879 000 $
59 Ch. du Muguet
Notre-Dame-du-Laus
Notre-Dame-du-Laus
Type
Bungalow
Chambres
3
Aire habitable
121.5 Mètres carrés
Salles de bain
2
MLS® 15301982
Description de la propriété
Laissez-vous séduire par cette superbe propriété, située en bordure du lac Charette, au bout d'une paisible rue en cul-de-sac, sur un terrain de près d'un acre. Son architecture élégante avec revêtement de pierre sur les quatre côtés, son garage double, son spa, ses deux patios et sa remise en font une propriété exceptionnelle. Les espaces de vie lumineux, agrémentés d'un plafond cathédrale, d'un foyer et d'une grande cuisine en bois, offrent un confort incomparable. Avec ses 3 chambres, 2 salles de bain et son rez-de-jardin aménagé, elle est idéale pour profiter pleinement d'un cadre de vie unique au bord de l'eau.
Détails
Proximité
École primaire, Parc
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 20.11 X 16.11 p | Plancher flottant |
| Salon | Rez-de-jardin | 16.8 X 14.5 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | Rez-de-jardin | 8.3 X 7.3 p irr | Céramique |
| Chambre à coucher | Rez-de-jardin | 13.8 X 12.3 p | Couvre-sols souples |
| Chambre à coucher | Rez-de-jardin | 9.7 X 11.9 p | Plancher flottant |
| Rangement | Rez-de-jardin | 7.10 X 11.10 p | Béton |
| Hall d'entrée/Vestibule | 2e niveau | 5 X 6.8 p | Céramique |
| Cuisine | 2e niveau | 14 X 17.6 p | Céramique |
| Salle à manger | 2e niveau | 18 X 14.3 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 12.7 X 12.3 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2e niveau | 6 X 7 p | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 588 $ |
| Taxes scolaires | 457 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 121.5 Mètres carrés |
| Délai d'occupation prévu | 90 |
| Éléments inclus lors de la vente | Lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur x2, congélateur dans le garage, laveuse, sécheuse, stores et rideaux, luminaires, spa et accessoires, remise extérieure, quai, parasol rouge, 2 thermopompes, ensemble de patio (table et 6 chaises), bacs à fleurs, chauffe-eau, aspirateur central et accessoires, système de filtration d'eau, foyer extérieur en pierres, ouvre-porte de garage x2. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 14.64 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 10.03 |
| Superficie du terrain | 3774 |
| Année de construction | 2003 |
| Évaluation municipale (terrain) | 222 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 491 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 713 900 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Approvisionnement en eau | Puits, Puits artésien |
| Armoires | Bois |
| Bord de l'eau | Lac |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Autre, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Blocs de béton |
| Foyers-poêles | Poêle au bois |
| Garage | Détaché, Double largeur ou plus |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Accès, Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Cul-de-sac, Isolé (détaché), Navigable |
| Piscine | Autre |
| Revêtements | Autre |
| Revêtements | Autre, Pierre |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Autre, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Détaché, Garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant), Porte-fenêtre |
| Vue | Panoramique, Sur l'eau |
Addendas
| Bienvenue dans cette magnifique propriété en bordure du lac Charette, où confort, nature et qualité de vie se rencontrent harmonieusement. Située au bout d'une paisible rue en cul-de-sac, sur un superbe terrain de près d'un acre, cette résidence offre un environnement exceptionnel alliant tranquillité, intimité et prestations de grande qualité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son architecture intemporelle, son revêtement de pierre sur les quatre côtés, son garage double ainsi que son magnifique terrain aménagé. L'extérieur comprend également une remise, deux patios et un spa, créant un espace idéal pour recevoir ou profiter pleinement de la nature en toute saison. À l'étage, les principales aires de vie profitent d'une abondante fenestration et d'un spectaculaire plafond cathédrale qui accentue la sensation d'espace et de luminosité. La cuisine, munie de nombreuses armoires en bois et d'un vaste plan de travail, ravira les amateurs de cuisine comme les hôtes qui aiment recevoir. La salle à manger et le salon donnent directement accès à un patio, permettant de prolonger les moments de détente vers l'extérieur tout en admirant le paysage. La chambre principale, également située à cet étage, offre un espace paisible et confortable, à proximité d'une salle de bain complète. Le rez-de-jardin propose une vaste salle familiale baignée de lumière naturelle, deux chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une deuxième salle de bain complète, offrant une configuration idéale pour accueillir famille et invités tout en préservant l'intimité de chacun. Au niveau principal, un grand salon agrémenté d'un foyer crée une ambiance chaleureuse et invitante, parfaite pour les soirées d'hiver ou les rassemblements en famille. Au fil des années, la propriété a bénéficié de plusieurs améliorations importantes, notamment le remplacement des deux portes-patio en 2023 ainsi que le remplacement de tous les thermos des fenêtres, contribuant à un meilleur confort et à une excellente efficacité énergétique. Que vous recherchiez une résidence principale haut de gamme ou un véritable havre de paix au bord de l'eau pour profiter des quatre saisons, cette propriété saura combler les acheteurs les plus exigeants. Une occasion rare d'acquérir une propriété d'exception dans un environnement où la nature, le confort et la qualité de vie s'harmonisent parfaitement. À noter que certaines photos ont été retouchées à l'aide de l'intelligence artificielle uniquement à des fins d'illustration. La seule modification apportée consiste à l'ajout d'un îlot de cuisine dans certaines images afin de mieux démontrer le potentiel d'aménagement et de fonctionnalité de l'espace. Aucune autre caractéristique permanente de la propriété n'a été modifiée. |
