une valeur |
| pratique considérable. |
| POURQUOI CHOISIR VAL-DES-MONTS | STYLE DE VIE RECHERCHÉ |
| Val-des-Monts est reconnu comme l'un des secteurs les plus |
| prisés de l'Outaouais pour sa qualité de vie incomparable. |
| À seulement quelques minutes de Gatineau et un accès rapide |
| à l'autoroute 50, vous profitez d'un équilibre rare entre |
| nature et accessibilité urbaine. |
| * Environnement paisible, sécuritaire et peu densifié |
| * Accès à une multitude de lacs, sentiers et activités |
| plein air |
| * Cadre idéal pour familles, télétravailleurs et amateurs |
| de nature |
| * Proximité des écoles, garderies et services essentiels |
| * Forte valeur à long terme dans un secteur en demande |
| LES BIENFAITS D'UN MODE DE VIE EN NATURE |
| Vivre dans un environnement boisé comme celui-ci procure |
| des avantages concrets au quotidien : |
| * Réduction du stress et amélioration du bien-être général |
| * Qualité de l'air supérieure et environnement plus sain |
| * Accès direct à des activités de plein air |
| * Intimité accrue et tranquillité |
| * Meilleure qualité de vie globale, été comme hiver |
