559 900 $
88 Ch. des Giroflées
Notre-Dame-du-Laus
Notre-Dame-du-Laus
Type
Maison à étages
Chambres
2
Aire habitable
1405.22 PC
Salles de bain
2
MLS® 15438040
Description de la propriété
Tombez sous le charme de cette propriété exceptionnelle, un véritable havre de paix naturelle s'étendant sur un vaste terrain de 5 acres. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin avec une vue incroyable sur les eaux scintillantes du réservoir des Sables, un panorama à couper le souffle qui évolue au gré des saisons. Ne manquez pas cette opportunité unique! Vendu entièrement meublé et équipé. Bien vérifier les inclusions/exclusions. Accédez à la plage de façon unique et sécuritaire avec votre funiculaire professionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous charmer par tout ce que cette propriété a à offrir.
Détails
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 9.7x7.7 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.8x14.4 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.5x7.6 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 16.4x11.2 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 11.8x11.4 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.7x8.1 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.3x8.3 P | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3.2x6.6 P | Bois |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 770 $ |
| Taxes scolaires | 330 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 1405.22 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Tout les meubles et articles meublant. Entièrement meublé et équipé. |
| Éléments exclus lors de la vente | décodeur Bell, canot, chaloupe, camera, 2 conteneurs de 20 pieds, réservoir de propane. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 28 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 36 P |
| Superficie du terrain | 20014.5 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 45.8 M |
| Année de construction | 2004 |
| Évaluation municipale (terrain) | 79 900 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 429 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 508 900 $ |
| Année d'évaluation | 2022 |
| Superficie du bâtiment | 1008 PC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Non pavée |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Bois, Propane, Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur mural, Meublé |
| Fenêtres | Bois |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Poêle à bois, Poêle au gaz |
| Revêtements | Bois |
| Particularités | Accès à l'eau, Navigable, Cul-de-sac, Boisé, Aucun voisin à l'arrière |
| Sous-sol | Totalement aménagé, Entrée indépendante |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Fosse septique |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Tôle |
| Topographie | En pente, Plat |
| Vue | Sur l'eau, Panoramique, Sur la montagne |
| Zonage | Résidentiel, Villégiature |
Addendas
| Cette résidence, très bien entretenue, offre un cadre de |
| vie idyllique où la tranquillité règne en maître. Laissez |
| le stress de la vie urbaine derrière vous et reconnectez |
| avec la nature dans ce sanctuaire privé. |
| Un des joyaux de cette propriété est sans conteste sa plage |
| de sable privée, un lieu privilégié pour la baignade, les |
| activités nautiques ou simplement pour se prélasser au |
| soleil. L'accès à cette plage se fait de manière unique et |
| pratique grâce à un funiculaire installé par des |
| professionnels, vous offrant une descente douce et |
| pittoresque vers votre propre coin de paradis au bord de |
| l'eau. |
| Caratéristiques principales: |
| 2 chambre à coucher |
| En bois |
| Chemin privé loin de la 309 |
