449 900 $
240 Rue Magnus O.
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
3
Aire habitable
88.4 MC
Salles de bain
2
MLS® 15406097
Description de la propriété
Magnifique plain-pied avec garage attaché! Hall d'entrée avec garde-robe, salon lumineux, salle à manger avec porte-patio et cuisine spacieuse. 3 chambres à coucher. Sous-sol avec bureau, salle familiale avec foyer, grande salle de lavage et espace de rangement. Cour arrière privée clôturée avec terrasse, gazebo fermé et remise. À proximité d'écoles, garderie, parc, piste cyclable et transports. Confort, praticité et espace pour toute la famille!
Visites libres
Dimanche 14 septembre de 14:00 à 16:00Détails
Proximité
Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3.8x4.0 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 16.7x11.5 P | Bois |
| Coin repas | 1er niveau/RDC | 9.6x8.11 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.3x12.8 P | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.10x4.11 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.1x7.6 P | Tapis |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 11.0x11.2 P | Tapis |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.6x10.5 P | Tapis |
| Salle familiale | Sous-sol | 23.11x11.7 P | Tapis |
| Rangement | Sous-sol | 10.4x8.7 P | Tapis |
| Bureau à domicile | Sous-sol | 10.2x20.11 P | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol | 10.10x7.10 P | Vinyle |
| Rangement | Sous-sol | 5.6x14.3 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 301 $ |
| Taxes scolaires | 290 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 88.4 MC |
| Délai d'occupation prévu | 45 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Luminaires, fournaise, remise, stores, rideaux et pôle, aspirateur central et ses accessoires. |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe-eau |
| Dimension de la façade du bâtiment | 11.6 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 7.15 M |
| Superficie du terrain | 564.5 MC |
| Année de construction | 1967 |
| Évaluation municipale (terrain) | 220 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 209 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 430 300 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Pavé uni |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Thermopompe murale, Climatiseur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Attaché, Simple largeur |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| 240 Magnus Ouest: |
| Magnifique plain-pied avec garage attaché, offrant espace |
| et confort pour toute la famille! Dès l'entrée, un grand |
| hall avec garde-robe vous accueille, menant à un salon |
| lumineux grâce à sa grande fenêtre. Profitez d'une belle |
| salle à manger avec porte-patio donnant sur la cour |
| arrière, et d'une cuisine spacieuse offrant beaucoup de |
| rangement. |
| Le rez-de-chaussée comprend 3 chambres avec garde-robe, |
| tandis que le sous-sol offre un grand espace de rangement, |
| une très grande salle de lavage, un bureau avec salle de |
| bain complète et une vaste salle familiale avec foyer. |
| À l'extérieur, appréciez une grande cour privée et |
| clôturée, une terrasse, un gazebo fermé avec électricité et |
| une remise supplémentaire pour tout votre rangement. |
| Idéalement située à proximité d'une école primaire et |
| secondaire, d'une garderie, d'un parc, d'une piste cyclable |
| et des transports en commun, cette maison est un vrai havre |
| de paix alliant confort, praticité et espaces de vie |
| généreux! |
