499 000 $
212-214 Rue Garnier
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Duplex
Chambres
2
Aire habitable
2200 PC
Salles de bain
1
MLS® 15407162
Description de la propriété
Duplex idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Le logement du rez-de-chaussée comprend 2 chambres avec la possibilité d'en aménager une 3e selon les besoins. À l'étage, le logement actuellement loué non chauffé/éclairé offre lui aussi 2 chambres et le potentiel d'une 3e. Chaque unité bénéficie de son installation laveuse/sécheuse ainsi que d'un balcon privé. Il y a 3 compteurs électriques et le terrain plat avec remise offre un espace pratique pour le rangement. Situé dans un secteur paisible de Gatineau, à proximité des écoles, parcs, commerces et transport en commun, ce duplex bien entretenu représente une belle opportunité!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Hôpital, École primaire, École secondaire
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.11x12.6 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12x15.1 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.11x9.2 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.11x12.10 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15.5x11.11 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.3x11.9 P | Plancher flottant |
| Rangement | 1er niveau/RDC | 4.9x4.7 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 2ième étage | 15.5x11.11 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.11x16.6 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.2x12 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 7.11x8.2 P | Céramique |
| Salon | 2ième étage | 11.11x16.6 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.10x11.11 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 346 $ |
| Taxes scolaires | 276 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Aire habitable | 2200 PC |
| Délai d'occupation prévu | 60 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Micro-onde du rez-de-chaussée, tabourets |
| Dimension de la façade du bâtiment | 25.6 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 43 P |
| Superficie du terrain | 629.9 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 15.24 M |
| Année de construction | 1961 |
| Évaluation municipale (terrain) | 195 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 218 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 413 700 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Superficie du bâtiment | 1100 PC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 30 900 $ |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Patio |
| Armoires | Bois, Mélamine |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Bloc de béton |
| Revêtements | Aluminium |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Non aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Guillotine, Porte-fenêtre, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| * Duplex offrant un excellent potentiel pour propriétaire |
| occupant ou investisseur. |
| * Trois compteurs électriques séparés pour une gestion |
| simplifiée. |
| * Logement principal au rez-de-chaussée avec deux chambres, |
| facilement convertible en trois. |
| * Logement à l'étage avec deux chambres, facilement |
| convertible en trois. |
| * Logement du bas occupé par le propriétaire et logement du |
| bas loué non chauffés et non éclairés. |
| * Chaque logement à son installation laveuse/sécheuse, |
| balcon, grand salon et grande salle de bain. |
| * Terrain plat avec remise pour rangement additionnel. |
| * Secteur paisible et recherché de Gatineau. |
| * À proximité des écoles, parcs, commerces et transport en |
| commun. |
